Kışın Evinizi Satış - İpuçları, Artıları ve Eksileri

Kasım ayında bir işe taşınmanız, Ocak ayında emekli olmanız ve küçülmeniz ya da Şubat ayındaki soğutma bir RV'de tam zamanlı seyahat etmeye başlamanız için ilham verirse ne olur? Evinizi satmak için her zaman Nisan ayına kadar bekleyemezsiniz. Şu anda piyasaya sürmeniz gerekebilir - Noel Arifesi sadece günler uzakta olsa bile.

Kış satışının kötü bir ünü vardır. Bununla birlikte, Aralık ayından Şubat ayına kadar da daha az rekabet var. Evet, satıcılar için bazı benzersiz zorluklar sunuyor. Ancak bu zorlukların üstesinden geldiğinizde, bir kış listesinin sizin yararınıza çalıştığını keşfedebilirsiniz.

Kış Listelerinin Artıları ve Eksileri

Evinizi kış aylarında satmak imkansız değildir. Daha hızlı ve daha yüksek fiyata satmak için avantajlardan yararlanmayı ve dezavantajları azaltmayı öğrenin.

Artıları

1. Daha Az Rekabet Var

Çoğu insan ilkbaharda evlerini piyasaya sürdü, bu da çok fazla rekabet anlamına geliyor. Kışın, ev alıcılarının aralarından seçim yapabileceği çok daha az ev var. Yılın bu zamanında satılık evler genellikle alıcılardan daha fazla gösteri ve ilgi görüyor.

Ayrıca, daha az seçenek olduğunda birçok alıcı daha az seçici. Ayrıca daha ciddiler. İlkbahar ve yaz aylarında, bazı insanlar eğlenmek için açık evlere katılırlar. Kış alıcıları bakıyor çünkü gerçekten yaşayacakları bir yere ihtiyaçları var. Bu genellikle daha hızlı satışlara ve bir ev denetiminden sonra ödenecek daha az düzeltmeye yol açar, çünkü umutsuz alıcılar küçük onarımlar hakkında daha az nitpiktir.

Bazı kış alıcıları, bir veya iki ay boyunca ipotek faizi ve emlak vergisini düşürebilmek gibi vergi avantajlarından yararlanmak için 31 Aralık'a kadar bir satışta acele etme konusunda motive olurlar..

2. Daha Fazla Kişinin İşe Taşınması

Birçok kişi yılın ilk çeyreğinde iş için yer değiştirir. Bu hızla bir eve ihtiyaçları var demektir. Büyük şirketlerin yakınında bulunan evler, kış aylarında genellikle birkaç alıcıyı çeker. Ve işverenleri bir yer değiştirme paketi sunuyorsa, bu alıcılar daha fazla finansal esnekliğe sahip.

3. Online Listings Ev Avcılık Kolay olun

İnternetten önce, kış ev alıcılarının seçeneklerini görmelerinin tek yolu soğukta yürüyüş yapmaktı. Artık çevrimiçi girişler insanların kış aylarında avlanmalarını kolaylaştırıyor. Pijamalarında ateşin önünde kıvrılmış listelerde ilerlerken, favorilerinin kısa listesini görmek için sadece kış sakinleriyle yüzleşmek zorundalar.

4. Temsilciler Daha Motive Oldu

Emlakçıların yoğun sezonları ilkbahar, yaz ve sonbahardır. Kışın, çoğu gününü baş parmaklarını çevirerek geçirir. Offseason sırasında bir ajan alırsanız, evinizi satmaya odaklanmak için daha fazla zamanları olur. Büyük bir pazarlama bütçesinden başka bir şey yerine yetenekli bir emlakçı bulmak için zaman ayırdığınızdan emin olun..

5. Yüklenicilerin Bulması Daha Kolay

Birçok ev piyasaya sürülmeden önce güncellemelere veya onarımlara ihtiyaç duyar. Yaz aylarında, güvenilir bir yüklenici bulmak zor çünkü meşgul oldukları için. Ancak çoğu soğuk havalarda bol miktarda kullanılabilirliğe sahiptir. Müteahhitler yavaş sezonlarında genellikle daha iyi oranlar üzerinde pazarlık yapmaya isteklidirler..

Profesyonel İpucu: Bölgenizde saygın bir müteahhit arıyorsanız, göz atın HomeAdvisor. Yükleniciler üzerinde kapsamlı bir şekilde araştırma yapar ve arka plan kontrolleri yaparlar, böylece doğru kişiyi işe aldığınızdan emin olabilirsiniz.

Eksileri

1. Kış Hava Elverişsiz

Kış havası ev avını zorlu bir angarya haline getirebilir. Alıcılar botlar ve ağır katlar halinde toplanmalı ve soğuğa çıkmalıdır. Bazı bölgelerde, buz ve kar seyahat etmeyi tehlikeli hale getirir.

Yoğun kar yağışı veya buz varsa, araba yolunu ve kaldırımı her zaman ziyaretçiler için sürülmüş ve tuzlanmış halde tutmalısınız. Potansiyel alıcılar da kar, tuz ve muhtemelen çamurda izleyecekler. Ve bu, daha önce taşındıysanız gösterilerden sonra bir temizlik hizmetine ekstra harcama yapmak anlamına gelir.

Profesyonel İpucu: Bölgenizde kaliteli ev temizleyicileri bulmanız gerekiyorsa, Handy.com. Sizin için uygun bir program seçebilir ve her şeyi çevrimiçi yönetebilirsiniz.

2. İtirazın Önlenmesi Zor

İlkbahar ve yaz aylarında, evinizin çiçekler ile çekici cazibesini ve çekici peyzajı geliştirmek kolaydır. Kışın daha zorlayıcı.

Evinizi fotoğrafladığınız gün yere taze bir battaniye batıracak kadar şanslıysanız, yarışmada bir ayağınız olacak. Ancak kışın listelenen birçok ev biraz sıkıcı ve yıpranmış görünüyor çünkü her şey kahverengi ve gri.

Artı tarafta, mükemmel bir avluyu korumak için çok fazla zaman ve para harcamak zorunda değilsiniz. Çiçek dikmeniz, çiminizi biçmeniz veya yaprakları tırmıklamanız gerekmez. Kar yağarsa kürek çekersiniz. Bu kadar.

Biraz frenlemek itiraz eklemenin bir yolu, tatil için evinizin dışını süslemektir. Kış mevsiminde birçok kişi kutlar ve çoğu insan şenlikli görünümlü bir evi takdir eder. Sadece süslemeleri ılımlı ve zevkli tutun.

3. alıcılar daha fazla finansal yükümlülükleri var

Yıl sonunda birçok insanın fazladan masrafı vardır. Tatil hediyeleri satın alırlar, kış tatili için seyahat ederler, vergi ödemek için para ayırırlar veya evlerini veya arabalarını kışa çıkarırlar. Birçoğu mevsime bağlı tıbbi harcamaları da artırdı.

Daha sıkı bir bütçeyle, birçoğu böyle büyük bir satın alma yapmak konusunda isteksizdir. Kış tatilleri ve belirsiz hava koşulları insanları yılın bu zamanında hareket etmekten çekiniyor.

4. alıcılar olabilir daha müzakere gücü

Piyasada daha az ev olduğunda bazı satıcılar rekabetçi fiyatlarla birden fazla teklif alır. Ancak daha az alıcı olduğunda, bazıları zor bir pazarlık yapar. Gergin olan satıcılar, bahar daha düşük teklifler almaya başlayana kadar başka bir teklif almayacaklar.

Kış Sezonunda Evinizi Satmak için İpuçları

Bazı durumlarda, kış listeleri yaz listelerine göre daha fazla hazırlık ve düşünce gerektirir. Ama biraz fazladan iş ve hazırlıklarınızla, alıcılar dışarıda ne kadar soğuk olursa olsun evinize aşık olacaklar.

1. Dikkatle Süsleyin

Dekor ile denize gitmeyin. Çok fazla şeye sahip olmak evinizin küçük ve dağınık görünmesini sağlar. Bunun yerine, birkaç çekici, yüksek kaliteli parça kullanmaya odaklanın.

Bu, özellikle cazibeyi artırmak için tatil için dekore ederseniz geçerlidir. Bazı insanların ortak Noel ağacı çeşitlerine veya sıklıkla taşıdıkları küflere alerjisi olduğunu unutmayın. Bu yüzden yapay bir ağaçla gitmek daha güvenlidir. Dini süslemeler de bazı alıcılar için bir sapmadır.

2. Aydınlatma odaklanmak

Kış, bazı ciddi aydınlatma zorlukları yaratır. Günler kısadır ve bulutlar genellikle düşük ve gridir. Evinizin mümkün olduğunca parlak ve davetkar olmasını sağlamak için ekstra çaba gösterin.

Pencerelerinizle başlayın. Ekranları çıkarın ve mümkün olduğunca fazla gün ışığı almasını sağlamak için her birinin pırıl pırıl temiz olduğundan emin olun. Alıcılar gelmeden önce, tüm perdeleri ve perdeleri gidebildikleri kadar açın. Ayrıca, tüm dolap ışıkları ve ön sundurma ışığı da dahil olmak üzere evdeki her ışığı açın. Daha parlak ampuller iyi bir yatırımdır.

Oturma ve yemek odası için bazı alevsiz mumlara yatırım yapın. Çok fazla ışık eklemeyecekler, ancak bolca rahat ortam yaratacaklar. Zemine yerleştirilen ve duvara açılı küçük spot ışıkları da karanlık bir odaya daha fazla ışık eklemek için ucuz ve göze batmayan bir yoldur.

Duvarlarınızın rengi de evinizin ne kadar parlak olduğunu etkiler. Yazın zengin görünen karanlık bir oda kışın baskıcı görünür. Neyse ki, yeniden boyama pahalı değil. Daha fazla ışığı yansıtmak için daha açık renkleri seçin.

Birçok alıcı sadece işten sonra akşamları gösteriler için kullanılabilir. Birçok yer kışın saat 17.00 civarında karartığından, peyzaj aydınlatmasına yatırım yapın. Sadece insanların kapıya güvenli bir şekilde ulaşmalarına yardımcı olmakla kalmaz. Evinizi öne çıkarır ve geldiklerinde bir wow faktörü oluşturur.

3. Taslakları kontrol edin

Tüm pencere ve kapılarda cereyan olup olmadığını kontrol edin ve kalafat ile kapatın. Soğuk bir günde cereyanlı bir pencere görülmez. Alıcıların evin bütünlüğünü veya sıcaklığını sorgulamasını istemezsiniz. Düşük faturalar da güzel bir bonus.

4. Her Şeyi Temizleyin

İlk izlenimler önemlidir. Sıcaklık donma noktasının altına düşmeden önce evinizin dışını, güvertesini veya avlusunu iyice yıkayın. Ve sonbaharda kalan her örümcek ağını süpür.

Bahçeye de çok dikkat edin. Sonbahar yapraklarının sonuncusunu tırmıklayın ve çubukları ve dalları toplayın. Düzenli görünmelerini sağlamak için tüm çiçek yataklarına kalın bir taze malç tabakası koyun.

Evinizin içinde, her şeyin parıldığından emin olun. Bahar temizliği moduna erken girin veya temizlik hizmeti alın. Handy.com başlamak için. Sıklıkla gözden kaçan bazı alanlar şunları içerir:

• Tavan vantilatörü kanatları
• Lavabo altı (borular dahil)
• Buzdolabının içinde
• Yıkama ve kurutma makinesinin çevresinde ve arkasında
• Işık fikstürleri
• Lavabo, küvet ve duş başlığı

Eviniz de temiz ve taze kokmalıdır, ancak hava spreyleri ile denize girmeyin. Birçok insan güçlü kokulara alerjisi vardır ve bazıları için ticari hava spreyleri baş ağrısına veya daha kötüsüne neden olur.

Bir oturma odası hava difüzörü daha iyi bir seçenektir. Vanilya, limon, portakal veya çam gibi genel olarak kabul edilebilir uçucu yağlar kullanın. Mutfakta, biberiye ve kekik gibi saksı bitkileri taze, davetkar bir koku ekler..

5. Fırınınızı Kontrol Edin

Eviniz piyasaya çıkmadan önce fırını kontrol etmek ve servis vermek için bir HVAC teknisyenini arayın. Gösteri sırasında kırılmış bir fırın istediğiniz son şeydir. Teknisyenden, alıcıların son zamanlarda servis edildiğini görebilmeleri için fırında tarihli bir mıknatıs veya çıkartma bırakmasını isteyin.

6. İlerleyin

Kış, aileniz ve arkadaşlarınızla rahatlama ve bir araya gelme zamanıdır. Bu ruh, Danca'dan kabaca çevrilen, “rahat ve sağlıklı” anlamına gelen Scandanavian “hygge” (HUE-guh olarak telaffuz edilir) kavramı tarafından somutlaştırılmıştır.

Bilinçaltı bir düzeyde, kış alıcıları fırtınadan korunmak ister. Teklif vermelerini istiyorsanız, evinizin sıcak, misafirperver ve rahat olduğundan emin olun.

Evinize daha fazla hygge eklemek için, oturma odası kanepelerinize renk eşgüdümlü atışlar ekleyin. İç mekan bitkileri, dış mekanda eksik olan hayat kıvılcımını ekler. Şömineniz varsa, her gösteri için ateş yakın - kıvılcımları engellemek için sağlam bir ekrana sahip olduğunuzdan emin olun..

Tura başlamadan önce, alıcıların sıcak bir içecekle ısınmasına izin verin. Kahve fincanları ve elektrikli sıcak su ısıtıcısı veya Keurig ile kahve ve çay istasyonu oluşturun. Diğer popüler kış içecekleri arasında sıcak kakao ve sıcak elma şarabı bulunur. Taze pişmiş çerezler veya sağlıklı atıştırmalıklar ekleyin, böylece potansiyel alıcılar erken ayrılmak zorunda kalmazlar çünkü açlar.

7. alıcılara göstermek ne eksik

Kış aylarında, ağaçlar ve çiçek tarhları hayattan ve renkten yoksundur. Bu nedenle, alıcılara yılın geri kalanında neye benzediklerini göstermek için evinizin, güverte ve bahçenizin birkaç fotoğrafını hazırlayın. Evde yaz hayatını hayal etmelerine yardımcı olur.

Son söz

Bazı emlakçılar bile evlerin kışın iyi satmadığına inanıyor. Ama kış listelemek için her zaman kötü bir zaman değil.

Soğuk havalarda evinizi öne çıkarmanın birçok yolu vardır. Pırıl pırıl temiz olduğundan emin olmak, daha parlak görünmek için odaları yeniden boyamak ve avluyu süslemek gibi basit adımlar ucuzdur ve bir etki yaratır. Karanlık odalara spot ışığı eklemek gibi diğer adımlar biraz daha pahalı. Ama en karanlık günlerde bile evinizi açık ve parlak görünmesini sağlayarak büyük ödeme yapabilirler.

Kışın hiç ev aldınız veya sattınız mı? Hangi ipuçlarını paylaşabilirsiniz?