Kiralık Eviniz için Cosigner Hizmeti Kullanma - Avantajlar ve Riskler

Bir cosigner hizmeti, aksi takdirde bir daire veya ev kiralayamayacak tüketicilere, ev sahibine kira ödemesi garantisi verir. İlginç ve ilgi çekici bir kavram olsa da, çeşitli artıları ve eksileri tartmak için cosigner hizmetlerinin nasıl çalıştığını tam olarak anlamak da önemlidir. İçeri girmeden önce arka plan bilgileri - riskler ve maliyetler dahil - hakkında daha fazla bilgi edindiğinizden emin olun.

Bir Yetkilendirme Hizmetinden Kimler Yararlanabilir?

Bir daire veya ev için kiracı olarak kalifiye olup olmamanız çeşitli kişisel finansal faktörlere bağlıdır. Kredi puanınız en önemli etken faktördür: Kredi geçmişiniz zayıf olduğu için düşük bir kredi puanınız varsa (veya kredi geçmişinizin çoğuna sahip değilseniz), cosigning hizmeti, bir yer kiralamak veya reddedilmek.

Bir diğer birincil katkıda bulunan faktör, kiralık veya ev sahipliği geçmişinizdir. Yeni başlayanlar ve önemli bir kiralama geçmişi olmayanlar da bir cosigning hizmetinden yararlanabilir.

Nasıl çalışır

Esasen, bir cosigner hizmeti bir kira garanti programı olarak görev yapar. Bu, kira ödemelerinizde temerrüde düşerseniz, ev sahibi hizmetin kiracıya, yönetim şirketine veya apartman kompleksine kiranızın belirli bir süre için ödeneceğini garanti ettiği anlamına gelir.

1. Başvuru ve Başvuru Ücreti Gönderme
Bir cosigner satın almanın ilk adımı bir başvuru göndermektir. Kendi başınıza ya da kiralamak istediğiniz daireyi ya da evi bulmadan önce kiralamaya hak kazanamayacağınız söylenmiş olsun, başvuruda bulunabilirsiniz. Uygulamanın yanı sıra, cosigner hizmetleri genellikle 50 ila 125 $ arasında bir başvuru ücreti talep eder..

2. Onay Alın
Başvurunuzun onayını aldıktan sonra, yaşamak için bir yer bulmaya başlayabilirsiniz. Cosigner hizmetinden apartman kompleksine veya ev sahibine, kiralama hizmetinizin ne kadarının cosigning hizmetinin garantisini verdiğini bildiren bir sertifika alırsınız.

3. Yaşamak İçin Bir Yer Kiralayın
Evinizi tıpkı bir cosigner olmadan yaptığınız gibi arayın ve kiralama başvurusunu gönderdiğinizde, cosigning sertifikasını onunla gönderin. Kiralamak istediğiniz yeri zaten bulduysanız, belirleme düzenlemenizin doğrulanması için sertifikayı ev sahibine veya yönetim şirketine gönderin. Kontratı imzalayın ve cosigning hizmetiniz kontratı cosigner olarak garanti eder.

4. Ödemeli Kira
Aylık kira ödemesini ev sahibine, yönetim şirketine veya tesise ödemelisiniz.

5. Yetkilendiren Şirkete Gönderme Ücretini Öde
Atama hizmetleri farklı şekillerde ve farklı frekanslarda ücretlendirilir. Bazıları, kira bedelinin bir yüzdesini, yıllık kira tutarının% 10'u gibi, bir kerelik peşin ödeme olarak alır. Diğer cosigning hizmetleri ödemeleri aylık olarak yayar, böylece sonunda aylık kira ödemesinin% 75 ila% 110'unu ödersiniz.

Riskler

Bir cosigning hizmeti yaşamak için bir yer kiralamanıza yardımcı olabilirken, bu tür bir hizmeti kullanmanın kendi dezavantajları vardır.

1. Çok Pahalı Olabilir
Aylık kira ücretine ek olarak, genellikle kira tutarınızın% 6 ila% 10'unu giderlerinize eklemeniz gerekir. Kira ödemelerinize bağlı olarak, bu önemli miktarda nakit ekleyebilir ve kira ödemelerinizi karşılamayı zorlaştırabilir.

2. Tahsis Eden Şirketler Tüm Kiralama Süresini Garantilendirmez
Bazı cosigning hizmetleri sadece 90 ila 180 gün boyunca kira ödemesini garanti eder ve bazı ev sahipleri, cosigner'ınızın 12 aylık kiralamanın sadece 3 ila 6 aylık garantisini vermesi nedeniyle kapatılabilir..

3. Ön Ücretler İade Edilemez
Herhangi bir nedenle cosigning hizmeti için uygun değilseniz, ön başvuru ücretleri kaybolur. Ancak, cosigner hizmeti tarafından onaylandıktan sonra size kiraya istekli bir ev sahibi bulamazsanız, bazı ücretler iade edilebilir. Örneğin, bazı hizmet şirketleri bu durumda başvuru ücretini iade edebilirken, diğerleri.

Hizmet Şirketleri

İnternette bir dizi cosigner hizmeti olsa da, en popüler cosigning hizmetlerinden üçü:

1. Co-Signer.com. Bu şirket 90 ila 180 gün kira kiralamayı garanti eder. Tüketici için ilk ücretler, 50 $ işlem ücreti ve 75 $ 'lık bir kredi ve arka plan kontrolünü kapsayan ücreti içerir. Tüketici Co-Signer.com'un hizmetlerini kullanmayı kabul ettiğinde, tayin ücreti önceden ve eksiksiz olarak ödenecektir. 90 günlük garanti için ücret yıllık kira ödemesinin% 6'sıdır ve 180 günlük garanti için ücret yıllık kira ödemesinin% 10'udur. Örneğin, aylık kira ödemesi 2.000 $ ise, yıllık kira ödemesi 24.000 $ 'dır. 90 günlük garanti ücreti 1.440 $ ve 180 günlük garanti için 2.400 $ olacaktır..
2. WECOSIGN. Bu hizmet, tüketici bir kira sözleşmesi imzalayamazsa başvuru sahibine iade edilen 100 ABD doları tutarında bir ön başvuru ücreti alır. Bu hizmet ayrıca tahsis ücretini 12 aylık kira garantisi için 12 eşit ödemeye yayar. Tayin ücreti aylık kiranın% 10'udur. Örneğin, kira aylık 2.000 $ ise, tahsis ücreti aylık 200 $ 'dır. Yüksek riskli tüketiciler için WECOSIGN, altı aylık ödemeleri önceden belirleyerek tahsis etme ücretini isteyebilir. Aylık 2.000 $ kirayı kullanarak, bu 1.200 $ 'lık ön ödemeye eşittir.
3. Sigortalı Kira Garantisi Hizmeti. Sigortalı, 12 aylık kira garantisi için bir aylık kiranın% 75 ila% 95'i kadar ön ödemeye eşit olan bir toplu ödeme yapar. Bu özel hizmet için başvuru ücreti alınmaz; ancak başvuru sahibi ABD'de yerleşik değilse, hizmet ücreti aylık kira bedelinin% 110'udur. Bu nedenle, aylık kira 2.000 $ ise, Sigortacının bir kerelik ücreti 1.500 $ ile 2.200 $ arasında değişmektedir.

Son söz

Herkesin bazen biraz yardıma ihtiyacı vardır ve kredi geçmişiniz veya eksikliğiniz yaşamak için bir yer kiralamanızı yasaklıyorsa, o zaman bir seçim hizmeti düşünmek için bir seçenektir. Pahalı olsa da, işvereniniz arkadaşlarınız veya aile üyeleriniz için para istemek zorunda kaldığından, hayallerinizdeki yeri kendiniz kiralamanıza izin vermek için bir hizmet kiralamak.

Daha önce bir cosigner hizmeti kullandınız mı? Öyleyse, deneyiminiz olumlu muydu?