İki Haftada Bir Mortgage Ödeme Planı Size Uygun mu?
Mektup genellikle ipotek ödemelerinizi kaç yıl tıraş edebileceğinizi ve ne kadar faizle tasarruf edebileceğinizi söyler. Sayılar oldukça şaşırtıcı, bu da bu planları cazip hale getiriyor.
İşte sizin için doğru plan olup olmadığına karar vermenize yardımcı olmak için iki haftada bir ipotek ödemeleri, artıları ve eksileri hakkında bazı bilgiler.
İki Haftada Bir Mortgage Planları Nasıl Çalışır??
İki ayda bir yapılan ipotek planları, aylık ipotek faturanızı ikiye böler ve her iki haftada bir, yarıya kadar olan tutarı ödersiniz. Yılda 52 hafta olduğundan, 13 aylık mortgage ödemesine denk gelen 26 ödeme yapacaksınız. Bu ekstra ödeme, daha az faizle sonuçlanan anapara doğru gidecektir. Planlar genellikle borç veren veya atanmış bir pazarlama şirketi tarafından belirlenir..
Örnek bir senaryoya bakalım. Diyelim ki 186.281 dolarlık bir anaparanız,% 5'lik bir faiz oranınız ve 30 yıllık bir ipotek (360 ay). Aylık ödemeniz 1.000 ABD Doları veya yıllık 12.000 ABD Doları olacaktır. İpotek ömrü boyunca 173.717.81 dolar faiz ödersiniz. Bunun yerine iki haftada bir ödeme yaptıysanız, bunlar 500 ABD Doları veya yılda 13.000 ABD Doları olacaktır. Bu, ilginizi yaklaşık 143.000 $ 'a düşürecek ve ipotek ömrünü yaklaşık 5 yıl kısaltacaktır. Bu yaklaşık 31.000 $ tasarruf!
Not: İki haftada bir yapılan ipotek planları, altı aylık (veya iki ayda bir) ipotek planlarından farklıdır. Altı ayda bir ipotek planıyla ödemeler ayda iki kez yapılır (örneğin 1. ve 15. günler gibi). Bu size çok az para kazandırır. Aslında, bazı borç verenler ödemelerinizi ayda bir kez kredinize uygular, bu da size hiçbir şey kazandırmaz (ancak bu ayda iki kez ödeme yaparsanız mali durumunuzu takip etmenize yardımcı olabilir.)
İki Haftada Bir Mortgage Ödemelerinin Artıları ve Eksileri
Artıları:
- İpoteğin ömrü boyunca daha az faiz ödersiniz.
- İpoteğiniz daha hızlı ödenecek.
- İki haftada bir ödeme yaparsanız, maaşınıza giden maaş çekinizin tutarı her zaman aynı olacaktır. Böylece bütçeleme ve kişisel finans kolaylaşacaktır.
- Plan temelde sizi ekstra ipotek ödemeleri yapmaya zorlar.
Eksileri:
- Borç vereniniz veya atanan pazarlama şirketi sizi plana hazırlamak için bir ücret talep edebilir. Genellikle, yaklaşık 300 $ 'dır ve ayrıca her iki haftada bir ödeme için bir ücret içerebilir.
- Fiyat aralığınızın en üstünde bir ev satın aldıysanız, her yıl ipotek için ekstra ödeme yapmayı taahhüt edecek paranız olmayabilir..
Mortgage Tasarrufu için 4 Alternatif Yol
İki haftada bir ipotek planının profesyonelleri çekici olsa da, ipotekten tasarruf etmek ve ipotek ücretlerinden ve plana bağlılıktan kaçınmak için yapabileceğiniz başka şeyler var.
1. Anaparaya Daha Fazla Ödeyin
İki haftada bir ipotek planının ücretlerinden kaçınmak istiyorsanız, her ay ipotek ödemenizin on ikide birini ödeyin. Ödeme kuponunuzda anaparaya daha fazla ödeme yapma seçeneğiniz olmalıdır. Bu seçeneği belirlemezseniz, borç vereniniz ek tutarı bir sonraki ayın ödemesine uygulayabilir. Bu size yüzlerce dolar ücret ve binlerce dolar faiz kazandıracak! Kredinizin şartlarında ipotek ön ödeme cezası bulunmadığından emin olun.
2. Refinans
Hala ipoteğinize ne kadar borçlu olduğunuza ve hangi faiz oranına sahip olabileceğinize bağlı olarak, ev ipotek kredinizi yeniden finanse etmek sizin için mükemmel bir seçenek olabilir. Yeniden finansmanın almak istediğiniz yol olduğunu düşünüyorsanız, ne kadar tasarruf edebileceğinizi ve yeniden finansmanla ilişkili ücretlere değip değmeyeceğini görmek için ipotek komisyoncunuzla konuşun. Daha kısa bir ipotek süresi almayı düşünün.
3. Küçültme
Daha küçük bir yaşam alanına geçerek evinizi ve hayatınızı küçültmek size bir ton para kazandırabilir. Sadece daha düşük bir ipoteğe sahip olmakla kalmaz, aynı zamanda kamu hizmetlerinden de tasarruf edebilirsiniz. Ayrıca küçülttüğünüzde Amazon veya eBay'de ürün satabilirsiniz.
4. Alanınızı Kiralayın
Fazladan bir odanız varsa kiraya vermeyi düşünün. Güvenilir olduklarından emin olmak için potansiyel oda arkadaşlarınızı araştırdığınızdan emin olun ve kendinizi korumak için bir kira sözleşmesi hazırlayın. Ev sahibi olmanın birçok sorumluluğu olduğu konusunda uyarılmalıdır.
Son söz
Artıları ve eksileri dikkate aldıktan sonra, kocam ve ben iki haftada bir ipotek ödeme planını geçmeye karar verdik. Daha az faiz ödemek ve ipotek ödememizin daha hızlı ödenmesi (gitmek için sadece 27 yıl daha!) Kadar büyük, ben bir alternatif olduğunda ücretleri ödemek istemiyorum. Bu da bize daha fazla esneklik sağlayacaktır. Herhangi bir ayda müdürümüze daha fazlasını koyabilirsek, ödememizi yaptığımızda kendimiz yapacağız.
İki haftada bir yapılan ipotek planları hakkında ne düşünüyorsun?
