Evinizi 60 Günden Az Satmak

Bir Gayrimenkul Temsilcisi Kiralama

Ne yaparsanız yapın, bir ajan bulmak için gözlerinizi kapatmayın ve telefon rehberine doğrultmayın. Kötü bir ajan süreci çok cansız bir durum haline getirebilir. Sonunda tüm işi yapacaksınız ve yine de komisyonlarını alacaklar. Arkadaşlarınızdan, iş arkadaşlarınızdan ya da yerel kilisenizdeki cemaatten sevk isteyin. Emlak acenteleri, sigorta acenteleri ve yatırım komisyoncuları gibi satış uzmanlarına yönlendirilmeyi seviyorum. Genellikle, herhangi bir iyi arkadaş veya dürüst tanıdık size iyi bir tavsiye verecektir. Bununla birlikte, kardeşi veya kuzeni bir ajan olan arkadaşından yorgun olun. Sadece biraz daha fazla iş için ailelerine yardım etmeye çalışıyor olabilirler ve eğer o adam ya da gal ailesine onlar için iş yapmak için ihtiyaç duyarsa, muhtemelen işlerinde o kadar iyi değiller.

Onlarla bir sözleşme imzalamadan önce potansiyel temsilcilerle görüşün. Onlara ne kadar süredir iş başında olduklarını, ne kadar süredir bulunduklarını, evinizi diğerlerinden öne çıkarmak için ne tür şeyler yapacaklarını sorun. Profesyonel kariyerleri hakkında oldukça istilacı olabilirsiniz. Geçen sene satışlarının ne olduğunu sormayın. Bu sanki birine maaşını sormak gibi. Çivilenmiş yüksek kaliteli bir ajanınız olduğunda, eviniz için bir pazarlama planı oluşturmaya başlamanız gerekir..

Tatlı pediniz hakkında söz edinme

Emlakçı, çoklu listeleme hizmeti ile evinizi listeleyecek ve bu, evinize diğer acentelere ve brokerlere bir ton maruz kalma sağlayacaktır. Evinizi Realtor.com'da bulmaya çalışın ve sitedeki altı fotoğrafı koymak için para ödediğinizden emin olun. Temsilcinizin şirketinin bir web sitesi varsa, evinizin girişinin sitesinde kolayca erişilebilir olduğundan emin olun. Yerel gazetenizde gizli bir reklam alın. İnsanlar hala ilanlar için ilanlar bakmak. Ayrıca, ÜCRETSİZ için Craigslist.org üzerinde bir emlak posta oluşturabilirsiniz. İçinde bulunduğunuz şehri veya size en yakın olanı bulun ve o şehrin craigslist'e gönderin. Evinizin bir özetini yazmanıza ve KESİNLİKLE ÜCRETSİZ olarak dört fotoğraf yayınlamanıza olanak tanır!

Hafta sonu bir kez açık bir eviniz olduğundan emin olun. İnsanlar evden geçip gitmeyi severler ve açık evler potansiyel alıcıyı daha rahat hissettirir, çünkü ailenize beklenmedik bir şekilde girmediklerini bilirler. Evinizin iç kısmındaki olabildiğince fazla çöpü temizlemeniz gerekir. Alıcılar yerinizde kendi eşyalarını görselleştirmeyi sever, bu nedenle tüm dağınıklıklardan, belki de artık istemediğiniz bazı eski mobilyalardan kurtulduğunuzdan emin olun..

El ilanları oluşturun ve izin verilen her yere koyun. Büyük bir şirkette çalışıyorsanız, su soğutucu tarafından veya dinlenme odasında bir broşür yayınlayın. Yerel kilisenize veya evinizin satışa çıktığını düşündüğünüz diğer kuruluşlara bildirin. Sözcüğün arkadaşlarınız ve tanıdıklarınız arasında nasıl yayıldığına şaşıracaksınız. Ayrıca, bahçenizin önündeki levhayı da unutmayın!

Şimdi halkı bu yerden pazarladığınıza göre, alıcılar teklifleri ve talepleri ile yuvarlanmaya başlayacaklar. Bu müzakere ve kapanış aşamasını başlatır..

Müzakere ve Anlaşmanın Kapatılması

Umarım birinci sınıf emlakçı, uzmanlıklarını en çok gösterecek ve ev satışından ne istediğinizi ve ihtiyacınız olanı alacaktır. Müzakere aşamasının çoğu, evi satmak için ne kadar umutsuz olduğunuza ve ne tür bir gayrimenkul piyasasında olduğunuza bağlıdır. Evi hemen satmak için çaresiz değilseniz ve bir satıcının pazarındaysanız, satıştan ne istediğinizi elde etmek için daha fazla kaldıraç olacaktır. Fiyatınıza biraz katı kalabilirsiniz ve evi “Olduğu gibi” satabilirsiniz. Ancak evi hızlı bir şekilde satmanız gerekiyorsa ve bir alıcının pazarındaysanız, fiyatınızın bir kısmını tehlikeye atmaya ve alıcının ihtiyaçlarını karşılamak için cebinizden bazı onarımlar yapmaya hazır olun. Mümkünse, fiyatın düşmeye başlamadan önce bazı kapanış maliyetlerini ödemek veya döşeme / boya / aletleri değiştirmek gibi şeyler atıyorum. Bir alıcı daha düşük bir teklifle gelirse, her zaman bir ev denetimi için ödeme yapmak, kapanış maliyetlerinin yarısını ödemek veya halı veya aletleri değiştirmekle teklifi karşılayabilirsiniz. Başlangıçta evinizi fiyatlandırdığınızda, piyasa fiyatının çok ötesine geçmeyin, ancak biraz müzakere odasında inşa edin. Ev 175.000 $ değerinde ise, 179.900 $ veya 185.000 $ ile gitmek isteyebilirsiniz ve daha sonra alıcı 175.000 $ 'a kadar pazarlık yaparsa, adil piyasa değerini elde edersiniz ve sormanın% 6-8'ini kapatmak konusunda kendilerini iyi hissederler. fiyat. Bu hassas bir işlem, sadece her şeyi reddetmediğinizden emin olun. Bir noktada, evi 60 gün içinde satmak istiyorsanız bir şey kabul etmeniz gerekir..

Evinizi Öne Çıkaran Bazı Çeşitli İpuçları

1. İtirazın kaldırılması çok önemlidir. Manzarasının güzel görünmesi için çok zaman harcayın. Kimse büyük bir bahçenin veya ön bahçedeki ölü otların ve kir yığınlarının görünümünü sevmez.
2. Unutmayın, dağınıklığı evinizden çıkarın. Evinizin iyi aydınlatıldığından emin olun, sadece düzeltmeyin. Tozlanma, ovalama ve dokuz metrelik derin bir temizlik yapın.
3. Paslanmaz çelik cihazlar güzel evler için temel malzeme haline geliyor. 20'li, 30'lu ve 40'lı gençlerin kalabalığı mutfakta paslanmaz çelikten hoşlanıyor. 2.000 $ 'dan daha düşük bir fiyata tüm mutfak aletleri paketini satın alabilirsiniz ve mutfağınızı göze çarpar hale getirir..
4. Banyo yükseltmek için harika odalar vardır. Bir banyoyu yeni duvar karosu ve yeni bir makyaj ile çok daha üst düzey görünmesini sağlayabilirsiniz. Bu şeylerle kullanışlı bir arkadaş bulun ve bu ev projesini iki hafta sonları patlatabilirsiniz. Mutfağınızı, banyonuzu veya dış mekanınızı yükseltmeyle ilgili daha fazla ipucu için Do It Yourself'ı ziyaret edin.
5. İnsanlar arka bahçelerinde ön bahçeleri kadar seviyorum. Giderek daha fazla insan evinde eğlenceli ve arka bahçesinde bunu yapmak için mükemmel bir yer. Zaten bir spa küveti varsa, ev satışına dahil edin. Ahşap bir güverte kurmayı düşünün. Ön bahçenizi tamamlamak için arka bahçeye biraz daha çalı veya çiçek dikin.