Topluluk Mülkiyet Devletleri - Ayrı Mülkiyet - Tanımlar ve Yasalar

Çiftler, büyük günden önce mali konular hakkında ciddi tartışmalara sahip olsalar da, düğümü bağladıktan sonra mülklerinin yasal sahiplik açısından nasıl ele alınacağının farkında olmalıdırlar. Çiftlerin sadece boşanma durumunda değil, eşlerden birinin üçüncü bir tarafça dava açılması durumunda bireysel mülkiyet amacıyla devlet mülkiyetinin nasıl görüldüğünü anlamaları gerekir..

Medeni Mülkiyet Nasıl Tedavi Edilir?

Medeni mülk, topluluk veya ayrı mülk olarak ele alınır - ve bu mülkün nasıl muamele edileceği devlet yasalarına göre belirlenir.

Topluluk mülkünde mi yoksa ayrı mülk durumunda mı yaşadığınız, ikamet ettiğiniz yere bağlıdır. Dokuz topluluk mülkiyet devleti vardır; geri kalan durumlar ayrı mülkiyet durumlarıdır. Topluluk mülkiyeti durumlarında, mülkün kaynağı ne olursa olsun, topluluk mülkiyeti genellikle eşler arasında eşit olarak paylaşılır. Bununla birlikte, topluluk mülk devletlerindeki evli ortakların ayrı mülkleri de olabilir - örneğin, evliliğe girmeden önce mülk sahibi olmaları halinde.

Konutunuzu Belirleme

“Konut” terimi bu amaçlar için çok özel bir anlama sahiptir. Birden fazla eviniz olsa bile, sadece bir konutunuz olabilir. Bu sizin kalıcı yasal evinizdir - süresiz veya sınırsız bir süre boyunca kullanmayı planladığınız ve ayrılırken geri dönmeyi planladığınız yer. Konutunuzun bulunduğu yer gerçekten koşullara bağlıdır.

Konutunuzun nerede olduğunu belirlemek için aşağıdaki gibi faktörleri göz önünde bulundurmalısınız:

Devlet gelir vergisi ödediğiniz yer
Nereye oy verirsin
Sahip olduğunuz veya kiraladığınız mülkün konumu
Vatandaşlığınız
İkamet süreniz
Topluma ticari ve sosyal bağlar

Bununla birlikte, tek bir yerde geçirdiğiniz süre her zaman belirleyici faktör değildir. Örneğin, siz ve eşinizin bir ev sahibi olduğunuzu veya Teksas'ta bir daire kiraladığını, Teksas sürücü belgelerine sahip olduğunu, Teksas'ta banka hesaplarını koruduğunu ve federal vergi beyannamenizde Teksas adresinizi listeleyin. Bununla birlikte, her ikisi de düzenli olarak her hafta Amerika Birleşik Devletleri'nin her yerinde görevler için seyahat ediyorsunuz. Yılın büyük bir kısmını Teksas'tan uzakta geçirseniz bile, ikiniz de Teksas'ı evinizde görüyorsunuz - ve yukarıdaki tüm faktörleri göz önünde bulundurarak, Teksas ikametgahınız olarak kabul ediliyor.

Ortak mülkiyet

Arizona, Kaliforniya, Idaho, Louisiana, Nevada, New Mexico, Teksas, Washington ve Wisconsin'de yaşayan evli çiftler (veya bazı eyaletlerde kayıtlı bazı yerli ortaklar) topluluk mülkiyeti devletlerinde yaşıyor. “Eş” veya “evli” terimi, bu tür bir isimlendirmeye izin veren eyaletlerde kayıtlı yerli ortakları (Nevada, Washington ve California) içerir..

Topluluk Mülkü Nedir??

Siz, eşiniz veya her ikinizin de bir topluluk mülkü durumunda ikamet ederken evliliğiniz sırasında elde ettiğiniz mülk
Mülkün topluluk fonlarıyla satın alınan kısmı (eğer bir kısmı topluluk fonlarıyla satın alındıysa ve bir kısmı ayrı fonlarla satın alındıysa)
Sizin ve eşinizin ayrı mülkten topluluk mülküne dönüştürmeyi kabul ettiğiniz mülk
Ayrı mülk olarak tanımlanamayan herhangi bir mülk

Topluluk Geliri Nedir??

Topluluk mülkünden herhangi bir gelir
Evlilik sırasında sizin veya eşiniz tarafından alınan maaş, ücretler veya diğer ödemeler
Mülkün bulunduğu eyalet yasalarına göre topluluk mülkiyeti olarak muamele edilen gayrimenkul

Teksas gibi bazı eyaletlerde ayrı mülklerden elde edilen gelir de toplum geliri olarak sayılabilir. Örneğin, bir şirketteki hisse senedi mülkiyeti bir eşin ayrı mülkü ise, ancak üç ayda bir temettü ödüyorsa, temettüler topluluk geliri olarak sayılır. Ayrıca, bir çift evlendikten sonra, evlilik evinin yararı için yapılan borçlar topluluk borcu olarak kabul edilir - ancak bu zor olabilir. Bir sorununuz varsa, bir vergi danışmanına, finansal danışmana veya avukata danışın.

Ayrı Mülkiyet

Dokuz topluluk mülkiyet devletinden farklı olarak, ayrı mülkiyet durumlarındaki evli çiftler genellikle evlilik sırasında edinilen varlıkların bireysel mülkiyetini korur.

1. Ayrı Mülkiyet Nedir?

Evlenmeden önce sizin veya eşinizin ayrı ayrı sahip olduğu mülk
Topluluk dışı bir mülk durumunda ikamet ederken kazanılan para
Siz veya eşiniz hediye olarak alınan veya evliliğiniz sırasında ayrı ayrı miras alınan mülk
Evliliğiniz sırasında ayrı fonlarla satın alınan veya ayrı mülklerle takas edilen mülk
Siz veya eşiniz, eyalet yasası uyarınca geçerli bir anlaşma yoluyla topluluktan ayrı mülke dönüştürmeyi kabul ettiğiniz mülk
Mülkün bir kısmı ayrı fonlarla satın alındı (bir kısmı topluluk fonlarıyla satın alındıysa ve bir kısmı ayrı fonlarla satın alındıysa)
Genellikle evlilikten kaynaklanan borçlar ayrı mülkiyet olarak kabul edilir

2. Ayrı Gelir Nedir?

Yalnızca mülkün sahibi olan eşe ait ayrı mülkten elde edilen gelir

Son söz

Bir çift ayrı bir mülkiyet durumundan bir topluluk mülkiyet durumuna geçtiğinde ve bunun tersi olduğunda, yasal mülkiyeti belirlemek karmaşık olabilir. Ancak, ne tür bir eyalette oturduğunuzdan bağımsız olarak, hangi mülkün ayrı ve hangi mülkün topluluk olduğunu belirlemek önemlidir. Bu ayrımı yapmak sadece boşanma durumunda önemli değildir - eğer bir eşin bir şeyden (araba kazası gibi) sorumlu tutulduğu bir durum varsa, diğer eşin ayrı mülkiyeti sorumluluktan korunmalıdır..

Genel olarak, evlenirseniz, boşanırsanız, boşanmayı düşünürseniz veya bir yükümlülük sorunu yaşıyorsanız “mülkünüzün” nasıl muamele göreceğini anlamak önemlidir. Ve özellikle çok sayıda varlığınız veya karmaşık bir durumunuz varsa, bir vergi danışmanına veya avukata danışmak en iyisidir.

Hiç bir topluluk mülk durumundan ayrı bir mülk durumuna geçtiniz mi? Hangi zorluklarla karşılaştın?

(fotoğraf kredisi: Bigstock)