Bir Ev Satın Almak İçin En İyi 10 Şehir - Amerika Birleşik Devletleri'nde Alıcının Pazarları

ABD konut piyasası 2000'li yılların sonundaki konut kazasının travmasından bu yana çok yol kat etti. Birçok yerel pazarda, fiyatlar şimdi durgunluk öncesi zirvenin üzerinde rahatça duruyor ve haciz ve kısa satılan evlerin stokları tarihi ortalamalara çok daha yakın. Gerçekten de, uygun fiyatlı pazarların kalıp kalmadığını sormaya değer.

Kısa cevap, evet, hala ABD'de alıcı pazarlarını bulabilirsiniz. Bu liste, ülkenin her bölgesine dağılmış 10 Amerikan konut pazarına sahiptir ve bunlar her önlemle karşılanabilir ve erişilebilirdir. Bu metro pazarları, ulusal ve bölgesel ortalamalara göre makul fiyatlara, cazip evlerin bol miktarda arzına ve daha fazla fiyat takdiri için iyi beklentilere sahiptir. Her pazarlık arayan ev alıcısı listesinin başında olmalılar - en azından daha iyi konut anlaşmaları için hareket etmek isteyen ve hareket edebilenler.

Alıcının Pazarını Ne Yapar?

Gayrimenkul dünyasında, “alıcı pazarı” terimi, konut arzının konut talebine ağır bastığı yerel veya bölgesel bir piyasayı tanımlar. Alıcının pazarları, nispeten uygun fiyatlar, fiyatlar ve satış fiyatları arasındaki negatif boşluklar, genel olarak yavaş yavaş konut satışları ve diğer bazı belirleyici faktörler ile işaretlenmiştir..

Bu koşullar, evlerini satmak ve hayatlarına devam etmekten başka bir şey istemeyen satıcılar için sinir bozucu olabilir, ancak uzun vadeli yatırım fırsatları arayan veya sadece daha iyi bir eve geçmek isteyen hasta alıcıları için harikadır. makul bir fiyat. Düşük fiyatlara ve bol tedarike sahip oldukları için, alıcı pazarları özellikle ilk kez ev alıcıları için caziptir. Trulia ve Zillow gibi çevrimiçi veri toplayıcıları sayesinde, alıcının pazarlarını tanımlamak ve bunlardan yararlanmak artık hiç olmadığı kadar kolay.

Konut Karşılanabilirliğini Etkileyen Önemli Kriterler

Emlak uzmanları, alıcının pazarlarını sınıflandırmak için çeşitli ölçümler kullanır. Her bir rakam, potansiyel alıcılara belirli bir konut piyasasının genel gücü ve satın alınabilirliği hakkında bir şey söylüyor:

Ortanca Ev Fiyatı. Metro bölgesinde satılan evler için ortalama fiyat, alanın normal ev alıcıları için uygun olup olmadığını belirlemek için önemlidir.
Satış Fiyatı Liste Fiyatına İndirim. Evler, fiyatlarına bir prim sattığında, talebin piyasada arzın üzerinde kalmasını önermektedir. Gerçek alıcının pazarlarında, evler genellikle fiyatlarından daha ucuza satılır. Her listede, evlerin böyle bir indirim için sattığı alanlar bir “-” sembolü ve ardından bir yüzde ile belirtilir. Evlerin liste fiyatlarına prim sattıkları alanlar bir “+” simgesiyle ve ardından yüzde ile belirtilir.
Bir Yıllık Değişim. Son 12 aydaki ortalama konut fiyatlarındaki değişim, piyasadaki genel fiyat ivmesinin iyi bir göstergesidir. Fiyatların hızla takdir edilmesi, bir alıcı pazarının yakında sona ermekte olabileceğini göstermektedir. Bu arada düşen fiyatlar, genellikle devam eden bir alıcı pazarının göstergesidir. Bir yıllık fiyat düşüşleri aynı zamanda bir pazarın aşırı değerlendiği ve daha düşük bir fiyat seviyesine düzeltilmesi gerektiği anlamına gelse de, alıcılar genel bir, üç ve beş yıllık fiyat trendlerine bakarak düşen bir pazarda sıkışmaktan kaçınabilir . Fiyatların düşme hızı yavaşlıyor gibi göründüğünde - diğer bir deyişle, bir yıllık değişim daha keskin ve üç ve beş yıllık düşüşlerden sonra biraz olumsuzsa - alıcılar aldıklarından daha emin olabilirler pazarın dibine yakın.
Üç Yıllık Değişim. Bu orta vadeli rakam, daha uzun bir süre boyunca fiyat momentumunu ölçer ve bir alıcının pazarının genel gücüne işaret eder. Ulusal ev fiyat ortalaması son üç yılda hafif bir artış gösterdiğinden, düşüş kaydeden piyasalar değer düşüklüğüne uğrayabilir ve bu nedenle fırsatçı alıcılar için iyi aday olabilir.
Beş Yıllık Değişim. Bu uzun vadeli ölçüm, finansal kriz ve durgunluğun derinliklerinden bu yana konut fiyatlarının nasıl ilerlediğini göstermektedir. Bu dönemde çoğu alıcı pazarında fiyat düşüşleri kaydedilmiş olsa da, özellikle büyük düşüşleri olan pazarlarda, fiyatların toparlanmasının önüne geçebilecek yapısal veya ekonomik konular olabilir. Alıcılar bu pazarlara karşı dikkatli olmalıdır.
Piyasadaki Ortalama Süre. Bu metrik, bir evin giriş tarihi ile her bir pazardaki kapanış tarihi arasında geçen ortalama süreyi temsil eder. Daha düşük “piyasada kalma süresi” rakamları evlere olan talebin arttığını göstermektedir. Alıcının piyasaları daha büyük “piyasada zaman” rakamlarına sahip olma eğilimindedir. Bu veriler listedeki bazı küçük şehirler için mevcut olmayabilir.
Yerel İşsizlik Oranı. Tabii ki doğrudan konutla ilgili değil, ancak işsizlik oranı bir metro alanının genel ekonomik sağlığının iyi bir göstergesidir. Konut piyasası yumuşaklığını yaşamaya devam eden ekonomik olarak güçlü bölgeler - artan konut arzı rakamları, yavaş satış oranları ve düşen fiyatlar ile belirtildiği gibi - yakında köşeyi dönerek satın alımlarını doğru yapan ev alıcıları için kazançlı fırsatlar yaratabilir.

Aksi belirtilmedikçe istatistikler 2019'un ilk çeyreğine kadar geçerlidir.

Amerika'nın En İyi Konut Alıcısı Pazarları

Bunlar konut emlak için Amerika'nın en iyi alıcı pazarları arasındadır.

1. Cleveland, Ohio (Cleveland-Elyria-Mentor, OH)

Haziran 1969'da, Cuyahoga Nehri üzerindeki kimyasal bir kaygan Cleveland şehir merkezinin gözünde alev aldı. Kelime hızla yayıldı ve ertesi ay, daha erken, çok daha ciddi bir yangından çıkan bir görüntü ortaya çıktı zaman Cleveland'ın imajını kirlenmiş bir endüstriyel çorak arazi olarak pekiştiriyor. Şehir aniden şakaların poposu oldu. İmajı henüz tam olarak iyileşmedi.

Bununla birlikte, kuzeydoğu Ohio ve ötesinden alıcılar, bir kez daha bölgesel konut piyasasının başlığı altına bakıyorlar. Hoşnutsuz mahallelerin konut stokunun yıkıldığı onlarca yıllık ihmalden sonra bile, Cleveland uygun ve iç halka tramvay banliyöleri, 20. yüzyılın ilk otuz yılına dayanan eski evlerde çalkalanıyor; Birçoğunun yeni bir boya tabakasından ve bazı modern yüzeylerden başka bir şeye ihtiyacı yoktur.

Kuzeydoğu Ohio ağır sanayinin hakim olmasına rağmen, Cleveland, örneğin, uzun soluk otomotiv kauçuk başkenti Canton yakınlarında Kanton kadar iyi bir not değil. Büyük ölçüde şehrin en büyük özel işvereni olan Cleveland Clinic'in varlığı sayesinde dünya çapında bir sağlık merkezi. Case Western Reserve Üniversitesi ve Cleveland Üniversite Hastaneleri ile birlikte Cleveland Clinic, biyoteknoloji araştırmaları için de bir bağlantı noktasıdır. NASA'nın burada bir araştırma tesisi bile var: yerli Ohioan John Glenn için adlandırılan Glenn Araştırma Merkezi.

Medyan Ev Fiyatı: $ 139.900
Satış Fiyatı İndirim / Premium Listeleme Fiyatı: -% 27.8
Bir Yıllık Değişim: +% 3.0
Üç Yıllık Değişim: +% 19.8
Beş Yıllık Değişim: +% 23
Piyasadaki Ortalama Süre: Müsait değil
Yerel İşsizlik Oranı: % 3.8

2. Toledo, Ohio

Toledo'nun Pas kuşağının kalbindeki yeri bir zamanlar yerel ekonomi için bir nimetti - çok uzak olmayan bir geçmişte, şehir dünyanın otomotiv camlarının ana tedarikçisiydi. Bugün, kuzeybatı Ohio, fabrika istihdamını ve devlet ve yerel politika yapıcıların bölgeyi ağır sanayiden uzak tutmak için ortak çaba göstermesine rağmen, bir görüntü probleminden muzdarip..

Toledo'nun ekonomisi baskı altında kalsa da, yakınlardaki topluluklar son on yılda binlerce iyi ücretli iş ekledi. Dahası, pazarlık-bodrum arsa ve konut fiyatları, bir tanesini gördüklerinde iyi bir anlaşma bilen gayrimenkul yatırımcıları ve kentsel öncüler için karşı konulmazdır..

Gerçekten de, Toledo'nun konut piyasasında en göze çarpan şey budur. Toledo bölgesi yaklaşık bir milyon kişiye ev sahipliği yapıyor, ancak şehrin medyan ev fiyatı şaşırtıcı derecede düşük. Bu rakam hızla yükseliyor - satış fiyatları beş yıl içinde yaklaşık% 45 arttı - bu nedenle alıcıların nesilde bir kez anlaşmalarına girmeleri için fazla zaman kalmayabilir. Deneyimli gayrimenkul yatırımcıları için bolca tamirci-üst evler çağırır; yakındaki Cleveland'da olduğu gibi, birçoğu 1910'lara ve 1920'lere kadar uzanıyor.

Ortalama Satış Fiyatı: $ 129.100
Satış Fiyatı İndirim / Premium Listeleme Fiyatı: -% 12.2
Bir Yıllık Değişim: +% 8.4
Üç Yıllık Değişim: +% 14.2
Beş Yıllık Değişim: +% 44.8
Piyasadaki Ortalama Süre: 83 gün (Kasım 2018)
Yerel İşsizlik Oranı: % 3.4

3. Philadelphia, Pennsylvania (Philadelphia-Camden-Wilmington, PA-NJ-DE-MD)

Philadelphia, Amerika Birleşik Devletleri'nin altıncı en büyük şehri ve en popüler turistik yerlerinden biridir. Sadece Bağımsızlık Salonu'na ve çevresine hayran kalmak için daha önce burada olmanız için iyi bir şans var. Muhtemelen bir veya iki gün sonra ayrıldınız, erken ABD tarihine olan iştahınız doydu.

Belki de kalmalıydın. Büyük kuzeydoğu şehirleri arasında Philadelphia, ev sahipleri için açık ara en iyi değerdir; burada paranız için yakındaki Washington, D.C. veya New York'tan çok daha fazla ev alacaksınız. Kuzeydoğu koridorunun başka yerlerinde olduğu gibi trafik zor, ancak toplu taşıma sistemi ağırlığının üstüne çıkıyor ve banliyölerde iyi bir kapsama alanı sağlıyor. Philly'nin merkezinde çalışmayı planlıyorsanız, işe gitmek için trene veya otobüse binme şansınız var.

İşten bahsetmek: Sağlam, çeşitlendirilmiş bölgesel istihdam tabanı ve canlı bir teknoloji ortamı sayesinde Philly'de bulmak zor değil. Ayrıca, New York City trenle sadece 90 mil uzaklıktadır; Philly bölgesi sakinleri binlerce bu uzun ve uzun yolculuk yapıyor. İş zengini kuzey New Jersey banliyöleri hala daha yakın; Philly ve güney Jersey burbs'taki nispeten düşük konut maliyeti, eşlik eden yakıtı veya tren faturasını haklı çıkarabilir.

Evine daha yakın olan Philly ve yakın banliyölerde, yeni sahiplerinin ter eşitliği için yalvaran 19. ve 20. yüzyılın başlarında büyüleyici sıra evler ve müstakil evler akıllara durgunluk veren bir dizi var..

Ortalama Satış Fiyatı: $ 213.000
Satış Fiyatı İndirim / Premium Listeleme Fiyatı: -% 23.5
Bir Yıllık Değişim: +% 7.5
Üç Yıllık Değişim: +% 7.5
Beş Yıllık Değişim: +% 9.2
Piyasadaki Ortalama Süre: 113
Yerel İşsizlik Oranı: % 3.1

4. Miami, Florida (Miami-Fort Lauderdale-Pompano Plajı, FL)

Coğrafi olarak Miami, Amerika Birleşik Devletleri'nin en güneybatı kıtasındaki yatıyor. Kültürel olarak, hepsi Karayipler. Sonsuz şeftali, sallanan avuç içi, pastel, küba ve ropa vieja galore ve donma bir ipucu değil - insanların iyi ve kötü zamanlarda Güney Florida'ya akın etmelerine şaşmamalı.

Bu günlerde, Güney Floridyalılar bir gözü düzenli olarak işgal eden Atlantik'te - özellikle Miami Beach gibi bölgenin bariyer adalarında yaşayanlar. İklim değişikliği sonunda Güney Florida kıyılarını yaşanmaz hale getirebilir, ancak yerel konut piyasasının nabzını alarak bunu bilemezsiniz. Durgun bir durgunluk öncesi çöküşün ve yıllarca süren anemik iyileşmenin ardından Miami açıkça yükselişte; beş yılda fiyatlar yarı yarıya arttı.

Bu, potansiyel alıcıların sıcak çizgiyi beklemesi gerektiği anlamına mı geliyor? Bu belli değil. Miami'nin konut envanteri yükselmiş durumda, 2000'lerin ortalarındaki aşırı yükseliş patlamasının bir eseri ve mülkler piyasaya sürülme eğilimindedir. Bir kıyı dairesinde bulunmadığınız sürece, bütçenize uygun bir yer bulacaksınız.

Ortalama Satış Fiyatı: $ 270.300
Satış Fiyatı İndirim / Premium Listeleme Fiyatı: -% 24.7
Bir Yıllık Değişim: +4.2%
Üç Yıllık Değişim: +% 23.9
Beş Yıllık Değişim: +% 50
Piyasadaki Ortalama Süre: 105 gün
Yerel İşsizlik Oranı: % 2.9

5. Rockford, Illinois

Rockford, Chicago şehir merkezine 100 milden daha az bir mesafede bulunur, ancak Rüzgarlı Şehir'e çok az benzemektedir. Endüstriyel Midwest'teki birçok orta ölçekli şehir gibi, Rockford da tarihsel olarak ekonomisini yönetmek için büyük montajlara ve lojistik tesislere güveniyordu. Söylemeye gerek yok, son yirmi yıl bu büyük işverenlere karşı nazik davranmadı ve birçoğu yerel ayak izlerini azalttı veya tamamen ilerledi. Bir avuç otomotiv ve havacılık şirketi kaldı, ancak Rockford liderleri şehrin endüstriyel zafer günlerinin iyiye gittiğini kabul ediyor.

Neyse ki, Rockford sigorta endüstrisi için büyüyen bir merkezdir ve yüksek teknoloji üreticilerini çekmede bazı başarılar elde etmiştir. Midwest'in en işlek kavşaklarından ikisi burada buluşuyor, bu yüzden şehir de dikkate değer bir kamyon taşımacılığı merkezi. Gerekirse Rockford ekonomisini sıkıcı olarak adlandırın; patlama ve büstten daha iyi.

2000'lerin sonundaki durgunluk sırasında ve sonrasında keskin ve uzun süreli bir düzeltmeden sonra, Rockford'un konut piyasası yavaş ve istikrarlı bir şekilde toparlanıyor. 2013 ve 2014 yıllarında piyasanın en altta olduğu ortaya çıkan ev sahipleri, yatırımlarının ortalama olarak yaklaşık% 20 değer kazantığını gördüler. Buradaki son fiyat değerlemesinin ulusal ortalamanın altında olduğu düşünüldüğünde, fiyatların yükselmeye devam edebilmesinin nedeni.

Ortalama Satış Fiyatı: $ 124.600
Satış Fiyatı İndirim / Premium Listeleme Fiyatı: -4.2%
Bir Yıllık Değişim: +% 2.7
Üç Yıllık Değişim: +% 16.2
Beş Yıllık Değişim: +% 19
Piyasadaki Ortalama Süre: Müsait değil
Yerel İşsizlik Oranı: % 5.4

6. Tulsa, Oklahoma

Tulsa, yavaşlama belirtisi göstermeyen güçlü bir ekonomiye sahiptir. Düzinelerce enerji firması burada genel merkez veya şube ofisleri bulundurmaktadır, bu nedenle şehir devam eden şeyl gaz patlamasından büyük ölçüde faydalanmıştır. Tulsa'nın dünyanın en büyük enerji terminallerinden birine (Cushing, Oklahoma'da) yakın olması da yardımcı oluyor. Bu arada, şehir, buranın çok doğusunda olmayan Ouachita Dağları'na ve kuzeydoğu Oklahoma ve güneybatı Missouri'nin yakındaki göl bölgesine kaçmak isteyen turistler için bir atlama noktasıdır..

Fırsatçı alıcılar son beş yılda güçlü fiyat artışları kaydeden bir pazara karşı dikkatli olabilirken, Tulsa ulusal standartlara göre inanılmaz derecede uygun fiyatlı olmaya devam ediyor. Tarih bir rehberse, bu yakında değişmeyecek.

Ortalama Satış Fiyatı: $ 161.300
Satış Fiyatı İndirim / Premium Listeleme Fiyatı: -% 21.1
Bir Yıllık Değişim: +% 7.5
Üç Yıllık Değişim: +% 17.7
Beş Yıllık Değişim: +% 26
Piyasadaki Ortalama Süre: 97 gün
Yerel İşsizlik Oranı: % 2.8

7. Hartford, Connecticut (Hartford-Batı Hartford-Doğu Hartford, CT)

Azalan ev sahibi devletinin coğrafi merkezinin yakınında bulunan Hartford'un soluk endüstriyel ihtişamı, aslarını deliğe gizliyor: Bu, büyük bir havacılık kümesine (yakındaki Farmington merkezli United Technologies tarafından demirlenmiş) küresel sigorta endüstrisi için bir merkez ve devlet sermayesi.

Hartford, sanayi sonrası hastalıklardan payını aldı ve 20. yüzyılın ayrımcı konut politikaları burada uzun bir gölge oluşturmaya devam ediyor, ancak şehrin nispeten farklı ekonomik tabanı, diğer paslı New England fabrika kasabalarından daha iyi durumda kalmasını sağlıyor. Merkezi şehir mahallelerinde, konut stoklarının çoğu 19. yüzyılın sonlarına ve 20. yüzyılın başlarına dayanıyor - ne yaptığını bilen DIYers için catnip. Farmington, Bloomfield ve Vernon gibi daha yeni, çok arzu edilen banliyölerdeki yüksek mülk değerleri metro ortalamasının yükselmesine yardımcı oluyor.

Yine de, Hartford son beş yılda önemli fiyat takdirini görmemek için bu listedeki tek metropollerden biridir ve fiyatın konumdan daha önemli olduğu değer avcıları için cazip bir seçimdir. Sonuçta, bu Kuzeydoğu; Hartford boşlukta çalışmaz. Kabaca eşit büyüklükteki New Haven şehirleri (Yale Üniversitesi'ne ev sahipliği yapan) ve Springfield, Massachusetts, Hartford'un banliyö kuşağının içinde yer alır. New England'ın bu hala uygun fiyatlı cebinde mağaza kurmak için daha fazla neden.

Ortalama Satış Fiyatı: $ 210.800
Satış Fiyatı İndirim / Premium Listeleme Fiyatı: -% 18.9
Bir Yıllık Değişim: -% 3.7
Üç Yıllık Değişim: +% 3.4
Beş Yıllık Değişim: +% 1
Piyasadaki Ortalama Süre: 114 gün
Yerel İşsizlik Oranı: % 3.4

8. Spokane, Washington (Spokane-Spokane Vadisi, WA)

Şimdi güzel bir şehir parkının merkezi olan dramatik bir katarakt üzerine kurulan Spokane, Washington Eyaleti'nin doğu üçte ikisinin ekonomik ve politik merkezidir. Dört saat uzak olmasına rağmen, Spokane Seattle'a çok az benziyor. İklim daha kuru ve daha soğuktur. Kültür daha aile odaklı (burada da çok sayıda karşı kültür olmasına rağmen). Politika genel olarak daha muhafazakârdır. Ve şaşırtıcı değil, konut piyasası çok daha uygun.

Gerçekten de, Spokane'nin konut piyasası Seattle'la aynı ligde değil ve bu alıcılar için harika bir haber. % 45'e yaklaşan beş yıllık artışa rağmen, buradaki medyan konut fiyatları çok uygun olmaya devam ediyor ve alıcılar fiyatı listelemek için önemli indirimler bekleyebilirler. Nispeten düşük ortalama piyasaya çıkış süresi, envanterin sıkı olduğunu, ancak bölgenin ortalamanın üzerindeki işsizlik oranının (ulusal ortalama% 4'ün altında veya altında olsa bile hala yaklaşık% 6) coşkuyu kontrol altında tutabilmesini.

Titrek istihdam, buna rağmen Spokane, topluma büyük yatırım yapan istikrarlı, büyüyen bir sağlık hizmeti şirketleri, üniversiteler ve yüksek teknoloji üreticilerine sahiptir. Ayrıca, kentsel koridoru Interstate 90 boyunca komşu Idaho'ya iyi uzanıyor ve iki eyalet karşılıklı bir ilişkiye sahip: Washington kişisel geliri vergilendirmiyor ve Idaho ünlü bir kurum vergisine sahip, bu yüzden birçok işçi eski eyalette yaşıyor ve ikincisinde iyi ücretli işler yapmak. Eğer buraya yerleşirseniz, bunu devlet çizgisinden geçtiğinizden emin olun - Coeur d'Alene güzel.

Ortalama Satış Fiyatı: $ 234.500
Satış Fiyatı İndirim / Premium Listeleme Fiyatı: -% 16.2
Bir Yıllık Değişim: +% 7.1
Üç Yıllık Değişim: +% 29.6
Beş Yıllık Değişim: +% 44.6
Piyasadaki Ortalama Süre: 49 gün
Yerel İşsizlik Oranı: % 5.8

9. Virginia Plajı, Virginia (Virginia Beach-Norfolk-Newport News, VA-NC)

Virginia Beach, resmi olarak Virginia Beach-Norfolk-Newport News metropol alanı olan Hampton Roads olarak bilinen genişleyen, sulak güneydoğu Virginia bölgesini demirler. Virginia Beach, yüzlerce okyanus kenarındaki oteli ve kısa süreli kiralama için sayısız kınamakları destekleyen sürekli plajıyla, Virginia Beach, Güneydoğu'nun iç mekandaki amansız yaz neminden soluklanmak isteyen ter batırılmış şehir slickersları için çılgınca popüler bir destinasyondur..

Ayrıca, ABD ordusunun en önemli tesislerinden biri olan Naval Station Norfolk'a yürüme mesafesinde. En az bir düzine askeri karakol, yerel ekonomi için kritik bir dengeleyici görevi gören Hampton Roads'u evine çağırıyor; 50.000'den fazla sivil askeri operasyonları destekliyor. Şaşırtıcı olmayan bir şekilde, askeri olmayan büyük istihdam kaynakları ulaşım etrafında dönmektedir; Norfolk Southern, Newport News tabanlı Huntington Ingalls Industries tarafından işletilen, dünyanın en büyük tersanesi gibi burada.

Virginia Beach'in en iyi pazarlıkları, kentin düzinelerce kilometrelik banliyö yolu konutu ve düşük katlı kınamak ve şehir kompleksleri arasında kıyı şeridinden uzakta bulunuyor. Sıkışık sahilden asla bilmeseniz de, Virginia Beach şehrinin çoğu gelişmemiş. Kentin batı ve güney saçaklarındaki yeni konut arzı arttırdıkça fiyatlar kontrol altında kalabilir. Bugün ve yarın pazarlık avcıları için harika bir haber.

Ortalama Satış Fiyatı: $ 226.900
Satış Fiyatı İndirim / Premium Listeleme Fiyatı: -% 20.4
Bir Yıllık Değişim: +% 0.4
Üç Yıllık Değişim: +% 11.8
Beş Yıllık Değişim: +% 18.8
Piyasadaki Ortalama Süre: 92 gün
Yerel İşsizlik Oranı: % 2.8

10. Albuquerque, New Mexico

Jüri hâlâ “Breaking Bad” in Albuquerque için iyi bir şey olup olmadığı konusunda kararsız. Bir yandan, New Mexico'nun en büyük şehri için muazzam bir görünürlük yarattı; Öte yandan, oldu kenti kişisel oyun alanına çeviren acımasız bir uyuşturucu satıcısı hakkında. Nerede durursanız olun, Walter White'ın güvenilir yardımcısı Jesse'nin konağında çok şey olduğunu kabul edersiniz. Albuquerque, sağlam bir satış fiyatı indirimi sunar ve liste fiyatlarını sürekli olarak takdir etmez. Yüksek haciz oranı düzeltmek ve satmak isteyen alıcılar için anlaşmayı güçlendiriyor.

Güneydoğu petrol yamasının dışında, New Mexico'nun kırsal ekonomisi yıllık düşüşte kilitli görünüyor. Yine de Albuquerque'de işler uzun zamandır olduğundan daha iyi görünüyor. New Mexico Üniversitesi ve birkaç büyük sağlık şirketi, gelişen bir bilgi ekonomisini desteklemektedir ve şehrin güzel çevresi ve eşsiz kültürü, onu eşsiz bir - ama giderek daha popüler - bir turizm merkezi haline getirmektedir. (Yolda bir saat, Santa Fe uzun süredir eyalet dışı ziyaretçiler için bir mıknatıs olmuştur.) Sadece Burquenos arkadaşınızı yapın ve yasanın sağ tarafında kalın.

Ortalama Liste Fiyatı: $ 229.900
Satış Fiyatı İndirim / Premium Listeleme Fiyatı: Müsait değil
Bir Yıllık Değişim: +% 2.2
Üç Yıllık Değişim: +% 11.1
Beş Yıllık Değişim: +% 18.5
Piyasadaki Ortalama Süre: 66 gün
Yerel İşsizlik Oranı: 4,0%

Son söz

Tabii ki, konut piyasasının satın alınabilirliği bir sonraki hamlenizi bilgilendirmesi gereken tek faktör değildir. İyi okullar, canlı kültür, geniş yaşam tarzı olanakları ve güçlü iş beklentileri, her türlü hareketli kararın kritik unsurlarıdır. Bu listedeki tüm şehirler her kutuyu işaretlemese de, ortak bir şeyleri var: yeni gelenlerin en önemli yatırımı, konutlarında etkileyici indirimler.

Bununla birlikte, alıcının pazarları sonsuza kadar sürmez, bu yüzden bu belirli pazarları kaybolmadan önce araştırdığınızdan emin olun..

Kısa bir süre önce bu şehirlerden birinde bir evde çok şey aldınız mı? Burada bahsedilmeyen yerler ne olacak??