Ne Kadar Kiralayabilirim? - Aylık Kira Ödemelerinin Hesaplanması

Ancak, durumunuzu ve bütçenizi adım adım değerlendirirseniz, sevdiğiniz ve karşılayabileceğiniz bir yer bulabilirsiniz..

Kira İçin Neleri Ödeyebileceğinizin Belirlenmesi

1. Kişisel Durumunuzdaki Faktör

Her şeyden önce, yaşam durumunuz nasıl olacak? Bir oda arkadaşı ile yaşamayı ve faturaları bölmeyi planlıyorsanız, daha pahalı bir daire alabilirsiniz. Yanınızda yaşayan çocuklarınız veya aile üyeleriniz varsa, birden fazla yatak odasına ihtiyacınız olacaktır. Evcil hayvanınız varsa, aylık küçük bir ücret ödeyebilirsiniz..

Yaşam durumunuzu kareye alın önce bir daire aramaya başlıyorsunuz. İşleri yol boyunca kolaylaştıracak.

2. Sınırlarınızı Bilin

Ev sahiplerinin ve mülk yöneticilerinin çoğu aylık eve dönüş gelirinizin aylık kiranın en az üç katı olmasını gerektirir ve bir oda arkadaşınız varsa, gelirinizin yarısı kiranızın üç katı olmalıdır. Bu her zaman böyle olmasa da, herhangi bir daire kiralayabilmeniz için muhtemelen bu gelire sahip olduğunuzu kanıtlamanız gerekir..

Bu kadarını kiraya harcamanız gerekmese de, en azından bazı hızlı hesaplamalar yaparak kira limitlerinizi bileceksiniz. Örneğin:

• Ayda 4.000 $ kazanırsanız, 1.333 $ kira ödemesi almaya hak kazanırsınız.
• Ayda 3.000 $ kazanırsanız, 1.000 $ kira ödemesi almaya hak kazanırsınız
• Ayda 2.000 $ kazanırsanız, 666 $ kira ödemesi almaya hak kazanırsınız.

3. Tahmin Araçları

Kirayı ödemeye ek olarak, evinizi çalışır durumda tutmak için su, gaz ve elektrik de ödemeniz gerekir. Kamu hizmetlerinin maliyeti, bir dizi faktöre bağlı olarak büyük ölçüde değişir. Örneğin, pencere klima ünitelerinin çalıştırılması genellikle merkezi havadan daha ucuzdur. Alçak tavanlı daha küçük daireler, daha büyük dairelere veya yüksek tavanlı dairelere göre daha az ısı ve serin alır. Bazı şirketler diğerlerinden daha pahalı olduğundan, maliyet de hizmet sağlayıcısına göre değişir.

Aynı kompleks veya alan içindeki bir daireden diğerine geçiyorsanız, mevcut faturalarınızı bir rehber olarak kullanabilirsiniz. Örneğin, son dairemde su ve çöp servisi için yaklaşık 50 dolar, elektrik için ayda 115 dolar ve gaz için ayda 65 dolar harcadım. Yakınımda bulunan şu anki dairemde, su ve çöp servisi için yaklaşık 50 $, elektrik için 90 $ ve gaz için 70 $ harcıyorum. Bütçem neredeyse aynı kaldı.

Yeni bir bölgeye taşınıyorsanız, yerlilere ne ödediklerini sorun. Bir yerelin bakış açısını sağlayabilecek biriyle konuşarak gerçek yaşam maliyetini en iyi şekilde anlayacaksınız.

4. Diğer Giderlerinizi Hesaplayın

Oranlar, cep telefonu faturası, araba ödemesi ve otomobil sigortası gibi yaşam giderlerinizin dışında ödemek için aylık faturalarınız var. Bakkaliye, banyo malzemeleri ve kıyafet gibi temel ihtiyaçları da ödemek zorunda kalacaksınız..

Örneğin, harcamalarım şöyle:

• Araba ödemesi - 250 $
• Araç sigortası - 98 $
• Cep telefonu faturası - 86 $
• Yiyecek - 300 $
• Benzin - 100 $
• Arızi (tuvalet malzemeleri ve giysiler gibi) - 50 $

Her ay kirada ne kadar ödeyeceğinizi belirlemek için kişisel bütçenizde bu maliyetleri hesaba katmanız gerekecek.

5. Ekstraları Düşünün

Hepimiz birkaç küçük lüksü karşılayabilmek istiyoruz ve gerekli olduğunu düşündüğünüz en az birkaç öğeyi hesaba katmak faydalı olabilir. Eğlence, kablolu TV, spor salonu üyelikleri ve sadece bir daire kiralamaktan vazgeçmek istemediğiniz başka şeyler gibi bütçenize ekstra, gereksiz harcamaların maliyetini ekleyin. Ayrıca, tasarruf hesabınıza eklenecek her parayı otomatik olarak belirli bir miktarda para ayırırsanız (her ay 250 ABD doları tasarruf ediyorum), bu tutarı genel harcama bütçenizden düşme.

6. Her Şeyi Bir Araya Getirin

Yaşam durumumu, her ay ne kadar kazandığımı ve diğer tüm aylık harcamalarımı öğrendikten sonra, kira için ne harcadığımı biliyorum. Örneğin, her ay eve 3.000 dolar aldığımı varsayalım.

Yaşam giderlerinin dökümü:

• Su ve çöp hizmetleri - 50 $
• Elektrik - 90 $
• Benzin - 70 $

Toplam tutar: 210 $

Diğer gider dökümü:

• Araba ödemesi - 250 $
• Araç sigortası - 98 $
• Cep telefonu faturası - 86 $
• Yiyecek - 300 $
• Benzin - 100 $
• Olası ürünler - 50 $

Toplam tutar: 884 $

Arızi gider dökümü:

• İnternet bağlantısı - 45 $
• Tasarruf hesabı - 250 $

Toplam tutar: 295 dolar

Kaba bütçeme göre, yaşamak için her ay 1.389 dolar harcıyorum. Benim 3.000 $ 'lık evimden ödediğimde, bu bana aylık 1.611 $ kira harcamamı sağlıyor. Ancak, bu miktar "1/3" kuralının üzerinde olduğundan çoğu apartman kompleksi için hak kazanacağım miktardan daha fazladır. Dahası, yatırım, sağlık maliyetleri ve emeklilik gibi diğer alanlar için para ayırmam gerektiğinden, kiraladığım her kuruşu kiraya harcamamam gerektiğini biliyorum.

Son söz

Bir ev aramaya başlamadan önce ne kadar kira alabileceğinizi kesinlikle bilmelisiniz. Sınırlarınızı bilmiyorsanız, her ay bir mücadele verecek olan bu sınırı aşabilirsiniz. Kendinizi mücadele ederken bulursanız, aylık masraflarınızı azaltmak için bakkallarda tasarruf etmek veya kablolu televizyonunuzu kesmek gibi başka yollar arayın..

Kirada ne ödeyeceğinize nasıl karar veriyorsunuz? Aylık masraflardan tasarruf etmek için başka hangi yolları önerebilirsiniz??