Bir Ev Garanti Planı Buna Değer Mi? - Koruma Kapsamı ve Maliyet

Kısa bir süre sonra biz bir yer satın aldı, biz dinlendirici bir kış hafta sonu kaçış bir kemik ürpertici sürpriz döndü. Gittiğimiz bir noktada, yaşlanma termostatı ısıyı arayamadı ve dış sıcaklık sıfıra inerken kazanı boşta bıraktı. Evin yalıtımı ile acı soğuk için eşleşmez, iç sıcaklık da düştü, evin hidronik radyant ısıtma sisteminin dondurucu bölümleri.

Termostatı tekrar hayata geçirmeyi başardık ve yatak odamızı tolere edilebilir hale getirmek için hızlı bir şekilde alan ısıtıcıları kurduk, ancak günler aldı - donmuş radyant ısıtma borularını fönle kurutmak için harcanan saatlerden bahsetmiyorum - tüm evi tekrar sağa döndürmek için sıcaklık. Bildiğimizi doğrulamak için bir HVAC servis şirketine acil durum çağrısı yaptık: Termostatımız çekildi ve radyant ısı pompasını kontrol eden mekanizma ile değiştirilmesi gerekiyordu. Tasarı fahiş oldu, ama ne yapabilirdik - ateşi her açmak istediğimizde termostatı çılgınca sallamak?

Daha kötü olabilirdi. Evden başka bir sıfırlı gece geçirdiysek, tatlı su borularımız neredeyse kesinlikle patlayacak ve binlerce dolara zarar verecek ve geçici olarak bizi evden zorlayacaktı. Ancak olay, mevcut ev sahiplerimizin sigorta poliçesini daha önce dikkate almadığımız bir koruma biçimiyle güçlendirmeyi düşünmemize neden olacak kadar travmatik ve pahalıydı: bir ev garanti planı.

Bir ev garanti planını düşünmeli misiniz? İşte karar vermek için bilmeniz gerekenler.

Ev Garanti Planı Nedir?

Ev garantileri, otomobil ve elektronik gibi daha az değerli ürünleri koruyan üreticilerin ve uzatılmış garantilere yüzeysel olarak benzer.

Ev Garanti Planı ve Ev Sigortası

Bir ev garanti planı, ev sahibi sigortası veya taşkın sigortası için uygun bir alternatif değildir..

Yeni başlayanlar için, ev garantisi ipotek ödünç vericinizin endişelerini azaltmayacaktır. Evinizin satın alımını çoğu ev sahibi gibi bir ipotek kredisiyle finanse ederseniz, borç verenin yeterli gördüğü teminatlarla ev sahiplerinin sigorta poliçesini satın almanız neredeyse kesin olacaktır..

Tüm ev sahiplerinin sigorta poliçeleri, düz rüzgarlar, dolu, yangın, hırsızlık ve diğer mülkiyet suçları ve belirli su hasarları gibi belirli tehlikelerin neden olduğu zararları kapsamaktadır. Birçok ev sahibinin sigorta poliçesi, poliçe sahiplerinin misafirlerinin veya işe alınan servis sağlayıcılarının yaralanması durumunda sorumluluk koruması da sağlar..

Ev sahiplerinin sigortası, söz konusu arızalar belirlenmiş bir tehlikenin sonucu olmadıkça genellikle cihaz veya ev sistemi arızalarıyla ilişkili maliyetleri kapsamaz. Örneğin, şiddetli bir fırtına mutfağınıza çarpan bir ağaç gönderirse, ev sigortası poliçeniz, pencerelerden ve duvarlardan bahsetmemeksizin, onarımın ötesinde hasar gören tüm cihazların değiştirilme maliyetini karşılayabilir..

Diğer sigorta türleri gibi, ev sahiplerinin sigorta poliçeleri de kesinti yapabilir. Poliçe sahipleri, düşülebilir tutara kadar talep maliyetlerini karşılamaktan sorumludur. İndirilebilir tutar karşılandığında sigorta şirketi, bakiyeyi tazminat talebine veya poliçe sınırına kadar öder. Primler ve tümdengelim oranları ters orantılıdır; düşülebilirse, prim de artar, diğer her şey eşittir. Ev garantilerinde de düşülebilir var, ancak genellikle ev sahiplerinin sigorta düşülebilirlerinden daha düşüktür ve plan sahiplerinin cepten maliyetlerini azaltır.

Ev Garantileri Tipik Olarak Kapsar

Ev garantileri dolu ve ateş gibi adlandırılmış tehlikelerle ilişkili ciddi veya yıkıcı hasarı kapsamaz. Daha ziyade, belirli kapsam dahilindeki nedenlerden dolayı ya da başarısız olan örtülü cihazların onarımı ve değiştirilmesi için kısmi tazminat sağlarlar..

Ev garantilerinin kapsadığı öğeler şunları içerir:

Elektrik tesisatı ve sıhhi tesisat gibi ev sistemleri
Fırınlar ve su ısıtıcıları gibi mekanik cihazlar
Çamaşır makineleri ve mutfak aletleri gibi başlıca cihazlar
Havuzlar ve garaj kapıları gibi yukarıdaki kategorilere dahil olmayan eklentiler

Ev garantisi şirketleri genellikle birden fazla plan katmanı sunar. İsimleri sağlayıcıya göre değişse de, bu katmanlar genellikle:

Platin. Bu en kapsamlı plan katmanı. Çoğu durumda eklenti olarak kullanılabilen hariç tutulan öğeleri içeren tüm yaygın ev sistemlerini ve cihazlarını içerir. Kapsam, ısıtma sistemleri, soğutma sistemleri, elektrik sistemleri, sıhhi tesisat sistemleri ve armatürleri (çöp imha üniteleri gibi şeyler dahil), çamaşırhane ekipmanları, büyük mutfak aletleri, kanal işleri ve fanları içerir. Ekmek kızartma makinesi fırınları ve mikrodalga fırınlar gibi küçük cihazlar kaplanmayabilir.
Altın. Bu plan katmanı, belirli hizmetleri en yüksek katman planlarının kapsadığı kategorilerden hariç tutabilir. Örneğin, altın seviyeli bir plan musluk sorunlarını kapsayabilir, ancak sıhhi tesisat tıkanıklığını gideremez.
Gümüş / Bronz. Bu plan katmanı, tipik olarak tesisat ve elektrik gibi büyük ev sistemleri için sınırlı kapsama alanı sunar, bunun yerine büyük cihazlara odaklanır.
Temel / Sistem. Bu plan katmanı yalnızca büyük ev sistemlerini kapsar - genellikle sıhhi tesisat, elektrik, ısıtma ve soğutma sistemlerinin bir kısmı veya tamamı.

Bazı sağlayıcılar, bir veya daha fazla temel planın yanı sıra “kendi planınızı oluştur” planı seçenekleri sunar. Bu çoğunlukla veya tamamen özelleştirilebilir planlar, tipik olarak daha düşük seviyeli planlara dahil edilmeyen teminatlar arayan ev sahiplerine hitap eder - örneğin, büyük cihazların kapsamı ve yalnızca sıhhi tesisat tıkanmaları gibi yüksek fiyatlı planların kapsadığı bir veya iki ürün.

Ortak Kapsam Dışlamaları

Tüm plan seviyelerinde şeytan ayrıntıda gizlidir. Planınızı sonuçlandırmadan önce, değerini düşürebilecek istisnalar ve sınırlamalar için sözleşmeyi dikkatle inceleyin. İncelediğim sözleşmeler, bazıları diğerlerinden daha acımasız olan bazı istisnalar içeriyordu. Belirli bir düzende, bunlar en dikkat çekici olanlar arasındaydı:

Politikanın yürürlüğe girme tarihinden önce meydana gelen kusurlardan kaynaklanan hasarlar
Ağaç köklerinden kaynaklanan su tesisatı tıkanıklıkları
Sıhhi tesisat erişim noktasından 100 feet daha fazla sorunları
Septik tanklar
Su yumuşatıcıları
Fırın davlumbazları
Kendi kendini temizleme modunda ortaya çıkan fırın arızası
Güneş enerjili su ısıtıcıları
Tanksız su ısıtıcıları
Sel, yangın veya korozyon nedeniyle elektrik sistemi hasarı
Elektrik dalgalanması nedeniyle elektrik sistemi ve cihaz hasarı
Tavan arası hayranları
Pencere ve duvar klimalar
Herhangi bir klima sisteminde Freon sorunları
Nemlendiriciler
Ezilmiş kanal işleri
Tavan fanı ışıkları
Çatı değişimi

Ev Garanti Primleri

Ev garantisi primleri plan türüne, yere, isteğe bağlı eklentilere ve kare çekimler gibi eve özgü faktörlere göre değişir.

Bölgemde faaliyet gösteren altı sağlayıcıdan 1.400 metrekarelik evim için teklif aldım. Onlara evimle ilgili herhangi bir ayrıntı vermedim, ancak her bir teklif için onlara sokak adresimi vermek zorunda kaldım, bu nedenle sağlayıcılar muhtemelen evimin yaşı, banyo ve yatak odası sayısı ve ısıtma sistemi tipi gibi halka açık bilgiler kullandı. - doğru teklifler üretmek.

Tekliflerim, temel / sistem planları için yılda yaklaşık 300 $ 'dan düşük, en yüksek seviye planlar için yılda yaklaşık 750 $' a kadar değişiyordu. Bazı sağlayıcılar, genellikle bire bir olmak üzere, daha yüksek hizmet ücretleri karşılığında daha düşük primler teklif etti - bu da hizmet ücretini ziyaret başına 25 $ artırmanın primleri yıllık 25 $ azaltması anlamına geliyor. Aylık prim seçeneklerine sahip planlar, yıllık veya çok yıllı planlar için% 10 ila% 20 arasında önemli indirimler sundu.

Bazı ev garantisi şirketleri, plan sözleşmelerine iptal ücretleri ekler. Bu ücretler, birkaç aylık primlere eşdeğer 50 $ ila 100 $ arasında değişebilir - yıkıcı değil, ancak plan sahiplerinin duraklaması için yeterli. Çoğu ev garantisi planının başlangıç bekleme süreleri vardır - başlangıç tarihinden itibaren genellikle 30 ila 60 gün - talepte bulunamayabileceğiniz.

İsteğe Bağlı Politika Eklentileri

Ortak isteğe bağlı ilke eklentileri şunları içerir:

Havuz ve Yeraltı Spa: 10 ila 15 $ aylık ekstra
Misafir Birimi: 10 - 20 $ aylık
Septik Pompa: 2 $ - 5 $ aylık
Kuyu Su Pompası: 10 - 20 $ aylık
Göğüs Dondurucu: Ayda 3 $ - 5 $
Merkezi Vakum: Ayda 3 $ - 5 $
Çamaşır Makineleri: 2 $ - 4 $ aylık
Çim Yağmurlama Sistemi: Aylık 5 $ - 10 $

Daha yüksek fiyatlı planlara dahil edilen bazı teminatlar, düşük fiyatlı planlarda eklentiler olarak mevcuttur; bu genellikle çamaşır makineleri için geçerlidir. Bu nedenle, bu kapsamalara yine de ihtiyacınız olacağını biliyorsanız, daha yüksek fiyatlı planı seçmek mantıklı olabilir.

Ev Garanti Maliyetleri ve Cepten Onarım ve Değiştirme Maliyetleri

Genel bir kural olarak, ev garantileri, yaşlanan cihaz ve sistemlere sahip eski evler için finansal anlamlıdır. Daha yeni veya daha iyi bakım yapılmış cihaz ve sistemlere sahip yeni evlerde, değerinden daha pahalı olabilirler.

Ev garanti planınızın göreli maliyetini değerlendirirken, planınızın faktörlerini dikkate almanız gerekir:

Aylık veya yıllık prim
Varsa dahili servis ücreti
Varsa indirilebilir
Kapsam dahilindeki her hizmet için teminat limiti
Reddedilen hak talepleriyle sonuçlanabilecek istisnalar

Planınızın düşük veya mevcut olmayan, indirilebilir ve yüksek kapsama alanı sınırları varsa, tek bir büyük cihaz değişiminden sonra kendisi için ödeme yapabilir. Örneğin, aşağıdakileri içeren bir plan düşünün:

500 ABD doları yıllık prim
75 ABD doları hizmet bedeli
100 ABD doları düşülebilir
Su ısıtıcı onarımları için 2.000 $ kapsama sınırı

Bu plan kapsamında tamir edilemeyen bir su ısıtıcısını değiştirmek için cebinizden 175 dolar ve primlere 500 dolar harcarsınız. O yıl başka servis çağrısı yapmadığınızı varsayarsak, sözleşme süresi boyunca su ısıtıcı değişimini kapsayan toplam 675 dolar harcarsınız. Su ısıtıcısını değiştirmenin birleşik, ortaya çıkarılmamış maliyeti 675 dolardan fazla olduğu sürece, siyahtasınız.

Aynı şekilde, planınızın düşülebilirliğini aşan bir dizi küçük onarım, kombine prim ve servis ücreti maliyetlerinizi dengelemeyebilir. Bir ev garantisine kaydolmadan önce, evinizin sağlığını değerlendirin ve kısa süre içinde hangi sistem ve cihazların arızalanacağını belirleyin. Evinizde garantinizin maliyetini karşılayacak yeterli arıza potansiyeli olduğundan emin değilseniz geçmek isteyebilirsiniz.

Bir Ev Garanti Planının Avantajları

Neden ev garanti planı almalı? Bunun gibi avantajlar için:

1. Servis Sağlayıcı Bulma ve Servis Zamanlama için Daha Az Çaba

Herhangi bir ev hizmeti sağlayıcısına gereken özeni göstermelisiniz, ancak ev garanti şirketinize dış kaynak sağlayıcı seçimi kesinlikle zaman ve çaba tasarrufu sağlayabilir.

2. Acil Servis için Cepten Düşük Maliyetler

Ziyaret başına servis ücreti ve plandan düşülebilirse, ev garanti planınız, acil durum ev hizmetinin cepten maliyetini önemli ölçüde azaltabilir. Soğuk sürprizimiz bir ev garanti planı kapsamında olsaydı, termostat değişimimizin maliyetinden yüzlerce tasarruf etmiş olurduk.

3. Daha Az (ve Daha Düşük) Beklenmedik Ev Sahipliği Maliyeti

Ev garantisi şirketinizin herhangi bir talebi kabul edeceğine dair bir garanti olmamasına rağmen, belirli cihazlar ve sistemler için bilinen kapsamın kombinasyonu ile onarım ve değiştirme için daha düşük cep maliyetleri, daha az beklenmedik ev sahipliği maliyeti ekler.

4. Yeni veya Kullanılmayan Ev Sahipleri için İç Huzuru

Ev garantileri kendileri için ödeme yapmasa bile, finansal olmayan faydaları kazanabilir. Bu, özellikle en basit DIY onarımları dışında hepsinin masa dışında olduğu deneyimsiz veya kesinlikle kullanışlı olmayan ev sahipleri için geçerlidir..

5. Pahalı, Garanti Dışı Cihazlar için Uygun Maliyet

Ev garanti planları, üreticilerin veya uzatılmış garantilerin kapsamına girmeyen pahalı cihazların onarımını ve değiştirilmesini kapsamak için kullanıldığında gerçekten parlıyor. Yukarıdaki örnekte, varsayımsal ev sahibimiz, bir su ısıtıcısının yerini almak için cepten 175 $, artı o yıl 500 $ prim ödedi. Ekipman ve kurulum maliyetleri düşük seviye tank modelleri için bile 1000 $ 'ı aşarsa, bu iyi bir anlaşma.

6. Satıcılar İçin Etkili Kefaret

Ücretli bir ev garanti planı, ev alıcıları için, özellikle alıcının pazarlarında çekici, nispeten düşük maliyetli bir cazibe. Bunu, hızlı bir satış ile piyasadaki uzun bir fark arasındaki farkı yaratabilecek satıcı tarafından ödenen bir kapanış maliyeti olarak düşünün.

7. Rekabet Tüketicinin Faydaları

Ev garanti endüstrisi kayıt anlaşmaları ve indirimlerle doludur. Primler ve hizmet ücretleri üzerinde pazarlık etmek de kabul edilebilir. Kısacası, bir ev garanti planı için etiket fiyatı ödemek istemiyorsanız, muhtemelen.

Bir Ev Garanti Planının Sakıncaları

Bir ev garanti planı satın almadan önce bu olası sakıncaları göz önünde bulundurun:

1. Yaşlı veya Kötü Bakım Gören Evler İçin Yetersiz Olabilir

Çoğu ev garantisi planının ziyaret başına kapsama sınırları vardır. Birçoğunun da ömür boyu teminat limiti vardır. Daha yaşlı ya da bakımsız evler için her ikisi de oyuna girebilir.

2. Amortisman Su Değişim Değerini Düşürebilir

Ev garanti şirketiniz, amortisman değeri hesaplama değerlerinde hesaba katılabilir ve bazı değiştirme masraflarını cebinizden ödemeye zorlayabilir.

Örneğin, eski fırınınızın amortisman değeri 800 $ ise ve aynı modelin 1.400 $ maliyeti varsa, eşdeğer bir değiştirme için cebinden 600 $ ödemeniz veya daha ucuz bir alternatifi kabul etmeniz gerekir. Amortisman önemli olduğunda, onarım finansal açıdan daha anlamlı olabilir - cihaz onarımın ötesinde değilse.

3. Politika Hariç Tutma

Birçok ev garanti planı nispeten yaygın durumları kapsam dışında bırakır. Tanksız su ısıtıcıları, ağaç kökleri, nemlendiriciler ve pencere ve duvar klimalar nedeniyle sıhhi tesisat tıkanıklıkları hariç politikalar gereksiz yere kısıtlayıcıdır. Bu tür istisnalarla dolu politikalar hakkında iki kez düşünün.

4. Titiz, Dokümante Bakım Gereksinimi

Bazı ev garanti planlarının bakım gereksinimleri, tasarruf etme olasılığından daha pahalıdır. Kapsam dahilindeki cihaz başına bakım için 100 ABD doları harcamanız gerekiyorsa, tek bir onarımda yılda 200 ABD doları veya 300 ABD doları tasarruf kesilmeyebilir.

5. Primler Daha Kapsamlı Planlar İçin Hızla Yükseliyor

Daha az hariç tutma, daha düşük veya var olmayan kesintiler, daha düşük veya var olmayan hizmet ücretleri ve daha fazla sistem ve cihaz için kapsam içeren kapsamlı bir ev garanti planı mı istiyorsunuz? Bunun için ödemeye hazırlanın. Yüksek katmanlı plan primleri tipik olarak çift temel plan primleridir, belki daha fazla.

6. Hizmet Zamanında Cepten Ödemeler

Ev garanti planları, cepten ev hizmeti ücretlerinden battaniye koruması sağlamaz. Gerçekten de, planların çoğu aylık veya yıllık primlere ek olarak ziyaret başına hizmet ücretleri, indirimler veya amortisman ödenekleri gibi en azından bazı cepten ödemeleri talep eder. Plan sahiplerinin bu masrafları ev bakım bütçelerinde hesaba katmaları önemlidir.

7. Yukarı Satış Kaçınılmaz

Servis sağlayıcılar, daha zengin cihaz modelleri, yıllık servis planları, önleyici bakım ve ilk çağrıda yer almayan diğer ürün veya hizmetler konusunda müşterileri satmaya yönelik açık teşviklere sahiptir. Arama öncesinde değiştirme seçeneklerinizi araştırın ve ihtiyacınız olmadığını bildiğiniz satışlar karşısında sağlam durun. Ev garanti kapsamlarınızı çoğaltan tekrarlayan sözleşmeler yapmaya dikkat edin.

8. Yeni Cihazlar ve Evler İçin Kapsam Gereklidir

Neredeyse tüm yeni cihazlar, üreticilerin bir yıldan beş yıla kadar ve bazen daha uzun bir süre garantilidir. Premium nakit geri kartlar ve seyahat ödülleri kredi kartlarıyla yapılan satın alma işlemleri genellikle bir ila üç yıl daha süren ücretsiz uzatılmış garantileri içerir. Hala bu garantiler kapsamında olan yeni cihazların muhtemelen ek korumaya ihtiyacı yoktur.

Benzer şekilde, yeni inşaat evleri genellikle 10 yıla kadar aletleri ve demirbaşları kapsayan ev inşaatı garantileriyle birlikte gelir.

9. Potansiyel Olarak Sınırlı Servis Sağlayıcı Seçimi

Tüm ev garantisi şirketlerinin 50 eyalette kapsamlı servis sağlayıcı ağları yoktur. Bir ev garanti planına kaydolmadan önce, bölgenizin ortak sağlayıcılar tarafından iyi sunulduğunu onaylayın.

10. Reddedilen Hak Talepleri Hizmet Ücretini Geçersiz Kılmaz

Reddedilen bir ev garantisi talebi, muhtemelen ziyaretin hizmet ücretini geçersiz kılmaz ve yönetilebilir veya potansiyel olarak yıkıcı bir faturaya kaçınılmaz bir ücret ekler.

11. İptal Ücretli Olabilir

Birçok ev garanti planı sözleşmelerinde iptal ücretleri oluşturur. Genellikle, plan başlangıç tarihinden itibaren 30 gün sonra iptal ederseniz, bir veya iki aylık prime eşit bir iptal ücreti alırsınız. Ayrıca, politikanız aktif durumdayken karşılanan tüm hizmet masraflarından da sorumlu olabilirsiniz, bu durumda iptal maliyetine yüzlerce veya binlerce dolar eklenebilir.

Saygın Bir Sağlayıcı Nasıl Bulunur ve Planınızdan Daha Fazla Yararlanın

Evde garanti alanı son derece rekabetçidir ve tüketicilerin bakış açısından özellikle şeffaf değildir. Saygın bir ev garanti sağlayıcısı bulmak ve seçtiğiniz planın değerini en üst düzeye çıkarmak için şunları yapabilirsiniz:.

1. Satış Çağrıları Sevmiyorsanız Ücretsiz Fiyatlar Talep Etmeyin

Ev garantisi şirketleri saldırgan. Satış çağrılarını ve e-postaları almayı veya görmezden gelmeyi sevmiyorsanız, garanti sağlayıcılarının web sitelerinden ücretsiz fiyat teklifi istemeyin. Teklif oluşturma sürecini tamamlamadan eviniz için prim ve ek maliyetler bulabilirsiniz.

2. Kayıt İndirimleri ve Ücretsiz Aylar

Ev garantisi işi rekabetçi. Birçok sağlayıcı, kaydolma indirimleri (ilk yıl priminizin% 10'u gibi) veya ücretsiz aylar (bir ila iki ortak) sunar. İşlevsel olarak eşdeğer iki politikaya bağlıysanız, neden daha büyük indirim ile gitmiyorsunuz??

3. Müzakere etmekten korkma

Ev garantisi işi, en azından planları seçmek söz konusu olduğunda, ev sahiplerinin sürücü koltuğunda bulunduğu bir emtia endüstrisidir. Hemen hemen her sağlayıcı, başvuru sahiplerinin canlı bir kişiyle hiç konuşmadan çevrimiçi yeni politikalar seçmesine ve etkinleştirmesine izin verse de, reklamı yapılandan daha iyi bir anlaşma elde edip edemeyeceğinizi görmek için bir insan satış temsilcisinin döngüsüne zarar vermez.

Ücretsiz fiyat teklifi uygulamasını tamamlayın, bir satış elemanının sizi aramasını bekleyin ve onlara daha cazip bir rakip teklifi sunun. Prim veya servis ziyaret ücretinden ödün vermek istiyorlarsa harika; değilse, bir sonraki sağlayıcıya geçin.

4. Garanti Şirket ve Servis Sağlayıcı Referanslarını Kontrol Edin

Ev garantisiyle ilgili güzel şeylerden biri, yerleşik servis sağlayıcı ağıdır. Sağlayıcıları araştırmak ve araştırmak için saatler harcamak zorunda değilsiniz; ev garanti şirketiniz bunu sizin için yapar.

Yine de araştırmacıları ve veterinerleri araştırmalı ve garanti şirketleri için de aynısını yapmalısınız. Aşağıdaki en iyi uygulamaları izleyin:

Saygın İnceleme ve Tüketici Koruma Kaynaklarını Kullanın. Aday şirketleri araştırmak için özel kaynakları (Better Business Bureau (BBB) ve Tüketici Raporları gibi) ve kamu kaynaklarını (eyaletinizin avukatlık genel merkezi ve sigorta komisyonu gibi) kullanın. Garanti şirketlerinin pazarlama departmanlarının uzantısı olarak işlev gören bağlı kuruluş inceleme sitelerinden kaçının.
Garanti Şirketi Web Sitelerini Ziyaret Edin. İlk önce sağlayıcının gerçek web sitesini kontrol etmeden ev garantilerine kaydolmak için satış ortağı bağlantılarını kullanmayın. Satış ortağı açılış sayfalarından daha fazla bilgi ile, ev garanti şirketlerinin web siteleri, şirket kalitesini ve güvenilirliğini değerlendirmeyi kolaylaştırır. Elbette, satın alma işleminizi tamamlamak için satış ortağı bağlantılarını kullanmakta serbestsiniz.
Kapsamlı Servis Sağlayıcı Ağlarına Sahip Garanti Şirketleri Arayın. Genel bir kural olarak, geniş, derin hizmet sağlayıcı ağlarına sahip ulusal şirketler, dar tedarikçi seçimi olan daha küçük şirketlere göre daha güvenilir ve çalışmak daha kolaydır.
Araştırma Planı Hizmet Sağlayıcıları. Planınızdan bekleyebileceğiniz hizmet kalitesi hakkında fikir edinmek için sağlayıcı listelerini gözden geçirin ve bireysel sağlayıcılara bakın. Belirli bir garanti şirketi listesindeki her servis sağlayıcıda BBB notu ve kabataslak inceleme denizi varsa, bu bir kırmızı bayrak.

5. Uygun Olduğunda “Kendi Kendinizi İnşa Edin” Planlarını Seçin

Özenle inşa edildiğinde, “kendinizinkini inşa edin” ev garanti planları, muhtemelen ihtiyacınız olmayacak eklentiler içeren katmanlı planlardan daha ucuz olabilir. İdeal "kendi yapınızı oluşturun" planı yalnızca kısa süre içinde servis veya değiştirilmesini beklediğiniz sistemleri ve cihazları içerir.

6. Eklentileri Doğru Kullanın

Tüm ev garantisi eklentilerinin değeri eşit değildir. Havuzların ve kaplıcaların bakımı oldukça pahalıdır; evinizde bir veya her ikisi varsa, bunları planınıza eklemek işe yarayabilir. Öte yandan, bugüne kadar çok pahalı olmayan veya sabitlemeyi umursadığınız öğeleri eklemek sizin zamanınıza değmeyebilir - merkezi vakum, kimse?

7. İnce Baskıyı Dikkatlice Okuyun

Taahhüt etmeden önce ev garanti sözleşmenizdeki ince baskıyı okuyun. Aşağıdakiler dahil potansiyel sınırlamalar için dikkatlice bakın:

Garantinizin kapsamına girmeden önceki bekleme süresi (kayıttan genellikle 30 ila 60 gün sonra)
Servis ziyareti, cihaz, yıl ve / veya garanti süresi boyunca teminat sınırları
Cihaz ve sistem kapsamı dışında bırakmalar
Sürekli bakım gereksinimleri ve dokümantasyonu

Sözleşmenizdeki belirli öğeleri müzakere etmekte özgürsünüz, ancak günün sonunda, rahat olmadığınız bir plana kaydolmamalısınız.

8. Kapalı Sistem ve Araçların Bakımını Yapma

Aşırı bakım gereksinimleri değerinden daha fazla sorun ve maliyet olsa da, garantinizin bakım şartlarına uymak taleplerinizin reddedilme riskini azaltır. Düzenli olarak bakımı yapılan sistemler ve cihazlar, daha iyi performans gösterir ve uzun vadeli ev sahibi olma maliyetlerinizi azaltır.

9. İhtiyacınız Olan Üst Satışları Kabul Etmeyin

Yerel servis sağlayıcıları, ev garanti şirketleriyle birlikte çalışmaktadır, çünkü cihazlarına ve ev sistemlerine onarılması ya da değiştirilmesi gereken sabit müşterilerin sabit bir şekilde tedarik edilmesini vaat etmektedir. Bu tür müşteriler ideal satış hedefleridir. Sonuçta, fırını veya su ısıtıcısını değiştirmeyi zaten taahhüt ediyorsanız, neden daha güçlü veya verimli bir modele geçmiyoruz??

Tabii ki, ev garanti şirketiniz böyle bir yükseltmenin maliyetini karşılamayacaktır; bu senin üstünde. Beklediğinizden veya karşılayabileceğinizden çok daha fazla para ödemek istemiyorsanız, servis sağlayıcıların sizi aksi takdirde ikna etmeye yönelik ısrarlı girişimlerine direnmeniz gerekir..

10. Gereksiz Kapsamı İptal Etme veya Geri Döndürme

Kendi başına ödeme yapmayan ev garantisi kapsamını iptal etmek veya azaltmak için hızlı olun. Yılda en az bir kez, ev garantinizin (primler, hizmet ücretleri ve tüm vergiler dahil) maliyetlerini tasarruflarına karşı gözden geçirin. Sayılar toplanmazsa, daha ucuz bir plana geçin veya bir sonraki yenileme tarihinden önce iptal edin.

11. Talep Düzenleyicileri ile Belge Etkileşimleri

Ev garantileri şirketinizin talep ekibiyle taleplerle ilgili her etkileşimi belgeleyin. Aramalarınızı ekiple kaydetmek için Otomatik Çağrı Kaydedici veya TapeACall gibi ucuz bir çağrı kayıt uygulamasını indirin; bir çağrıyı kaydederken açıkladığınızdan emin olun, çünkü bununla ilgili yasalar duruma göre değişir. Ev garantiniz altında yapılan herhangi bir çalışmanın “önce” ve “sonra” fotoğraflarını çekin. Hizmet makbuzlarının, talep formlarının ve taleplerle ilgili diğer evrakların kopyalarını da saklayın.

12. Talep Sorunlarını Agresif Bir Şekilde Artırın

Ev garantisi şirketinizin talep ekibinin size kaçış verdiğini düşünüyorsanız, önce yükseltin ve daha sonra soru sorun. Denetleyici merdiveni yükseldikçe sonuçların düzelmemesi durumunda, eyaletinizin başsavcısı, tüketici koruma ofisi ve sigorta komisyonuna şikayette bulunmaya hazır olduğunuzu açıkça belirtin ve ardından takip edin. Şirketin BBB listesinin yanı sıra Angie's List ve HomeAdvisor gibi potansiyel müşteri üreten siteler hakkında olumsuz yorumlar bırakın.

Son söz

Artıları ve eksileri tarttıktan sonra eşim ve ben sonunda bir ev garanti planı satın almaya karar verdik.

Yine de, termostat felaketimizin tekrarlanmasını önlemek için bir şeyler yapmamız gerektiğini biliyorduk - sadece soğuk bir eve eve dönmenin fiziksel şoku değil, yırtıcı bir onarım faturasının beklenmedik mali şoku. Bir DIY çözümüne karar verdik: tüm ev sahiplerinin sonunda karşılaştığı çeşitli maliyetleri karşılamak için bir ev bakım fonu kurmak.

Evde bakım fonumuz, popüler bir çevrimiçi bankayla ilgi çekici bir tasarruf hesabıdır. Her ay sabit bir dolar tutarı sağlıyoruz ve gerektiğinde azalıyoruz. Dengesi şimdi, yeni bir kazanın - evimizin en eski mekanik cihazı - değiştirilmesi gerektiğinde ve zamanından - beklenen maliyetinden daha yüksek. (Neredeyse kesinlikle yapacağız; bizden daha yaşlı.) Bu arada, fondan en az yarım düzine bakım veya ev geliştirme ile ilgili ödemeler yaptık.

Evde garanti planı yok, ancak yönetimi çok daha kolay. Bir ev garantisinin sesini sevmiyorsanız, ayak izlerimizde takip etmekten çekinmeyin.

Ev garantiniz var mı? Kapsamından memnun musunuz??