Emlak Satış ve Müzayede En İyi Fırsatlar Nasıl Bulunur - Nasıl Çalışır

Emlak satış ve emlak ihaleleri, kullanılmış (ve bazen yeni) mobilya, mutfak eşyaları, ev aletleri, sanat, koleksiyonlar, araçlar, ev eşyaları, araçlar, mücevher ve hatta evlerde büyük fırsatlar bulmak için en iyi yerlerden bazılarıdır. Ve muazzam anlaşmalar olsa da, bu her şeyin bir pazarlık olduğu anlamına gelmez. Bir emlak satışı veya emlak açık artırmasında en iyi fırsatları bulmak istiyorsanız, ne olduklarını ve nasıl çalıştıklarını daha iyi anlamak için zaman ayırmalısınız..

Emlak Emlak

“Mülk” kelimesi, bir kişi öldükten sonra geride kalan mülkü veya söz konusu mülkü yöneten ve onunla ne yapılması gerektiğini belirleyen kişileri ifade eden yasal bir terimdir. Genellikle, mülkü yöneten kişi (icracı, yönetici veya kişisel temsilci olarak adlandırılır) merhumun kişisel mülkünü satar ve parayı emlak masraflarını karşılamak için kullanır veya miras olarak dağıtır. (Mülk satışları ve açık artırmaları, hala hayatta olan, ancak hareket eden, yer değiştiren veya mülklerini tasfiye etmek isteyen kişilerin mülklerini de satar.) Sebep ne olursa olsun, emlak satışlarında veya açık artırmalarda satılan mülk neredeyse her zaman olduğu gibi satılır, garantisiz.

Emlak mülkiyeti, merhumun sahip olduğu her şeyi içerebilir, ancak çoğunlukla kişisel eşyalardan ve ev eşyalarından oluşur. Bazı durumlarda, mülk otomobiller, tekneler ve hatta gayrimenkul gibi mülkler de satar. Bir açık artırmada veya bir emlak satışında mülk satın aldığınızda, ona, siğillere ve hepsine sahip olursunuz - daha sonra istemediğinize karar verirseniz, hiçbir koşulda geri ödeme için iade edemezsiniz.

Satışlar ve Açık Artırmalar

Emlak yöneticilerinin emlak mülkünü elden çıkarmasının üç ana yolu vardır: miras olarak dağıtın, emlak borçlarını ödemek için kullanın veya bir emlak satışı veya açık artırma yoluyla tasfiye edin.

Mülk satışları ve açık artırmaları, mülkün tasfiye edilmesi ve elden çıkarılması ile aynı hedefe ulaşırken, bunu farklı şekillerde yaparlar. Bir satışa veya açık artırmaya gitmeden önce, ne bekleyeceğiniz konusunda bir fikriniz olmalı.

Emlak Satışları

Çoğu zaman, bir emlak satışı bir garaj satışına benzer, ancak bazı farklılıklar olabilir. Bazı emlak satışları merhumun akrabası tarafından özel olarak yapılırken, diğerleri profesyonel emlak satış şirketleri tarafından yürütülmektedir. Satış genellikle merhumun evinde veya çevresindeki mülkte gerçekleşir ve iki veya üç gün boyunca devam edebilir, satıcı genellikle ikinci ve üçüncü günlerde öğeleri indirir. Emlak satış şirketleri her zaman nakit kabul eder ve sıklıkla çek veya kredi kartı ödemelerini de kabul eder. Ancak, aile tarafından yapılan satışlar yalnızca nakit kabul edebilir.

Bir emlak satışında satılan her bir ürünün tipik olarak üzerinde bir fiyatı vardır. Satış başladıktan sonra, sadece satın almak istediğiniz herhangi bir ürünü alıp liste fiyatını satışı yapan kişiye ödersiniz. Bazı eşyalar “satılık değil” olarak tanımlanabilirken, evin tüm bölümleri sınır dışı olabilir. Aksi takdirde, gördüğünüz her şey genellikle satılıktır.

Bir öğenin listelenmiş bir fiyatı yoksa, satışı yapan kullanıcılara bunun için ne kadar istediklerini sorabilir veya teklif verebilirsiniz. Aslında, satıcının kabul etmek, reddetmek veya karşı koymak için serbest olduğu herhangi bir ürün için teklif vermekte özgürsünüz. Bir mobilya parçası gibi büyük bir ürün satın almak istiyorsanız, etiketi sadece alıcıya (öğenin kendisi yerine) sunabilmeniz gerekir. Ayrıca, ek öğeler almak isterseniz, öğeleri resepsiyonda veya satış alanında bırakmayı talep edebilirsiniz.

Ödeme yaptıktan sonra, öğelerinizi almak sizin sorumluluğunuzdadır. Unutmayın, emlak satışı yapanların aracınıza daha büyük eşyaları yüklemenize yardımcı olabilirken, garanti edilmez - bu yüzden hantal veya ağır olan her şeyi atmak için yeterli yardım aldığınızdan emin olun. Ayrıca, herhangi bir emlak satış şirketinin size ürün göndermesini beklemeyin. Muhtemelen böyle bir anlaşmaya varabilseniz de, herhangi bir öğeyi gönderme zorunluluğu yoktur ve daha sonraki bir tarihte almak için evdeki eşyaları bırakmanıza izin verilmez..

Emlak Müzayedeleri

Bir emlak açık artırması, bir açık artırma şirketini ve emlak mülkünün açık artırılacağı belirli bir zaman ve yeri içerir. Birçok durumda, emlak, eşyaları düzenlemek ve açık artırmayı orada tutmak için eve giden bir açık artırma şirketi kiralar veya mülkü açık artırmanın yapılacağı bir açık artırma evine taşır..

Emlak satışlarından farklı olarak, açık artırmalar satılan ürünlerle birlikte liste fiyatlarını içermez. Ayrıca, bir açık artırmada, satılan her bir öğeye, genellikle nihai fiyatın bir yüzdesi olarak bir alıcının veya teklif sahibinin primi eklenir. Örneğin, bir açık artırmanın% 10 alıcı primi varsa ve 300 $ karşılığında bir öğe kazanırsanız, toplam fiyat 330 $ olur ve eyalet veya yerel satış vergileri de geçerli olabilir.

Tipik olarak, bir açık artırmadaki ürünler için teklif vermeden önce açık artırma evine kaydolmanız gerekir. Kayıt olmak için ehliyet gibi bir tür kimliğiniz olmalıdır ve kredi kartı vermeniz gerekebilir.

Kaydolduktan sonra, tipik olarak bir kağıt veya kürek üzerinde ayrı bir açık artırma numarası verilir. Her zaman bu numarayı tutun ve başkalarının buna sahip olmasına izin vermeyin. Kaybederseniz ve bir kişi bir öğeye teklif vermek için kullanırsa, öğeyi istemeseniz ve diğer kişi onu eve götürse bile ödeme yapmaktan sorumlu tutulabilirsiniz..

Açık artırma sırasında, bir öğeye teklif vermek istiyorsanız, bir jest yapmanız gerekir - açık artırma sahibine teklif vermek istediğinizi belirtmek için numaranızı veya raketinizi basılı tutun. Açık artırmacı teklifinizi kabul ederse ve kimse teklifi yükseltmezse, o öğeyi kazanırsınız.

Açık artırma sahipleri her bir ürünü birkaç farklı yoldan birini kullanarak veya bir veya daha fazla koşulla satar. Bazen açık artırma, açık artırma başlamadan önce bu yolların veya terimlerin her birinin ne anlama geldiğini açıklar, ancak diğer açık artırmalarda bilmek sizin sorumluluğunuzdadır..

İşte bilmeniz gereken birkaç terim:

Mutlak Eşyalar. Çoğu emlak açık artırma kalemi, nihai fiyattan bağımsız olarak kesinlikle satmaktadır. Mutlak ürünler satarken, açık artırma teklif fiyatını belirterek teklifi açar. Bu fiyatı teklif etmek isterseniz yapabilirsiniz. Hiç kimse teklif vermezse, açık artırma teklif fiyatını düşürecek ve biri teklif verene kadar bunu yapmaya devam edecektir. Bir teklif sahibi olduktan sonra, açık artırmacı daha yüksek teklifler almaya başlayacaktır. Hiç kimse en son tekliften daha yüksek teklif vermezse, açık artırmacı öğeyi yüksek teklif verene satar.
Rezerv Fiyatları. Yedekli bir kalem, açık artırıcının teklif sahiplerinden gizli tuttuğu belirli bir değere sahiptir. Açık artırıcının satışa başladığı fiyattan veya teklifin ne kadar yüksek olduğuna bakılmaksızın, açık artırma, yalnızca rezerv fiyatına ulaşır veya onu aşarsa ürünü satar. Bazı durumlarda, müzayede sahipleri teklif sahiplerine ürünün bir rezerv fiyatı olduğunu bildirir. Diğer zamanlarda,.
Minimum Teklifler. Minimum teklif, açık artırmacının öğeyi belirlenen minimum tutardan daha düşük bir fiyata satmayacağı için bir rezerv gibidir. Minimum teklifler genellikle teklif verenler tarafından bilinir ve insanlar minimum teklif tutarı üzerinden teklif verirse fiyat artar, ancak ürün hiçbir zaman daha düşük fiyatla satılmaz.
Seçim Teklifleri. Seçim teklifleri genellikle birden çok benzer öğeye veya tanımlanmış bir alandaki birden çok öğeye uygulanır. Bir seçim teklifinde yüksek teklif veren siz olduğunuzda, lottan istediğiniz kadar öğe alabilir ve her biri kazanan teklifle fiyatlandırılır. Örneğin, teklif için 20 klasik saatten oluşan bir kutu geldiğini ve açık artırmanın bir seçim teklifi çağırdığını varsayalım. 30 $ teklif ver ve kazan. Seçtiğiniz her saat için 30 dolar ödeyerek istediğiniz sayıda saat seçebilirsiniz. Seçimlerinizi yaptıktan sonra, açık artırma yapan diğer teklif sahiplerinin 30 $ fiyatla saatler almasına izin verebilir veya yeni bir teklif turu açabilir.
Tek Fiyat veya Bir Para Teklifi. Bir seçim teklifinin tersi, tek bir fiyat veya "bir para" teklifidir. Tek fiyat teklifleri genellikle seçim tekliflerini takip eder ve bir seçim teklifinin kazanan teklif vericisinin seçmediği kalan öğeleri elden çıkarmak için kullanılır. 20 klasik saat örneğinde, diyelim ki 30 TL'den ilk teklifi kazandınız ve iki saat seçtiniz. Daha sonra, açık artırmacı teklifi tekrar açtı ve bir sonraki kişi, kalan saatlerden altısını alarak teklifi 20 $ 'da kazandı. Şimdi, 12 saat kaldığında, açık artırmacu kutuyu 50 dolarlık bir teklifle biten "bir para" da satıyor. Kazanan teklif sahibi kalan 12 saati alıp tüm lot için 50 dolar ödüyor.

Açık artırmanın sonunda (veya ayrılmaya karar verdiğinizde), numaranızı ödeme alanına götürün, borcunuzu ödeyin, numaranızı çevirin ve kazandığınız eşyaları alın. Çoğu açık artırma nakit, çek veya kredi kartını kabul eder, ancak bazıları ödeme yöntemlerini sınırlayabilir. Bazı müzayede evleri sizin için eşya göndermeye, tutmaya veya taşımayı istemektedir, ancak önemli bir ücret talep edebilir.

Satış ve Açık Artırmaların Çeşitli Faktörleri

Emlak satışlarında ve açık artırmalarda yapılacak anlaşmalar olsa da, dikkatli olmalısınız. Perakende mağazaların aksine, iade yoktur ve herhangi bir garanti almazsınız. Her şeyi kendi sorumluluğunuzda satın alırsınız ve herhangi bir şeyi kabul etmeden önce risklerin farkında olmalısınız.

En azından, ne aradığınızı ve emlak satışı veya açık artırmaya gittiğinizde ne kadar ödemek istediğinizi bilin. Teklif vermeden veya satın almadan önce ilgilendiğiniz öğeleri araştırmak önemlidir - eBay iyi bir başlangıç noktasıdır. Aradığınız öğenin adını girin ve ardından “satılan” öğeleri filtreleyin. Nadir, büyük veya gönderilmesi zor ürünler için çok fazla sonuç alamayabilirsiniz, ancak son satışlar size mevcut piyasa fiyatı hakkında genel bir fikir verebilir..

Bir satışa giderseniz ve fiyat tahmininizde veya altında bir öğe bulursanız, ürün benzer kalitede olduğu sürece bu satın alma işleminden emin olabilirsiniz. Ancak, bir öğe ödemek istediğinizden daha yüksek fiyatlandırılırsa veya iyi bir anlaşma olduğundan emin değilseniz, geçmek en iyisi olabilir. Daha sonra, belirli, bulunması zor bir parça için pazardaysanız ve tahmin ettiğinizden biraz daha yüksek bir fiyatla satıyorsanız, uzun süre tekrar satın alma şansınız olmayabilir..

Her öğeyi kusur, hasar, kusur veya sahtecilik belirtileri açısından kontrol ettiğinizden emin olun. Bir öğenin orijinal veya kullanılabilir durumda olduğundan emin değilseniz, değer tahmininizi hesaba katın ve risk toleransınıza göre tartın. Bazı şüpheli öğeler sadece basit bir temizlik veya kolay bir düzeltmeye ihtiyaç duyabilir, ancak riski almaya istekli olup olmadığınızı belirlemeniz gerekir..

Gayrimenkul satış ve açık artırmalarının deneyimli katılımcıları, en iyi fırsatları elde etmek için sıklıkla kendi stratejilerini geliştirir. Satış veya açık artırmalara gittiğinizde ve kendi stratejinizi oluştururken göz önünde bulundurmanız gereken birkaç faktör vardır..

Satış

Profesyonel Satışlar ve Aile Satışları. Profesyonel şirketler ve ölenlerin aileleri tarafından yürütülen emlak satışlarında önemli farklılıklar olabilir. Merhumun ailesi tarafından yürütülen satışlarda bulunan bazı büyük emlak satış anlaşmaları olabilir, ancak çok miktarda değerli mülke sahip mülkler, genellikle kendileri için satış yapmak için şirketleri işe alır. Amatör satışlar genellikle çok fazla reklam yapılmaz ve aile, münferit eşyaların değerleri hakkında çok az araştırma yapmış veya hiç araştırma yapmamış olabilir. Aile tarafından yapılan satışlar, özellikle satışın ilk gününde düşük teklifleri kabul etmeye daha açık olabilir. Profesyonel satışlar ise genellikle iyi ilan edilir ve iyi organize edilir. Profesyonel şirketler genellikle piyasa fiyatından daha yüksek olmasa da, ürün değerlerini ve fiyat öğelerini buna göre araştırır. Profesyonel şirketlerin de itibarları ve geçmişleri vardır ve emlak uzmanları değerli şirketleri fiyatlandırma ve satma konusunda uzman oldukları için belirli şirketleri arayabilirler.
Piyasa Fiyatı ve Piyasa Fiyatının Altında. Emlak satış şirketleri söz konusu olduğunda çok az lisanslama veya düzenleyici gözetim vardır ve çok çeşitli iş uygulamaları ve stratejileri bulacaksınız. Örneğin, bazı şirketler piyasa değerinin altındaki öğeleri aşağıdakileri oluşturmak ve satışa daha fazla insan çekmek için listeler ve daha fazla ürün satarak daha fazla gelir elde eder. Diğer şirketler, fiyatları daha yüksek ortalama satış fiyatlarından daha fazla gelir alarak piyasa fiyatından veya bu fiyattan yakın olarak listeler. Bazı şirketler piyasa değerlerini belirlemede harikadır, bazıları ise tek tek parçaları düzgün bir şekilde fiyatlandırmak için gerekli deneyim veya araştırma becerilerinden yoksun olabilir. Hangi şirketin hangi stratejiyi kullandığını veya hangi şirketin belirli türden fiyatların altında kaldığını belirlemek ödüllendirici olabilir.
Online Reklamcılık. Birçok emlak satışı Craigslist veya EstatesSales.net üzerinden ilan edilir. Gönderilen fotoğraflar arasında tarama yapmak ve ilgilendiğiniz öğelerin değerini araştırmak, iyi tekliflerin olup olmadığını belirlemenize yardımcı olabilir. Ayrıca, gelecekteki açık artırmaları araştırmak için bireysel emlak satış şirketlerinin web sitelerini bulabilir veya şirket sitesinde listelenebilecek veya resmedilebilecek, ancak reklamlarda tanımlanmayan öğeleri bulabilirsiniz..
Gazete Reklamcılığı. Bir çok aile tarafından işletilen satış, çevrimiçi reklam yapmaz, ancak yerel gazetenin sınıflandırılmış reklam bölümünde reklam verir. Bu satışların sunabileceği çok şey olup olmadığını bilmeseniz de, iyi katılım göstermeyebilir ve gizli mücevherleri bulmak için daha iyi fırsatlar sunabilir.
Sabah Kuşları. Birçok deneyimli emlak satış elemanı satışa erken gelir ve kapıların açılmasını bekler. Bu alıcılar ayrıca satışları araştırır ve satın almak istedikleri belirli ürünleri belirleyerek satış başlar başlamaz doğrudan bu ürünlere gider. Deneyimli alıcılar da büyük çanta getirebilir, böylece evden mümkün olduğunca çabuk geçebilirler ve yol boyunca ilgi çekici öğeleri yakalayabilirler. Yeterince gördüklerinde ve ilginç eşyaları aldıklarında, seçimlerini gözden geçirir ve tutmak istediklerini satın alırlar, geri kalanı geri gönderirler.
latecomers. Erkenci kuş stratejisine bir alternatif, geç gelen stratejidir. Emlak satış ürünlerini en düşük fiyata satın almak istiyorsanız, son gününde geç satışa gitmek genellikle bunu yapmanın en iyi yoludur. Emlak satış şirketi, son gün ve özellikle son saatlerde kalan ürünler için düşük teklifleri kabul etme olasılığı daha yüksektir. Ancak, en iyi ürünler genellikle satış sona erdiğinde uzun zamandır gitti. Bu yüzden düşük fiyatlar alabilirsiniz, ancak mevcut öğeler çok arzu edilmeyebilir.
Kutular ve Dağınıklık. Çok fazla eşyaya sahip evler genellikle bir emlak satış şirketinin bile her şeyi araştırması ve fiyatlandırması için çok fazla şeyle doludur. Bodrum katlarında, çatı katlarında veya başka herhangi bir yerde bulunan malzeme kutuları, aksi takdirde göz ardı edilen gizli öğeler için iyi bir kaynak olabilir. Bir fiyatı yoksa bulduğunuz her şey için makul bir teklif yapmaya hazır olun.

Müzayede

Açık Artırmacı Chant veya Patter. Daha yoğun, daha yüksek ve daha heyecanlı bir açık artırma, teklif sahiplerinin heyecana vermeleri ve planladıkları veya teklif ettiklerinden daha fazla teklif vermeleri olasılığı daha yüksektir. Bu heyecanı inşa etmenin anahtar parçalarından biri müzayedecinin bilmece ya da ilahi olmasıdır. Müzayedecilerin rutin olarak hızlı, monoton, ritmik veya şarkı söyleme gibi farklı sesler kullandığını duyacaksınız. Açık artırmacılar, teklifler arasında işitsel duraklamalar olmayacak şekilde dolgu kelimeleri veya sesleri kullanabilir veya yeni teklifler geldiğinde neşelendirmek veya bağırmak için kalabalığın yardımcılarını kullanabilir. Bu, sizi bunaltmak ve kararınızı tehlikeye düşürmek için tasarlanmıştır müzayedede, müzayedeciyi dinlemek ve kalıplarını öğrenmek için biraz zaman tanıyın, böylece heyecana kapılmıyorsunuz.
Alış ve Satış. Bir müzayedeciden dinleyecek iki önemli bilgi, teklif ve satış fiyatlarıdır. Mezatçı, ask adı verilen bir miktarla başlar. Birisi teklif verdikten sonra, açık artırma yeni bir tutar (yeni talep) arayacak ve aynı zamanda daha önce teklif edilen tutarı tekrarlayabilir. Açık artırma yapan kişinin bir sonraki teklif verenden kabul edeceği miktar, teklif (düşük) geçerli fiyat, düşük (talep) ise tutardır. Teklif vermeyi seçerseniz, numaranızı, hareketinizi artırabilir veya yeni satış fiyatı teklif etmek istediğinizi belirtebilirsiniz. Ayrıca, teklifinizi yüksek sesle belirterek, teklif tutarından daha yüksek bir tutarda teklif verebilirsiniz; ancak, hiçbir zaman geçerli tekliften daha düşük bir tutar sunamazsınız. Bazı (hepsi olmasa da) müzayedeciler, teklifin üstünde olduğu sürece, tekliften daha düşük bir tutar kabul eder.
reklâm. Emlak satışları gibi, birçok müzayede uzmanı, müzayedenin yerel halka açık yerlere dağıtım için içeriğini listeleyen bir fatura oluşturur. Diğerleri, web siteleri veya AuctionZip.com veya Craigslist gibi siteler aracılığıyla çevrimiçi reklam verir. Emlak satışları gibi, bir açık artırma ne kadar iyi ilan edilirse, mevcut öğeleri araştırma şansınız o kadar artar. Tabii ki, bu aynı zamanda daha fazla rekabete sahip olabileceğiniz anlamına gelir.
Önizleme. Önizlemeler, açık artırma başlamadan önce açık artırma öğelerine bakmanıza olanak tanır ve öğelerin kalitesini değerlendirmek veya bir açık artırmaya katılmak isteyip istemediğinizi belirlemenin harika bir yolu olabilir. Müzayedecinin reklamcılıkta açıkça tanımlamadığı öğeleri bile keşfedebilirsiniz.
Shill Teklif Sahipleri. Bir şilin teklifi veren, aslında bir ürün satın almakla ilgilenmeyen, ancak açık artırma veya emlak adına, fiyatları yapay olarak şişirmek için ürünlere teklif veren kişidir. Saygın müzayede evleri şilin isteklilerine izin vermez, ancak her zaman bir olasılıktır. Bir şilin teklifini belirlemek zor olduğundan, teklif başlamadan önce ne kadar teklif vermek istediğinizi belirleyin ve bu tutarı aşmayın. Kendinizi korumanın en iyi yolu budur.
Hayalet Teklif Sahipleri. Açık artırmanın hızlı tempolu ortamında, kimin teklif verdiğini söylemek zor olabilir. Özellikle vicdansız müzayedeciler, tekliflerin yapay olarak şişirilmesi için teklif vermiş gibi davranarak bundan faydalanabilirler. Bu tür uygulamaların fark edilmesi zor olabilir, çünkü bazı insanlar teklif verirken sadece minimum hareketler yapar ve açık artırma kalabalıkları büyük olabilir. Shill teklifleri gibi, kendinizi hayalet teklif sahiplerine karşı korumanın en iyi yolu, önceden belirlenmiş maksimum fiyatınızın üstünde teklif vermemektir..
Teklif Savaşları. Bir teklif savaşı, iki veya daha fazla müzayede düzenleyicisinin bir öğeyle ilgilendiği ve üzerinde birbirini geçmeye devam ettiği zamandır. Açık artırmalar heyecan verici olabilir ve kendinizi bir teklif savaşında bulursanız, fiyat tahmininizi ve bütçenizi aşan fiyatı hızlı bir şekilde bulabilirsiniz. Bu olduğunda, bilmek ne zaman değil teklif vermek şart.
Yalnız Teklif Sahibi. Bu temelde bir ihale savaşının tam tersidir. Bir açık artırmada belirli bir ürün için teklif vermek isteyen tek kişi olacak kadar şanslıysanız, pratikte hiçbir şey için onunla uzaklaşabilirsiniz..
Yalnızca Çevrimiçi Teklif Verme. Birçok açık artırma şirketi yalnızca çevrimiçi açık artırmalar sunmaya başladı. Bu açık artırmalarda herkes açık artırma şirketinin web sitesi üzerinden teklif verebilir. Açık artırma kapandıktan sonra, yüksek teklif veren sizseniz, teklif ettiğiniz fiyatı ödemeniz ve ardından öğeyi belirli bir saat ve tarihte almanız gerekir.

Son söz

Değerli, memnun edilmesi zor veya unutulmuş önemsizde gizli altın arayan hazine avcıları için, emlak satışları ve açık artırmalar aradığınızı bulmak için en iyi yerlerden bazılarıdır - genellikle yapamayacağınız fiyatlarla başka yerde bulmak. Nereye bakacağınızı biliyorsanız, tarih parçaları, değerli sanat eserleri, nadir koleksiyonlar ve her türlü sıradan eşya mevcuttur.

Bir müzayedeye ilk kez sinir bozucu olabilir ve bir emlak satışına erken girmek kıyasıya rekabette bir egzersiz olabilir, maceracı ve hazırlıklıysanız, fırsatlar mevcuttur.

Hiç bir emlak satışı veya açık artırmada inanılmaz bir anlaşma buldunuz mu? Stratejin neydi?