Toplumsal Yaşam ve Cohousing - Kasıtlı Toplulukların Türleri ve Yararları

Bu maliyeti azaltmanın bir yolu da konut giderlerini başkalarıyla paylaşmaktır. Bunu yapmak, evli çiftlerin kişi başına bekarlardan daha düşük masraflara sahip olma eğiliminin bir nedenidir. Ancak, hem bekar hem de evli insanlara açık olan konut harcamalarını paylaşmanın başka bir yolu var:.

Hohousing, birçok insanın bir toplulukta birlikte yaşadığı, her kişi veya aile için küçük evlerin ve herkes tarafından paylaşılan daha geniş alanların bulunduğu bir düzenlemedir. Düzenleme düzenlemelerinde yaşayan insanlar paradan tasarruf edebilir, işleri paylaşabilir, grup etkinliklerinin keyfini çıkarabilir ve kalıcı arkadaşlıklar kurabilir.

Cohousing Nasıl Çalışır?

Cohousing, insanların bir grup olarak birlikte yaşamak için bilinçli bir seçim yaptıkları bir tür “kasıtlı topluluk” dur. Bununla birlikte, bir grup ailenin birlikte bir arsaya sahip olduğu ve tüm gelirlerini ve diğer kaynaklarını paylaştığı bir komün ile aynı şey değildir. Bunun yerine, karmaşa daha çok bireysel ve toplumsal yaşam arasında bir haç gibidir..

Ortak bir topluluktaki insanların kendi işleri, kendi özel yaşamları ve kendi bireysel yaşam alanları vardır. Bununla birlikte, bahçe, çamaşır odası ve bazen de mutfak gibi alanı komşularıyla paylaşırlar. Ayrıca, bu paylaşılan alanları koruma ve topluluğun sorunsuz bir şekilde çalışmasını sağlama çalışmalarını paylaşıyorlar..

Hohousing konsepti Danimarka'da ortaya çıktı ve 1980'lerin sonunda Amerika Birleşik Devletleri'ne geçti. ABD Cohousing Association'a (Coho / US) göre, şu anda 36 eyalette 170'ten fazla ortak topluluk var.

Ortak Toplumun Yapısı

Kentselden kırsala kadar birçok farklı türde topluluk vardır. Bununla birlikte, hemen hemen tüm renk düzenleme düzenlemelerinin ortak özellikleri vardır:

Ortak Ev. Ortak ev, ortak bir topluluğun “oturma odası” - sakinlerin grup yemekleri, toplantılar, partiler ve diğer etkinlikler için bir araya geldiği yerdir. Sıradan bir evde, sakinlerin düzenli olarak veya düğünler gibi özel günler için birlikte yemek pişirip yiyebilecekleri geniş bir mutfak ve yemek alanı vardır. Genellikle ortak bir çamaşırhane alanı vardır, bu nedenle sakinlerin kendi yıkayıcılarına ve kurutucularına ve uzanmanız veya toplantılar yapmak için bir oturma odasına sahip olmaları gerekmez. Ortak bir evde konuk yatak odaları, herkesin kullanabileceği araçlar içeren ortak bir atölye ve resmi çocuk bakımı veya resmi olmayan oyun oturumları için bir "çocuk odası" yer alabilir..
Kümelenmiş Konut. Ortak evin etrafında gruplandırılmış daha küçük bireysel evler vardır. Konuma bağlı olarak, bunlar apartman daireleri, kasaba evleri, tek aileli evler, dubleksler ve hatta küçük evler olabilir. Her biri yatak odaları, banyolar ve mutfak içeren eksiksiz bir evdir. Ancak, ortak ev, sakinlerin ihtiyaç duyduğu birçok tesisi sağladığından, bireysel ailelerin daha küçük evleri olabilir. Ailelerin kendi misafir odalarına, oyun odalarına, çamaşır odalarına, atölyelere veya geniş yaşam alanlarına ihtiyacı yoktur. Ayrıca küçük mutfaklar da olabilir, çünkü ortak oda mutfağı, arada bir kullanılan tüm cihazlar için bir yer sağlar. Bireysel evleri birbirine yakın tutmak açık alan için daha fazla alan bırakır ve komşuların iletişim halinde kalmasına yardımcı olur.
Açık Alan. Ortak evin yanı sıra, sakinleri park alanları, yürüyüş yolları, çimenler ve bahçeler gibi açık alanları paylaşırlar. Tipik olarak, otopark topluluğun dış kenarlarındadır ve içeride sakinlerin her gün birbirleriyle yolları geçebilecekleri daha dar yaya geçitleri vardır. Topluluğun içini araçsız tutmak, çocukların oynaması için daha güvenli bir yer oluşturur. Açık alanlarda ayrıca havuz, spa küveti veya çocuklar için oyun alanı gibi özel olanaklar da bulunabilir. Bahçecilik, oyun oynamak ve sosyalleşmek için paylaşılan yeşil alan, bir topluluk topluluğunun önemli bir parçasıdır.

Renklendirme Türleri

Birleşik Devletler Kohousing Derneği'ne (Coho / US) göre, kohouse toplulukları 7 ila 67 bireysel birime sahip olabilir, ancak çoğu 20 ila 40 arasında bir birime sahip olabilir. çocuksuz çiftler, küçük çocuklu ebeveynler ve emekliler.

Belirli renklendirme türleri şunları içerir:

Kentsel Topluluklar. Bir şehir içinde, ev sahipliği bir apartman kompleksi veya bir dizi şehir evi şeklinde olabilir. Bazı kentsel topluluklar, sakinlerinin paylaşması için yüzeye daha fazla açık alan bırakmak için park alanlarını yeraltına koydu. Bir şehirde yeni bir topluluk oluşturmaya başlarken, tasarımcılar genellikle toplu taşıma hatlarına yakın bir bina inşa ederler, böylece sakinler araba kullanmadan dolaşabilirler. Yeni ortak gelişmeler, terk edilmiş sanayi sitelerini veya “kahverengi tarlaları” yeniden geliştirmek için iyi bir yol olabilir. Örneğin, Kaliforniya, Emeryville'deki Doyle Street Cohousing, eski bir çimento karıştırma fabrikasında 12 kat mülkiyeti ve ortak bir alanın yanı sıra yan yana ayrı bir binada üç şehir evi birimi barındırıyor..
Banliyö ve Kırsal Topluluklar. Ülkedeki ortak toplulukların yayılması için biraz daha alanı var. Birimler tek aileli evler veya dubleksler olabilir. Örneğin, Washington Bainbridge Adası'ndaki Winslow Cohousing Group, yaklaşık altı dönümlük mülkte, stüdyo dairelerden dört yatak odalı evlere kadar değişen 30 ev yayıyor. Kırsal topluluklar genellikle çiftçilik, rekreasyon veya vahşi yaşam için daha fazla arazi bırakmak için evleri sıkıca bir araya getirmeyi tercih ederler. New York, Ithaca'daki Ecovillage 175 dönüm araziye sahiptir ve% 90'ı organik tarım ve vahşi yaşam habitatına adanmış yeşil alandır..
Karma Kullanım Toplulukları. Bazı ortak topluluklar topraklarını işletmeler ve kamusal alanlarla paylaşır. California'nın Oakland kentinde bulunan Swan Market Market Cohousing, eski bir kapalı pazar binasında yer almaktadır. Cohousing üniteleri ile uygun fiyatlı kiralık daireler, mağazalar, restoranlar, ofisler ve bir kamu avlusu.
Yaşlı Topluluklar. Çoğu ortak topluluk her yaştan insana ev sahipliği yapsa da, bazı topluluklar özellikle emeklilikten sonra yaşlılar için bir ev sağlamaya odaklanmaktadır. Üst düzey evlendirme, emeklilere yaşlandıkça bağımsız olarak yaşama şansı verirken, fiziksel, duygusal ve sosyal olarak onları destekleyecek sıkı sıkıya bağlı bir arkadaş ve komşu grubuna sahiptir. Yaşlı yetişkinlere, deneyimlerini ve ilgi alanlarını paylaşan başkalarıyla yaşama ve hem mahallelerini hem de kendi bakımlarını planlama ve yönetme şansı sunar..

Renklendirmenin Yararları

Ortak bir topluluğun parçası olmak birçok fayda sağlar. Kendi başınıza alabileceğinizden daha fazla olanakla bir evin tadını çıkarmanızı mümkün kılar; kaynakları grupla paylaşarak çevreyi korumanıza yardımcı olur; ve en önemlisi, size komşuların birbirlerini izlediği şefkatli bir topluluğun parçası olma şansı verir..

Finansal faydalar

Bir topluluktaki evlerin sadece ön maliyetine baktığınızda, bu konut seçeneği aslında başka bir yerde bir ev satın almaktan daha ucuz görünmüyor. Aslında, toplulukların geliştirilmesine yönelik bir danışmanlık hizmeti olan Cohousing Solutions tarafından yayınlanan evlendirme hakkında SSS, evlerin genellikle diğer yeni şehir evlerinden veya benzer büyüklükteki kınamaklardan daha pahalı olduğunu itiraf ediyor.

Bununla birlikte, bir kooperatif topluluğuna satın aldığınızda, sadece kendinize ait bir ev edinmediğinizi, aynı zamanda ortak evdeki ve ortak alanlardaki tüm tesislere eriştiğinizi hatırlamanız gerekir. Başka bir yerde küçük bir ev için ödeyeceğinizden biraz daha fazlası için, normalde büyük bir aile odası, bir havuz, çok büyük bahçesinde, bir atölye ve çocuklar için bir oyun odası. Genel olarak, renklendirme konut paranız için daha fazla patlama sağlar.

Birlikte yaşamak size başka şekillerde de tasarruf sağlayabilir. Örneğin, aşağıdakilere kaydedebilirsiniz:

Araçlar. Çoğu ortak proje, enerji ve su tasarrufu sağlayan çevre dostu yollarla inşa edilmiştir. Bu kaynak tasarrufu sağlayan özellikler daha düşük maliyetlidir, ancak orada oturduğunuz her ay elektrik faturalarınızdan tasarruf etmenizi sağlar. Kasıtlı Topluluk Bursu (FIC), Nevada City, California'daki Nevada City Co-konutundaki güneş panellerinin aslında konut sakinlerine borçlu olduklarından daha fazla para kazandığını bildiriyor.
Gıda. Birçok ortak toplulukta, sakinler düzenli olarak yemek paylaşırlar. Bu, toplu olarak satın alarak ve gıda israfını önleyerek gıdalardan tasarruf etmelerine yardımcı olur.
Çocuk Bakımı. Birlikte yaşamak, iyi çocuk bakımı bulmayı kolaylaştırır. Ebeveynler sırayla birbirlerinin çocuklarına bakabilir veya bir dadı kiralamak için birlikte çocuk başına önemli bir tasarruf sağlayabilir..
Kıdemli Bakım. Evde yaşamakta olan yaşlıların her zaman insanları şirkette tutabilmeleri ya da ev işlerine yardım edebilecekleri insanlar vardır. Ayrıca, özel kıdemli bir evde yaşamakta olanlar, her biri kendi parasını ödemek yerine, tıbbi ihtiyaçlarını karşılamak için bir bakıcı kiralayabilir. Bütün bunlar, yaşlıların pahalı bir yardımlı yaşayan topluluğa geçmek yerine yaşlandıkça kendi başlarına yaşamalarını kolaylaştırır.

Tüm bu tasarrufları bir araya getirdiğinizde, bir ev ve daha sonra bazılarını satın almanın ek maliyetini dengeleyebilirler. FIC'ye göre, 200 huzurevinde ikamet eden bir anket, ev sahipliği içinde yaşamanın tüm bütçeleri için ayda en az 200 $ tasarruf ettiğini buldu. Bazı konut sakinleri için aylık tasarruf 2.000 dolardan fazla oldu.

Çevresel faydalar

Kaynakları paylaşmak, doğası gereği çevre dostu bir fikirdir. Örneğin, evdeki insanlar bir çamaşırhaneyi paylaştıklarında, her birinin ayrı bir yıkayıcı ve kurutucuya sahip olma ihtiyacını ortadan kaldırırlar. Buna karşılık, bu, tüm bu makineleri inşa etmek için alacağı doğal kaynakları ve enerjiyi azaltır. Aynı şey, ortak alanların bahçe alanından elektrikli aletlere kadar paylaştığı diğer tüm kaynaklar için de geçerlidir..

Renklendirme, çevreye aşağıdaki gibi daha spesifik şekillerde de yarar sağlayabilir:

Açık Alanın Korunması. Kümelenme evleri birbirine sıkı sıkıya bağlı olarak daha fazla yeşil alan açar, bu da su kalitesini korur ve vahşi yaşam için yaşam alanı sağlar. Bu şekilde inşa etmek akıllı büyümenin tipik bir özelliğidir.
Yöresel Yemek Yetiştiriciliği. Bir ortak topluluktaki ek açık alan, üyelerin yemeğinin önemli bir bölümünü sağlayan sebze bahçeleri için de kullanılabilir. Evde yiyecek yetiştirmek, genellikle ithal edilen ve yüksek karbon ayak izine sahip olan mağazadan satın alınan ürün ihtiyacını azaltır..
Enerji tasarrufu. Birçok ortak gelişme, ortak duvarları olan kınamak veya şehir evlerini içerir. Bu tür bir konut, her taraftaki dış havaya maruz kalan tek aile evinden daha az ısı ve soğutma için daha az enerji gerektirir. Ancak, topluluklar tek aileli evler içerdiklerinde bile, genellikle iyi yalıtım ve enerji tasarruflu ısıtma sistemleri gibi enerji tasarrufu özellikleri ile inşa edilirler..
Araba Bağımlılığını Azaltma. Kentsel alanlarda, ortak topluluklar okullara, mağazalara ve toplu taşıma hatlarına yürüme mesafesinde kurulma eğilimindedir. Bu, sakinlerin daha az araba kullanmalarını kolaylaştırır, bu da fosil yakıt kullanımını ve hava kirliliğini azaltmalarına yardımcı olur. Topluluk üyeleri aynı zamanda işleri birlikte çalıştırarak araba yolculuklarını da kesebilir.
Yeşil Becerilerin Öğretimi. Coho / US'de yayınlanan bir makalede, 350 aileye, evde yaşamak için ekolojik uygulamalarını nasıl etkilediğini soran 1996 araştırmasının sonuçları açıklanmaktadır. Yaygın bir yanıt, geri dönüşüm, kaynakları koruma ve kompost yapma olasılıklarının çok daha yüksek olmasıydı - çoğunlukla bu beceriler hakkında toplulukta daha fazla deneyime sahip diğer insanlardan öğrenme şansları daha fazla olduğu için.

Sosyal Faydaları

Ev hayatında yaşamanın en büyük avantajlarından biri, insanların birbirlerine baktıkları bir topluluğun parçası olma şansıdır. Tatildeyken bir bebek bakıcısı veya bitkilerinizi sulayacak birini bulmak kolaydır. Kar kürekle veya mobilya hareket ettirmekte zorluk çeken yaşlılar, onlara yardımcı olacak genç bir kişi bulabilirler. Ve sıkı sıkıya bağlı bir toplulukta, bir musluğu değiştirme veya bilgisayarınızı güncelleme gibi özel beceriler gerektiren bir iş hakkında size tavsiyede bulunabilecek birini tanıma şansınız daha yüksektir.

Birbirlerine pratik yardım sağlamanın yanı sıra, cohousing'deki insanlar genellikle sadece eğlence için bir araya gelirler. Grup yemeklerine ek olarak birlikte müzik çalarlar, film izlerler, oyun oynarlar ve düğün ve doğum günleri gibi kutlamaları paylaşırlar.

Ev hayatında yaşamak yakınlığı desteklese de aileler için daha fazla mahremiyet sağlayabilir. Örneğin, ortak evin ortak bir oyun odası varsa, çocuklar evde çalışmaya veya dinlenmeye çalışan ebeveynleri rahatsız etmeyecekleri gürültülü veya dağınık aktivitelerini orada alabilirler. Ailelerin ziyaretçileri olduğunda, onları ortak evin konuk odalarına koyabilirler, böylece her sabah insanları karıştırmak veya banyoda kalabalık olmak zorunda kalmazlar..

Cohousing'de Günlük Yaşam

Ev içinde oturduğunuzda, ortak evin ve arazinin sahipliğini diğer tüm sakinlerle paylaşırsınız. Bu düzenlemeyi yasal hale getirmek için, sahipler bir ev sahibi birliği (HOA), bir daire derneği veya bir konut kooperatifi oluşturabilirler. Tüm sahipler bu grubun üyesidir ve ortak alanların korunması sorumluluğunu paylaşır.

Ortak toplulukların bu işi bölmek için farklı yolları vardır. Bunun bir yolu, yemek hazırlamak, ortak evi temizlemek, bitkilerin bakımını yapmak ve onarım yapmak gibi belirli işleri yapmak için görevlendirilen çalışma ekipleri kurmaktır. Bazı durumlarda, her kişi sırayla bu işlerin her birinde çalışır; diğerlerinde, belirli kişiler tercih ettikleri işleri yapmak için kaydolurlar. Cohousing toplulukları ayrıca, yıl boyunca herkesin sonbaharda yaprakları tırmıklama ve torbalama gibi belirli bir işle uğraştığı “iş günleri” düzenleyebilir.

Ortak bir topluluğun üyeleri de bakım, yükseltme ve topluluk etkinlikleri hakkındaki kararları paylaşmak zorundadır. Birçok topluluk bunu, herkesin kabul edebileceği bir çözüme ulaşıncaya kadar insanların konuşmaya ve görüşlerini geliştirmeye devam ettikleri oydaşma karar verme adı verilen bir süreçle yapar. Bu, her konuda basit çoğunluk oyuna sahip olmaktan daha uzun sürüyor, ancak tüm sakinlerin memnun kaldığı kararlara ulaşmak daha iyi bir iş çıkarıyor.

Sonuç olarak, ortak bir topluluğa katılmak büyük bir sorumluluktur. İşte paylaşmanız, düzenli toplantılara katılmanız ve başkalarıyla anlaşmazlıklarla çalışmaya hazır olmanız gerekir. Ancak, birlikte yaşamak daha fazla iş ise, aynı zamanda daha fazla oyun. Yemekleri, partileri, oyunları, kulüpleri ve diğer etkinlikleri diğer tüm sakinlerle paylaşırsınız - temel bir konut geliştirmede bulamayacağınız bir beceri.

Birlikte Olma Fırsatlarını Bulma

Bir ev geliştirme gelişimine katılmak istiyorsanız, bunu bulmanın en kolay yolu Coho / US web sitesindeki Cohousing Dizini'dir. Yeni başlayanlar da dahil olmak üzere ülkedeki tüm ortak toplulukları listeler. Her girişte topluluk hakkında bazı temel bilgiler, web sitesine bir bağlantı ve iletişim bilgileri bulunur.

Sitenin sınıflandırılmış reklamlarına da göz atabilirsiniz. Ülke genelinde mevcut ortak topluluklarda satılık evleri ve üye arayan yeni ortak toplulukları listeler. Ayrıca yeni bir topluluk oluşturmak isteyen kişiler için profesyonel hizmetler de bulabilirsiniz..

Amerika Birleşik Devletleri'nde yaşamıyorsanız, FIC Dizini listelerinde arama yapmayı deneyebilirsiniz. Amerika Birleşik Devletleri'nde ve dünyada Venezuela'dan Avustralya'ya kadar olan toplulukları listeler. Komünler, eko-köyler ve Hıristiyan dini toplulukları gibi diğer kasıtlı topluluk türleri için de listeler bulabilirsiniz..

Ziyaret komşuları, fotoğraf Tim Pierce tarafından

Bir Cohousing Topluluğu Oluşturma

Son olarak, bölgenizde herhangi bir ortak topluluk bulamazsanız, Coho / US yenisine nasıl başlayacağınız hakkında bilgi sunar. “Başlarken” adlı bir makalede, yardımcı uzman Rob Sandelin, bir karmaşa topluluğunu sıfırdan başlatırken atmanız gereken ilk adımları listeler:

Vizyon Beyanı Yazın. Topluluğunuzun neyi başarmasını istediğinizi açıkça belirtin. Bu ifadenin bir kopyasını gelecekteki her üyeye verin.
Karar Verme Süreci Geliştirin. Topluluğunuzu oluşturmaya başlamadan önce, onu nasıl çalıştıracağınızla ilgili bazı temel kararlar vermeniz gerekir. Kararlar alan yeni üyeler için gereksinimlerin neler olduğuna, toplantılarınızı nasıl yürüteceğinize, çakışmaları nasıl çözeceğinize ve kayıtları nasıl tutacağınıza karar verin. Tüm bu kararları katıldıklarında yeni üyelere sunabileceğiniz ikinci bir temel belgede belirtin.
Finansınızı Ayarlayın. Ardından, masraflarınızı nasıl ödeyeceğiniz, mali kayıtlardan kimin sorumlu olması gerektiği ve üyelik aidatı alıp almayacağınız gibi bazı temel finansal kararlar almaya başlayın. Sandelin, topluluğun varlıklarını kendinizden ayrı tutmak ve bankalara ve finansal kurumlara daha meşru görünmesini sağlamak için bir limited şirket veya bir ortaklık anlaşması ile bir şirket arasında bir haç olan LLC'nin kurulmasını önerir..
Yönetmelik Yap. İkinci adımda verdiğiniz kararlara bakın ve yeni şirketiniz için resmi tüzük olarak yazın. Eyaletiniz gerektiriyorsa, LLC'nizi kurarken bu tüzükleri dosyalayın. Topluluğunuz geliştikçe muhtemelen bu tüzükleri zaman içinde değiştirmeniz gerekecektir, ancak bunların yazılması, bir anlaşmazlığı çözmeniz gerektiğinde başvurabileceğiniz bir kayıt sağlar.
Banka Hesabı Alın. Bir LLC oluşturduğunuzda, barındırma topluluğunuz için bir vergi kimlik numarası alabilirsiniz. Kurumsal bir banka hesabı oluşturmak ve bunu tüm topluluk harcamalarınız için kullanmak için kullanın. Vergi amaçlı olarak bu masrafları takip etmekle sorumlu birisini koyduğunuzdan emin olun..
Ücretleri Toplayın. Sandelin, tüm üyelere topluluğunuza katılmak için küçük bir miktar tahsil etmenizi önerir - mesela, başlangıç için 100 $ ve bundan sonra ayda 20 $. Bu size postalama, yasal evrak işleri, reklamcılık vb. İçin başlangıç parası verecektir. Ayrıca, katılma konusunda gerçekten ciddi olmayan insanları ayıklamanıza da yardımcı olacak.

Bu temel ilkelere dikkat ettikten sonra, arazi satın alma, ev inşa etme ve bir HOA kurmak gibi tüm yasal formalitelerle uğraşma konusunda cesur işlere gidebilirsiniz. Coho / US web sitesinde bu sürece yardımcı olabilecek birçok kaynak vardır: önerilen kitapların listesi, makaleler, ev sahibi profesyonellerin adları (mimarlar ve geliştiriciler gibi) ve finansmandan çok çeşitli konularla ilgili yararlı belgeler topluluk bahçeleri. Ve bu belgelerin cevaplayamadığı bir sorununuz varsa, Coho / US tartışma listesine katılabilir ve sorunuzu grubun tüm üyelerine yöneltebilirsiniz..

Son söz

Birlikte yaşamak herkes için değil. Bazı insanlar için, toplantılara katılmak ve ortak alanlara bakmakla ilgili iş miktarı bir anlaşma kırıcıdır. Diğerleri sadece komşularının yaşamlarına bu kadar yakından katılmak istemiyorlar. Çit boyunca sohbet etmek veya ara sıra iyilik alışverişi yapmak bir şeydir, ancak her hafta toprağı paylaşmak ve birlikte akşam yemeği yemek başka bir şeydir.

Bununla birlikte, Amerikan yaşamının daha yaygın bir parçası olan bir tür sıkı sıkıya bağlı olan topluluğa isteyenler için, yaşamak onu bulmak için bir yol olabilir. Komşularınızı arkadaş olarak tanıma, birbirlerinin şirketlerinden iyi zaman geçirme ve iş kaybı ya da yeni bir bebek gibi zorluklarda birbirlerine yardım etme şansı sunar. Bu tür güçlü destek ağına sahip olmak, sorunlu zamanlardan geçmeyi ve daha mutlu, sağlıklı bir yaşam sürmeyi kolaylaştırır.

Bir topluluk içinde yaşamak ister misiniz, yoksa bunun sizin için olmadığını düşünüyor musunuz??