Ayarlanabilir Faiz İpoteğinizi Sabit Faiz İpoteğine Yeniden Finanse Etmelisiniz?

Ne Zaman Sabit Bir Ücretle Yeniden Finansman Yapmayı Düşünmelisiniz:

ARM'nizin sabit bölümünün süresi bir yıl içinde dolarsa, sabit bir ücretle yeniden finanse etmek için alışverişe başlamalısınız. ARM yüzde oranınız% 5 ile% 6 arasında bir yerdeyse, ödemenizden tasarruf edemezsiniz, ancak değişmeyecek sabit bir oranda kilitleme güvenliğine sahip olursunuz. Zaten ayarlamaya başlamış bir ARM'niz varsa, o zaman ipotekinizi yeniden finanse etmek için kesinlikle alışveriş yapardım. İndirim noktaları ve oluşum ücretleri gibi bir ton ücret ekleyecek bir ipotek komisyoncusu tarafından dolandırılmamayı unutmayın. Ancak, ipotek oranları şu anda sabit bir oranda kilitlemek için biraz ödeme yapmaya değer hale getirmek için yeterince düşük. Mevcut ipoteğinizin bir parçası olarak bir balon paketiniz varsa, bu şeyi geleneksel, sabit oranlı bir krediye yeniden finanse edin. Krediniz o kadar iyi değilse, ipotek şirketinden manuel sözleşme imzalamasını isteyin. Ödeme geçmişinizi zamanında olup olmadığını değerlendirmelerini isteyin ve evi satın almadan önce geçmiş kira ödemelerini bulmaya çalışın.

Ne Zaman Sabit Bir Ücretle Yeniden Finansman Yapmayı Düşünmemelisiniz:

7/1 ARM veya 5/1 ARM'niz varsa ve 2 veya 3 yıl önce satın aldıysanız, yeniden finanse etmeye başlamadan önce faiz oranlarına ne olacağını görmek için beklerim. ARM'nizin 5 yıllık veya 7 yıllık sabit oranı% 4,5 ila% 6 arasındaysa, ödemeniz daha düşük olmaz, çünkü şimdi faiz oranları 6'lı yılların ortalarındadır. Ayrıca, sabit bir oranın tadını çıkarmak için hala zamanınız var. Sadece bir yıl içinde ayarlanmaya başlayana kadar sabit bir oranın güvenliğini yeniden finanse etme. Şimdi, bunu şimdi söyleyebilirim ve sonra 2 yıl sonra, sabit oranlar% 7 veya 8'dir, ancak sonuçta seçiminizdir. Demek istediğim, eğer bu durumda panik yapmanıza gerek yok. Sadece faiz oranlarının ne olduğunu görmek için bolca zamanınız yok, aynı zamanda en kötü senaryo olarak evinizi satmak için de zamanınız var..

Bu tatil sezonunda evlerini kaybedenleri düşünelim. Rakamlara göre yüz binlerce aile evini kaybedecek. Ödeyemeyecekleri bir ev satın almak kendi hataları olabilir, ancak öngörülemeyen durumlar nedeniyle de olabilir, bu yüzden neden evlerini kaybettiklerini ve bu sezon onlara ulaştıklarını unutun. Onlara anonim bir hediye veya çocuklara hediyeler gönderin. Eğer dışarıdaysanız ve konut ve ipotek sıkıntısını hissediyorsanız, umut olduğunu bilin ve dünyanın sonu değildir. İpotek durumunuzu nasıl ele alacağınız konusunda size daha profesyonel tavsiyelerde bulunabilecek bir mali danışman veya danışman arayın.