Bir ev satın almak için tasarruf ederken bir aile başlatmak için

Bir çiftin bir aile planlaması ve bir ev satın almak için bir bütçe planlamasını nasıl içermesi gerektiğini merak ediyordum. 6 ay içinde bir evde olmak istiyoruz, ama çocuklarımız olduğunda evde kalacağımız zaman karşılayabileceğimiz bir ev alabileceğimizden emin olmak istiyoruz. Hemen çocuk sahibi olmayı planlamıyoruz, belki 3 ila 5 yıl içinde. önerin var mı?

Bu harika bir soru ve bu yüzden bu soruyu Money Crashers hakkındaki bir yazıda cevaplamak için izin istedim, çünkü bu finansal karara yaklaşma anlayışımın birçoğunuza fayda sağlayacağına inanıyorum.

Buradaki anahtar, sadece kocanızın gelirine dayanan bir evi karşılayabilmektir. Şu anda bir ev almaya giderseniz, ipotek ödünç veren size çok büyük bir ipotek alabileceğinizi söyleyecektir, çünkü her iki gelire de sonsuza kadar sahip olacağınızı varsaymaktadırlar. Bunun doğru olmadığını biliyorsunuz, bu yüzden 60 bin dolara ne kadar ev alabileceğinizi bulmamız gerekiyor. Kocanın biraz daha az yaptığını söylediğini biliyorum, ancak önümüzdeki birkaç yıl içinde en az% 4 zam alacağını varsayıyorum. Evin durumu hakkında konuşmaya başlamadan önce, bir ev için peşinat tasarrufunu düşünmeden önce atmanız gereken birkaç adım var..

• Borçtan kurtulmak. Kalan borçlarınız varsa, bunları dün ödeyin. İlk önce borcunuzu ödemenizin nedeni, aylık borç ödemelerinizin eve götürülen ödemenizi tahliye etmesine izin vermeyerek hayatınızdaki riski büyük ölçüde azaltacağınızdır..
• Şişman bir acil durum fonundan tasarruf edin. Yaklaşık 3 ila 6 aylık masraftan tasarruf edin. Tüm faturalarınızı öderseniz, yerseniz, kamu hizmetlerini öderseniz ve ayda 2.500 $ ile gaz öderseniz, yaklaşık 10 ila 15 bin dolar tasarruf edin. Bu inanılmaz derecede önemli bir adım. Mükemmel evi seçerken son derece dikkatli olabilirsiniz ve 1 yıl ev garantisi alacaksınız, ancak ev garantinizin verildiği gün, su ısıtıcısı büstü olacak veya A / C'niz fritz'e geçecek. Evlerde kötü şeyler olur ve onarımlar asla ucuz değildir. İstediğiniz son şey, nakitsiz pahalı bir onarım ve işleri daha iyi hale getirmek için arka planda çığlık atan bir bebek..

Atlanta bölgesinde yaşamak uygun fiyatlı konut bulmak zor olabilir, ancak Atlanta dışında yaklaşık 30 dakika giderseniz, yaklaşık 225 bin dolar karşılığında güzel bir başlangıç ​​evi bulabilmeniz gerekir. Öyleyse, sayıları ezmeye başlayalım. Bir ev satın almak için çok muhafazakar bir yaklaşım, 15 yıllık bir sabit ipoteğe dayalı olarak hane halkı gelirinizin% 25'i olan bir ipotek ödemesi olan bir ev satın almaktır. Şimdi, 15 yıllık sabit oranlı bir ipotek, iyi bir peşinatınız yoksa bir evin çoğuna izin vermez. Kiniz de ţu an harika bir maaş alıyorsunuz. İlk çocuğunuza sahip olmak için üç yıllık bir hedefiniz olsaydı, bütçenizi, gelirlerinizden birinde yaşamak ve yukarıdaki iki adımı tamamladıktan sonra diğer gelirlerin TÜMÜNÜ peşinat için kaydetmek için size meydan okurdum. . 15 yıllık ipoteğe dayalı olarak% 25 ila% 30 aralığında kalmak için bir peşinat tasarruf etmenizi öneririz. Daha sonra, 30 yıllık ipotekden iki kat daha hızlı ipotek ödediğinizde ve tam anlamıyla yüz binlerce dolarlık faizden tasarruf ettiğinizde kendinize teşekkür edeceksiniz..

Yıllık 60.000 $ gelir, vergi ve sağlık sigortasının otomatik olarak düşüldüğünü varsayarsanız, ayda yaklaşık 3.500 $ ila 3.700 $ arasında bir gelir elde eder. Bu aylık gelire dayalı muhafazakar bir ipotek ödemesi ayda yaklaşık 1.000 ila 1.200 dolar arasında olacaktır. Ne kadar ev satın almak istediğinize bağlı olarak birkaç seçeneğiniz var.

1. 200.000 $ 'lık bir ev satın alırsanız, ayda 1.000 ila 1.200 $ aralığına ulaşmak için 50.000 - 75.000 $ tasarruf etmeniz gerekir..
2. 225.000 $ 'lık bir ev satın alırsanız, ayda 1.000 ila 1.200 $ aralığına ulaşmak için 75.000 $ ila 100.000 $ tasarruf etmeniz gerekir.
3. 175.000 dolarlık bir şehir evi satın alırsanız, aylık 1.000 ila 1.200 dolar aralığında almak için 25.000 - 50.000 $ tasarruf etmeniz gerekir.

Önümüzdeki 6 ay içinde bir evde olmak istediğinizi söylediniz. Size ne kadar tasarruf ettiğinizi sormadım, bu yüzden bunu gerçekleştirip gerçekleştiremeyeceğiniz sorusuna gerçekten cevap veremem. Gerçekçi olarak, sanırım bir gelire dayanarak karşılayabileceğiniz bir ev için ev alışverişine başlamadan yaklaşık bir yıl önce bakıyorsunuz. Ben olsaydım, Atlanta dışında bir yerde 200 bin dolarlık bir pazarlık için alışveriş yapmaya başladım ve çılgın bir bütçeye sahip olacaktım. İşiniz gibi tasarruf etmeye başlayın ve önümüzdeki Eylül ayında bir evde olacaksınız. Burada en önemli şey ipotek borç verenleri dinlemek DEĞİLDİR. Onlar çiğneyebileceğinizden daha fazla para ödünç almaya çalışacaklar. Durumunuzu bilmiyorlar. Durumunuzu sadece SİZ biliyorsunuz. Bir borç verenle görüşmeden önce tam olarak ne istediğinizi bilin. Toplantıyı dikte etmelerine izin verme. En sevdiğiniz restoranda sipariş vermek gibi düşünün. Ne istediğini biliyorsun ve kimse fikrini değiştirmeyecek.

Daha fazla tavsiye istiyorsan, bana nasıl ulaşacağını biliyorsun! Kişiselleştirilmiş soruları olan başka okuyucular varsa ve bunları Money Crashers'a anonim olarak cevaplamam sakıncası yoksa, buraya tıklayın