Bir Konut İpotek Kredisi için Onay Almak İçin 6 İpucu

Kendinizi eğitmek çok önemlidir ve bir ipotek kredisine başvururken bu acıdan ve hayal kırıklığından kaçınmanın birkaç yolu vardır..

Mortgage Kredinizi Onaylama

Bir ev satın almak zaten streslidir ve kötü hazırlanmış olmak kaygıyı arttırır. Neden kendini buna soktun? Borç veren gibi düşünmeyi öğrenin ve ipotek kredinizi onaylatmanın en iyi yolları hakkında kendinizi eğitin:

1. Kredi Puanınızı Bilin

Kredi raporunuzu çekmek ve kredi puanınızı sipariş etmek tam anlamıyla birkaç dakika alır. Ancak şaşırtıcı bir şekilde, gelecekteki bazı ev alıcıları, ev kredisi başvurusu yapmadan önce puanlarını ve kredi geçmişini asla gözden geçirmezler ve puanlarının yeterli olması için yeterli olurlar. Ve birçoğu kimlik hırsızlığı olasılığını asla düşünmez. Bununla birlikte, düşük bir kredi puanı ve kredi sahtekarlığı bir ipotek başvurusunu durdurabilir. İçin kaydolabilirsiniz Credit Karma ve kredi puanınızı dakikalar içinde alabilirsiniz.

Kredi puanları ve kredi faaliyetlerinin ipotek onayları üzerinde büyük etkisi vardır. Konut Kredisi Öğrenim Merkezine göre, kredi verenin büyük bir yüzdesi minimum 680 kredi (FHA ipotek kredileri için 620) gerektirir - ve puanınız 680'in altına düşerse, borç verenler geleneksel ipotek kredisi talebinizi reddedebilir.

Daha yüksek kredi puanı gerekliliklerine ek olarak, birkaç cevapsız ödeme, sık gecikme ve diğer aşağılayıcı kredi bilgileri ipotek onaylarını durdurabilir. Faturalarınızı zamanında ödeyin, borçlarınızı azaltın ve kredi raporunuzun üstünde kalın. Kredi geçmişinizi önceden temizlemek ve kredi raporunuzdaki hataları düzeltmek, iyi bir kredi puanı tutmanın anahtarıdır.

2. Nakit tasarruf

Bir ipotek kredisi almak için gereksinimler sıklıkla değişir ve yakın gelecekte ev kredisi için başvurmayı düşünüyorsanız, parayı öksürmeye hazır olun. Sıfır nakit ile kredi veren bir ofise girmek ev kredisi başvurunuzun reddedilmesinin hızlı bir yoludur. Mortgage borç verenler temkinli: Bir zamanlar sıfır ipotek kredilerini onaylamış olsalar da, peşinat istiyorlar.

Peşinat minimumları değişir ve kredi türü ve borç veren gibi çeşitli faktörlere bağlıdır. Her borç veren peşinat için kendi kriterlerini belirler, ancak ortalama olarak en az% 3,5 peşinat ödemeniz gerekir. Araçlara sahipseniz daha yüksek peşinat almayı hedefleyin. % 20 peşinat sadece ipotek bakiyenizi düşürmekle kalmaz, aynı zamanda özel ipotek sigortasını veya PMI'yi de hafifletir. Borç verenler% 20 özkaynakları olmayan mülklere bu ekstra sigortayı bağlar ve PMI ödemek aylık ipotek ödemesini artırır. PMI ödemelerinden kurtulun ve daha düşük, daha uygun fiyatlı ipotek ödemelerinin tadını çıkarın.

Ancak, peşinat ödemeniz gereken tek masraf peşinat değildir. Bir ipotek almak ayrıca kapanış maliyetleri, ev denetimleri, ev değerlendirmeleri, tapu aramaları, kredi raporu ücretleri, başvuru ücretleri ve diğer masrafları da içerir. Kapanış maliyetleri kabaca ipotek bakiyesinin yaklaşık% 3 ila% 5'i arasındadır - anlaşmayı imzalamadan önce borç vereninize ödenir.

Profesyonel ipuçları: Yeni bir ev satın almayı planlıyorsanız, peşinat ve kapanış maliyetleriniz için nakit parayı, satın almaya hazır olduğunuzda kolayca erişilebilen bir hesapta tutmak en iyisidir. Öneririz CIT Bank Tasarruf Oluşturucu % 2.20 olan hesap. Hesabınız açıldıktan sonra bütçenize bakın (üzerinden ayarlanabilir dümen yekesi) her ay ne kadar rahatça tasarruf edebileceğinizi öğrenmek için.

3. İşinizde Kalın

O ve kocası ipotek kredilerini kapatmak için yedi gün önce çalışmayı bırakan birini tanıyorum. Neden olduğu hakkında hiçbir fikrim yok ve ne yazık ki, onlar için iyi olmadı. Yeni evlerini kapatamadılar ve çok şey kaybetti.

Ev satın alma sürecinden geçerken işvereninize bağlı kalmak çok önemlidir. İstihdam veya gelir durumunuzdaki herhangi bir değişiklik ipotek sürecini durdurabilir veya büyük ölçüde geciktirebilir.

Borç verenler, ev kredinizi başvurunuzda verilen bilgilere göre onaylar. Daha düşük ücretli bir iş almak veya işinizi serbest bırakmak için işten ayrılmak planlara bir anahtar atar ve borç verenler, krediye hala hak kazanıp kazanmadığınızı görmek için mali durumunuzu yeniden değerlendirmelidir..

4. Borcunu Öde ve Yeni Borçtan Kaçının

Bir ipotek kredisine hak kazanmak için kredi kartlarınızda sıfır bakiyeye ihtiyacınız yoktur. Ancak, alacaklılarınıza ne kadar az borcunuz varsa, o kadar iyidir. Borçlarınız ipotek alıp alamayacağınızı ve borç verenden ne kadar alacağınızı belirler. Borç verenler, ipoteği onaylamadan önce borç / gelir oranınızı değerlendirir. Çok fazla kredi kartı borcu taşıdığınız için yüksek bir borç oranınız varsa, borç veren talebinizi geri çevirebilir veya daha düşük bir ipotek sunabilir. Bunun nedeni, ipotek dahil aylık borç ödemelerinizin tamamı brüt aylık gelirinizin% 36'sını geçmemelidir. Ancak, bir başvuruyu tamamlamadan önce tüketici borcunuzu ödemek, borç / gelir oranınızı düşürür ve daha iyi bir mortgage oranı elde etmenize yardımcı olabilir.

Ancak, tüketici borcuna sahip bir ipotek için onaylanmış olsanız bile, ipotek sürecinden geçerken yeni borcun önlenmesi önemlidir. Borç verenler kapatmadan önce kredinizi tekrar kontrol eder ve kredi raporunuz ek veya yeni borçlar ortaya çıkarırsa, bu ipotek kapanışını durdurabilir.

Kural olarak, ipotek kredisini kapatana kadar büyük satın alımlardan kaçının. Bu, yeni bir arabanın finansmanını, kredi kartınızla ev aletleri satın almayı veya birisinin kredisini tahsis etmeyi içerebilir.

Profesyonel ipucu: Halihazırda önemli miktarda borcunuz varsa, kişisel bir krediyi inandırıcı. Bu, faiz oranınızı düşürmenize ve borcunuzu bir aylık ödemede birleştirmenize yardımcı olabilir.

5. İpotek için Ön Onay Alın

Evlere bakmadan önce bir ipotek kredisi için ön onay almak duygusal ve mali olarak sorumludur. Bir yandan, mülklere teklif vermeden önce ne harcayabileceğinizi biliyorsunuz. Öte yandan, karşılayamayacağınız bir eve aşık olmaktan kaçınıyorsunuz.

Ön onay süreci oldukça basittir: Bir ipotek borç verene (veya aynı anda birden fazla borç verene başvurun) LendingTree), mali ve kişisel bilgilerinizi gönderin ve yanıt bekleyin. Ön onaylar, ne kadar ödeyebileceğinizden krediye ödeyeceğiniz faiz oranına kadar her şeyi içerir. Borç veren, kayıtlarınız için bir ön onay mektubu yazdırır ve satıcı teklifinizi kabul eder etmez fonlar kullanılabilir. Her zaman bu kadar basit olmasa da,.

6. Neleri karşılayabileceğinizi bilin

Kişisel deneyimlerimden, borç verenlerin başvuru sahiplerini karşılayabileceklerinden daha fazla ön onay yaptığını biliyorum. Borç verenden bir ön onay mektubu aldıktan sonra, kocam ve ben doğru vergi iadelerini okuyup okumadıklarını merak ettik. Borç verenin cömertliğini takdir ettik, ama sonuçta bütçemize rahatça uyan bir eve karar verdik.

Kredi verenlerin bir ipotek kredisi için ne kadar harcamanız gerektiğini dikte etmesine izin vermeyin. Borç verenler ön onay tutarlarını gelir ve kredi raporunuza göre belirler ve günlük bakım, sigorta, bakkaliye veya yakıt için ne kadar harcama yaptığınızı hesaba katmazlar. Borç veren daha pahalı bir ev satın almak yerine, akıllı olabileceğinizi ve konut masraflarınızı araçlarınız dahilinde tutabileceğinizi söylüyor.

Son söz

Bir ipotek kredisi için gerekli niteliklere sahip değilseniz, cesaretiniz kırılmasın. Bunun yerine, kredinizi ve mali durumunuzu geliştirmek motivasyon olsun. Birçok kişi, özellikle ilk evlerini satın almak için kredi sorunlarının, iflasın, haciz ve yeniden mülkün üzerinde yükseldi. Sadece gerçekçi bir plan uyguladığınızdan emin olun ve buna uyun.

Ev sahipliği hayalinizi gerçekleştirmeniz ne kadar sürdü? Şu anda bu hedef için çalışıyorsanız, hangi adımları attınız??