Radon Evinizde - Belirtiler, Azaltma Sistemleri ve Maliyet

Suçlu, toprakta ve kıtanın büyük alanlarının altında yatan ana kayada doğal olarak oluşan renksiz, kokusuz, radyoaktif bir gaz olan radon. EPA'ya göre, radon yılda yaklaşık 21.000 akciğer kanseri ölümünden sorumludur. Genel olarak (sigara içildikten sonra) akciğer kanserinin ikinci en yaygın nedeni ve sigara içmeyenlerde akciğer kanserinin önde gelen nedeni.

Neyse ki, radonun algılanması kolaydır. Sağlık riskleri ve bununla ilişkili tıbbi harcamalarla ilgili olarak, hafifletmek de özellikle maliyetli değildir. Radonu evden tamamen yok etmek mümkün olmasa da, dır-dir federal sağlık yetkilileri ve bağımsız tıbbi araştırmalar tarafından güvenli kabul edilen seviyelere konsantrasyonları azaltmak mümkün.

Radon Nedir?

Nedenleri ve Coğrafyası

Radon (atom numarası: 86), diğer elementlerle minimum kimyasal bağlanma ile karakterize edilen bir element sınıfı olan asil gazların en ağırıdır. Zamanla, gezegenin kabuğunda bulunan doğal olarak oluşan metaller olan uranyum ve toryum olarak diğer elementlere ve izotoplara bozunur..

Nispeten düşük yoğunluğu ve içinde oluştuğu anakayanın muazzam ağırlığı nedeniyle, radon sürekli olarak zeminden dışarıya doğru zorlanır - hem dışardaki havaya, hem de hemen yayıldığı yere ve bodrumlara ve sundukları evlerin daha düşük seviyelerine insan sağlığı için risk.

Daha az yaygın olarak, çözünmüş radon bir evin içme suyu kaynağına doğru yol alabilir. Radon renkli su alımının ciddi bir sağlık riski oluşturduğuna dair çok az kanıt vardır, ancak radon renkli su damlacıklarının (büyük olasılıkla duş alırken) solunması uzun süre boyunca olumsuz etkilere neden olabilir..

Radon yaygın olsa da, Kuzeydoğu, Orta Batı ve Intermountain West'teki evlerin, Güney ve Batı Kıyısı'ndaki evlerden daha yüksek veya güvenli olmayan radon seviyelerine sahip olma olasılığı daha yüksektir.

Sağlık riskleri

Radon riskini abartmamak önemlidir. Normal koşullar altında, önerilen güvenli seviyelerden daha yüksek konsantrasyonlara sahip evler de dahil olmak üzere, kısa süreli radon maruziyeti endişelenecek bir şey değildir. Karbonmonoksit gibi evde oluşabilecek diğer zararlı gazların aksine, radon insan vücudunu etkilemek için yıllar alır.

Bununla birlikte, radona uzun süreli maruz kalma sizin için iyi değildir. EPA'ya göre, bir litre hava (pCi / l) başına 2 pikosüreden daha büyük iç mekan radon seviyelerine maruz kalmak anormaldir ve uzun süreli sağlık riskini temsil eder. Referans için, ortalama iç mekan radon seviyesi 1.3 pCi / l'dir..

EPA'ya göre, ortalama 2 pCi / l radon seviyesine uzun süreli (birkaç yıl veya daha uzun) maruz kalma Mayıs yaşamları boyunca ortalama olarak hiç sigara içmeyen (“hiç sigara içmeyen”) her 1000 kişiden 4'ünde akciğer kanseri ile sonuçlanır. (Kanser teşhisi maruziyetten yıllar sonra gelebileceğinden, mutlak nedenselliği kanıtlamak zordur, bu nedenle EPA tüm öngörücü ifadeleri nitelendirir.)

4 pCi / l'de her 1000 kişiden 8'inde akciğer kanseri gelişebilir. 20 pCi / l'de her 1000 kişiden 36'sı hastalanabilir.

Radon maruziyetinin uzun vadeli riskleri mevcut sigara içenler için çoğalır, çünkü radon solunan duman partiküllerine kolayca bağlanır ve akciğerlerde çok daha uzun süre kalır ve maruziyeti arttırır. 2 pCi / l'de her 1000 kişiden 32'sinde kanser gelişebilir. 4 pCi / l'de 1000 kişiden 62'si hastalanabilir. 20 pCi / l'de, 1.000 kişiden 260'ı hastalanabilir. Sigara içiyorsanız, radon maruziyeti riskini azaltmanın en uygun maliyetli yolu sigarayı bırakmaktır.

Radon riskleri, bodrum kat daireleri gibi daha düşük seviyeli ve kısmen yeraltı odalarında yaşayan insanlar için de artar. Bununla birlikte, bu noktada tıbbi çalışmaların bir eksikliği var.

Radon Nasıl Tespit Edilir ve Değerlendirilir

Tespit etme

Evde radonu tespit etmenin iki temel yolu vardır: DIY ev radon test kiti satın almak veya nitelikli bir radon denetim şirketi kiralamak.

1. Ev Test Kitleri
Ev testi kitleri genellikle oldukça ucuzdur - mağazalarda veya çevrimiçi olarak 15 ila 30 $. The Home Depot ve Lowe's gibi büyük ev geliştirme mağazaları, stok radon test kitleri gibi birçok bağımsız donanım mağazası gibi. Çevrimiçi satın almayı tercih ederseniz, Amazon İlk Uyarı RD1 Radon Gaz Test Kitini 12 doların altında satıyor.

Bazı ev test kitleri, genellikle üç ila dört gün boyunca kısa süreli radon seviyelerini test eder. Diğerleri bir yıl kadar uzun dönemleri test eder. Her iki durumda da, çoğu kit, test süresi bittikten sonra analiz için bunları (genellikle ön ödemeli bir nakliye etiketi ile) bir laboratuvara göndermenizi gerektirir.

Evde test kitleri, hassas ölçümler veya dakikadan dakikaya dalgalanmalar tespit etmek için ideal olmasa da hafifletmenin gerekli olup olmadığı konusunda temel bir belirleme yapacak kadar doğrudur..

2. Profesyonel Tespit
Daha hassas bir okuma istiyorsanız veya bir gayrimenkul işleminin ortasındaysanız (daha önce radon için test edilmemiş bir ev satmak veya kapalı radon ile bilinen bir alanda ev satın almak), profesyonel radon ölçümüne yatırım yapın Hizmetler. Profesyonel ölçüm, DIY ölçümünden daha doğrudur ve üçüncü taraf sertifikasyonunun ek güvenliğini sunar, yani ev sahibi, gerçekte olmadığında evin radon seviyelerinin güvenli olduğunu iddia edemez. Çoğu eyalet ve belediye başlık transferi için radon test sertifikasına ihtiyaç duymasa da, birçok özel mortgage kredisi verenin gerektirdiği.

Birçok genel yüklenici (ve bazı ev denetim şirketleri) radon algılama ve ölçüm hizmetleri sunmaktadır. Çoğu eyaletteki çevre hizmetleri ajansları onaylı veya lisanslı şirketlerin listesini tutar. Profesyonel radon algılama maliyetleri genellikle 150 dolardan başlar ve oradan yükselir.

Ev Satın Almadan Önce Radon Tespiti ve Azaltma Ücreti Ödeme

Radonun yaygın olduğu bir bölgede ev satın alıyorsanız, satın alma teklifinizde satıcının bir radon denetimi için, tercihen kalifiye bir radon müfettişi tarafından ödeme yapmasını isteyin. Birçok satıcı satıcının pazarlarında bile bunu yapmaya isteklidir.

Muayene yüksek radon seviyelerine ulaşırsa, teklifinizi satıcı tarafından ödenen radon azaltımına bağlı hale getirmekten çekinmeyin. Ve eğer satıcı emanet süresini uzatabilecek bu şartlara uyuyorsa, satıcının kapanış maliyetlerinin bir kısmını azaltma sisteminin beklenen maliyetine eşit olmasını talep etmeyi ve ardından sistemi taşıdıktan sonra kurmayı düşünün..

Radon Konsantrasyonlarının Değerlendirilmesi ve Azaltılıp Azalmayacağının Belirlenmesi

EPA, 2 pCi / l'den daha yüksek iç mekan konsantrasyonları için radon azaltımını teşvik eder ve 4 pCi / l'den daha yüksek konsantrasyonlar için şiddetle tavsiye eder. Radon seviyelerinin 2 pCi / l'nin altına düşürülmesi, mevcut azaltma teknolojileri ile maliyet-etkin değildir. Evinizdeki herhangi biri sigara içiyorsa veya küçük çocuklar varsa, 2 ve 4 pCi / l arasındaki seviyelerde hafifletme davası çok daha güçlüdür.

Yüksek radon alanlarındaki birçok yeni inşaat evinin önceden kurulmuş radon azaltma sistemleri olduğunu belirtmek gerekir. Maliyetleri genellikle evin satın alma fiyatına yansıtılsa da, önceden yüklenmiş sistemler, önemli bir öğeyi satın alma sonrası yapılacaklar listenizden geçmenize izin verir.

Radon Azaltma Seçenekleri

Radon azaltma seçenekleri birçok farklı biçimde gelir. Genel olarak, profesyonelce kurulmuş emiş tabanlı havalandırma sistemleri, iç radon konsantrasyonlarını güvenli seviyelere düşürmede daha etkilidir. Bununla birlikte, diğer sistemlerden daha maliyetli olabilirler - bazı durumlarda 3.000 $ 'dan fazla.

Emme olmayan sistemler ve DIY çözümleri, bazen 100 $ veya 200 $ 'dan fazla olmayan daha küçük ön yatırımlar gerektirir, ancak genellikle düzenli bakım gerektirir. Kapalı pencerelerin ve kapıların düzgün çalışmasını gerektiren basınçlandırma veya havalandırma sistemleri gibi bazıları da ev sahiplerine can sıkıcı kısıtlamalar getirir.

Bir Konut Satın Aldıktan Sonra Radon Azaltımı İçin Ödeme Yapma

Aktif radon azaltma ucuz değildir. Mali durumunuz üzerindeki ani ve uzun vadeli etkileri sınırlamak için bu seçenekleri göz önünde bulundurun:

• Düşük Faizli Kredi Kartı: İyi ila mükemmel kredi sayesinde, hafifletme projenizi aylarca finanse etmenizi sağlayan düşük APR faizli kredi kartlarına hak kazanmakta muhtemelen sorun yaşamayacaksınız. % 0 APR tanıtım promosyonlarına sahip kartlar arayın - bazıları 21 aya kadar uzayabilir, bu da her seferinde 100 $ 'lık bir satın alma işlemini finanse etmek için bol zaman gerekir..
• Kişisel Tasarruf: Önemli bir tasarruf rezervi oluşturmayı başardıysanız, acil durum rezervlerinizden veya uzun vadeli tasarruflarınızdan ödün vermeden akın yapıp yapamayacağınızı belirleyin. Radon azaltma projeniz bir veya iki yıl bekleyebilirse, acil onarımlar ve istek listesi projeleri için özel bir ev geliştirme ve bakım tasarruf hesabı oluşturun. Evimizi satın aldığımdan beri, eşim ve ben, acil sıhhi tesisat onarımlarının, HVAC bakımının ve hatta özel bir tasarruf hesabından bir arka bahçe veranda kurulumunun maliyetini karşıladık - kötü bir çalışma değil!
• Ev Hakkı Kredisi veya Kredi Limiti: Evinizde yeterli özkaynağa sahipseniz (genellikle% 20 veya daha fazla), bir ev sermayesi kredisi veya kredi limiti tek bir güçlü pakette borçlanma gücü ve düşük finansman maliyetleri sunar. HELOC'lar evinizdeki özkaynaklar tarafından güvence altına alındığından, kredi verenler tarafından daha az riskli sayılırlar.
• Diğer Konut Kredileri: Bir konut kredisi veya kredi limitinin durumunuz için anlamlı olduğundan emin değil misiniz? Yeterli özkaynağa sahip bir nakit çıkışı kredisi, ev iyileştirmeleri (radon azaltma dahil) için biraz nakit boşaltabilir ve aylık ödeme ve / veya faiz oranınızı düşürebilir. Yeterli özkaynak olmadan yenileme kredileri ve rehabilitasyon kredileri daha uygundur.
• Teminatsız Kişisel Krediler: Ev kredilerinin geniş dünyasından tamamen kaçınmak istiyorsanız, bir banka, kredi birliği veya çevrimiçi kişisel borç verenden teminatsız bir kişisel kredi düşünün. Teminatsız bireysel kredi faiz oranları neredeyse her zaman teminatlı kredilerden daha yüksektir, ancak mükemmel krediye sahip borçlular henüz% 10 Nisan'ın altındaki oranlara hak kazanabilirler.

1. Toprak Emme Sistemleri

Beş ana tip toprak emme sistemi vardır. Lisanslı bir yüklenici değilseniz, hepsi profesyonel kurulum gerektirir. Elektrikli fanların kullanımını içerenler, kullanım ağırlığına ve yerel güç maliyetlerine bağlı olarak yıllık işletim maliyetlerini 75 $ ila 400 $ 'a kadar taşırlar..

Çoğu durumda, toprak emme sistemleri, temelde delme veya egzoz delikleri için dikey şaftların inşası gibi evde bazı değişiklikler yapılmasını gerektirir..

1. Aktif Alt Plaka Basınçsızlaştırma
Aktif alt levha basınçsızlaştırma (ASSD) en yaygın ve etkili radon azaltma tekniğidir. ASSD, ev döşemesinin altındaki kayaya veya toprağa monte edilmiş bir veya daha fazla hava geçirmez emme havalandırma borusundan oluşur. Bu borular tipik olarak evin içinden, döşemenin altında veya bir dış duvar boyunca havalandırılır. Her borunun üst menzillerine monte edilen bir fan, radonu topraktan, borudan ve dışarıdaki bir açıklıktan (genellikle tavan arasında, çatı çizgisinde veya avluda bir köşede) çeken bir vakum oluşturur. zararsızca. Boru açıklıkları yerden en az 10 metre, pencerelerden, kapılardan veya açıklıklardan 10 feet uzakta olmalıdır.

ASSD maliyetleri, gereken havalandırma borularının sayısına ve temelin derinliğine bağlıdır. 1.500 ila 3.000 dolar, 2.000 metrekarelik bir ev için tipik bir aralıktır, ancak daha büyük evler daha pahalıya mal olabilir.

2. Pasif Alt Plaka Basınçsızlaştırma
Pasif alt levha basınçsızlaştırma (PSSD) sistemleri, ASSD sistemlerine benzer, emme fanlarını sans eder. Aktif emme yerine, PSSD doğal hava akışına ve açık hava ile ana kaya üst tabakası arasındaki basınç farkına dayanır.

PSSD sistemleri, boru başına ve evin büyüklüğüne bağlı olarak, boru başına en az 100 $ maliyetle ASSD sistemlerinden daha düşüktür - yaklaşık 1.200 ila 2.500 dolar. Ancak, radonu evin altından temizlemede o kadar etkili değiller. Sonuç olarak, PSSD sistemleri olan evler, ASSD sistemleri olan yakındaki evlerden daha yüksek iç mekan radon konsantrasyonlarına sahip olma eğilimindedir, ancak kesin fark jeoloji ve diğer faktörlere göre değişir.

3. Tahliye Karo Emme
Dış temel üzerine kurulu drenaj kiremitli evler bazen doğrudan karoya emiş uygulayan ve radonu evden ve dış havaya etkili bir şekilde üfleyen yerelleştirilmiş hafifletme sistemlerini kullanır. Drenaj kiremit emişi genellikle temelin altında delme veya evin içinden dikey havalandırma kolonlarının monte edilmesini gerektirmediğinden, montajı genellikle alt levha sistemlerinden daha ucuzdur. Toplam maliyet, ev boyutuna ve boru sayısına bağlı olarak 500 $ ila 1.500 $ arasındadır.

4. Blok Duvar Emme
İçi boş temel duvarları (blok duvarları) olan evler, doğrudan temel duvarına monte edilen toprak emme sistemlerini destekler. Blok duvar sistemleri, duvarın içinde negatif basınç oluşturur ve yakalanan radonu daha yüksek bir dış mekan seviyesine çıkarır. Sistem maliyeti ASSD maliyetleri ile karşılaştırılabilir - kabaca 1.500 $ ila 3.000 $.

Bununla birlikte, bir evin büyüklüğüne ve düzenine bağlı olarak, bir blok duvar sistemi iç mekan radonunu kabul edilebilir seviyelere indirmek için yeterli olmayabilir. Bu durumda, bir blok duvar sistemini daha küçük bir ASSD sistemiyle - önemli ölçüde ekstra maliyetle - eşleştirmeniz veya daha büyük bir ASSD sistemine yatırım yapmanız gerekebilir..

5. Hazne Deliği Emme
Drenaj deliği emişi en çok, aktif su tahliyesi için karter deliği kesikli dereceli levhalar üzerine inşa edilen evlerde yaygındır. Hazne deliği emme sistemleri, emme işlemini kolaylaştırmak için hazne deliğine hava geçirmez, su geçirmez bir kapak eklenmesi ile ASSD sistemlerine benzer. Sistem maliyetleri yaklaşık olarak ASSD sistemlerine eşittir - yaklaşık 1.500 ila 3.000 $.

DIY veya Özel Sistemler

Toprak emme sistemlerinden farklı olarak, bu radon azaltma teknikleri profesyonel kurulum gerektiren kapalı, negatif bir basınç sistemi kullanmaz. Profesyonel yardım almadan kurulabildikleri ve çıkarılabildikleri için geçici olarak kabul edilirler ve daha kalıcı bir düzeltme düşündüğünüzde genellikle kullanılması önerilir.

6. Isı Geri Kazanımlı Vantilatör (Eşanjör)
Bir ısı geri kazanımlı ventilatör (HRV) veya ısı eşanjörü, içeriden dışarıdaki hava çekerek ve içerideki havayı harici havalandırma kanallarından çıkararak iç mekan havalandırmasını artıran mekanik bir cihazdır. Bir radon azaltma sistemi olarak kullanıldığında, radon renkli havayı etkili bir şekilde havalandırır ve radon içermeyen hava sağlar. Ayrıca, ek bir yararı vardır: daha düşük ısıtma ve soğutma maliyetleri.

Isı eşanjörleri en iyi bodrum gibi sınırlı hava akışına sahip daha küçük, kapalı alanlarda çalışır. En iyi sonuçlar için sürekli olarak çalıştırılmaları gerekir. Yeni ısı eşanjörlerinin maliyeti 500 $ veya daha fazla olsa da, kullanıcılar bu yatırımı daha düşük elektrik faturalarıyla telafi edebilir.

7. Tarama Alanı Havalandırması
Tarama alanı havalandırması iki şekilde gelir: aktif ve pasif.

Aktif havalandırma, boşluğun ana girişinde bir fanın kurulmasını ve sürekli olarak üflenmesini sağlamayı, çevreleyen topraktan radon sızıntı oranını azaltan pozitif basınç yaratmayı içerir. Tarama alanını dış havaya bağlayan menfezler radonu daha da azaltır.

Aktif tarama havalandırması, evin pencereleri ve kapıları her zaman kapalı kalırsa en iyi sonucu verir. Maliyet, havalandırma menfezlerine ve fan tipine bağlı olarak büyük ölçüde değişir (endüstriyel güçteki zemin veya pencere fanları genellikle en az 50 $ 'dır). Soğuk iklimlerde, bu yöntem genellikle tarama alanından geçen herhangi bir boru için ek yalıtım gerektirir ve muhtemelen projenin maliyetini artırır.

Pasif havalandırma, ilave bir fayda olmadan, pencereleri ve kapıları kapalıyken tarama alanının dışarıya havalandırılmasını içerir. Aktif ventilasyondan daha az etkilidir.

8. Düşük Seviye Basınçlandırma
Bu yöntem, tarama havalandırmasına benzer, ancak daha büyük bir ölçekte. Bodrum katına veya en düşük seviyeye (tipik olarak bodrum merdivenleri, daha büyük bir bodrum penceresi veya birinci katta büyük bir pencere) girişlerde bir fan kurulmasını ve dışarıdan veya daha yüksek bir yerden boşluğa hava üflenmesini içerir. Daha büyük evler veya daha düşük seviyeler için birden fazla fan gerekebilir.

En iyi sonuçlar için fanların sürekli olarak tutulması ve fanla donatılmamış tüm kapı ve pencerelerin her zaman kapalı kalması gerekir. Maliyet, kullanılan fan sayısına (fan başına en az 50 $ maliyete) ve özel havalandırmaların gerekli olup olmadığına bağlı olarak değişir..

9. Sızdırmazlık ve Yama
En ucuz ve en basit radon azaltma tekniği, radon gazı için ana giriş noktalarının sızdırmazlığını ve yamalanmasını içerir. Bodrum duvarlarınızda, temelinizde ve / veya sınıf döşemenizdeki görünür çatlakları yamalamak için yüksek kaliteli, su geçirmez bir dolgu macunu kullanın - temel olarak, evinizin en düşük seviyesi ile çevredeki ana kaya arasındaki herhangi bir yapısal bileşen. Temelinizin veya döşemenizin boyutuna ve görünür çatlakların sayısına bağlı olarak, bir sızdırmazlık projesi 50 ila birkaç yüz dolar arasında herhangi bir yere mal olabilir..

Çökelme, su hasarı ve sismik aktivitenin devam eden etkilerine karşı koymak için her yıl sızdırmazlık işlemini tekrarlayın. EPA, sızdırmazlığın ve yamanın başka bir radon azaltma tekniği ile - veya en azından sabit havalandırma ile (açık pencereler ve ekran kapıları) - eşleştirilmesini, sızdırmazlığın iç mekan radon konsantrasyonlarını tutarlı bir şekilde azalttığını gösteren sınırlı kanıt nedeniyle.

Son söz

Radon'un oldukça yaygın olduğu Yukarı Orta Batı'daki birkaç eski evde kiracı oldum. Aslında, şu anda yaşadığım Minnesota'da, radon beş evde yaklaşık ikisinde güvenli olmayan konsantrasyonlarda mevcut. İstatistiksel olarak, muhtemelen bir noktada güvensiz radon seviyelerine sahip bir kiralamada yaşadım. Ama kendi evimi satın alana kadar radon hakkında çok düşünmedim.

Olası geçmiş maruz kalma durumumda uykumu kaybetmese de, eşim ve ben, yeni ev sahibi proje listemizin üst kısmına yakın olan radon tespiti ve hafifletme sürecine girdik. Ev sahibiyseniz, yeni veya başka türlü iseniz, aynısını yapmayı düşünün. Kiracıysanız, özellikle de çocuklarınız varsa, ev sahibinize daha önce radon denetimi yapıp yapmadığını sorun. Ev sahiplerinin bunu sormadan yapmak için çok az teşviki var, ama asla sormak acı vermiyor.

Evinizde yüksek radon seviyeleri var mı?