Potansiyel Ev Alıcılarını Korkutabilecek 6 Şey

Homebuyers son derece özel olabilir ve herhangi bir mülk için teklifte bulunmadan önce, her kuytu ve çatıyı denetleyeceklerdir. Tabii ki, hiçbir ev mükemmel değildir. Zemindeki küçük çizikler ve yontulmuş boyaların karışmaya neden olması muhtemel değildir. Ancak, ev alıcılarının evinizi satın alma hakkında iki kez düşünmelerini sağlayabilecek bazı şeyler vardır.

Homebuyers'ı Korkutacak Şeyler

1. Eski, Eski Windows
Eski pencerelerin değiştirilmesi konusunda ucuz bir şey yoktur. Satış yapıyorsanız, yeni sahiplerin onlar için endişelenmesine izin vermeye karar verebilirsiniz. Büyük hata. Deneyimli ev sahipleri, eski pencereler gibi cüzdanlarını boşaltabilecek şeyleri nasıl arayacaklarını bilirler. Ve ilk kez ev satın alanlarla uğraşıyorsanız, emlakçıları bazı şeyleri dikkatlerine çekebilir.

Kırık pencere kilitleri, pencerelerde yoğunlaşma birikmesi ve pencere çatlakları eviniz için iyi bir görünüm değildir. Daha iyi pencerelerde para harcayabileceğinizi görmek için kişisel mali durumunuzu inceleyin. Ortalama büyüklükteki bir ev için yeni pencerelerin maliyeti 7.000 ile 20.000 dolar arasında değişebilir. En üst sıradaki pencereleri satın almak zorunda değilsiniz, ancak enerji tasarruflu alternatifleri göz önünde bulundurmalısınız. Bu parayı cebinizde harcayamıyorsanız, tarihli pencereleri telafi etmek için fiyat teklifinizi ayarlamayı düşünün.

2. Su Lekeleri
Kalıp, gayrimenkuldeki en büyük anlaşma kırıcılardan biridir ve potansiyel ev alıcıları tavanınızdaki ve duvarlarınızdaki su lekelerini tespit ederse, muhtemelen kapıya yöneleceklerdir. Geçmişteki su hasarı, özellikle su sızıntılarını erken yakalarsanız ve alanı düzgün bir şekilde kurutursanız, küf sorununu göstermez. Profesyonel bir kalıp muayenesi evinizin% 100 kalıpsız olduğunu belirleyebilse de, evinizde yürüyen insanlar geçmiş su hasarının kanıtını bırakırsanız aksi düşünebilirler..

Su lekeleri üzerinde boyamak çok pahalıya mal olmaz veya uzun sürmez. Yeni bir boya tabakası gereksiz endişeleri giderebilir ve alanınızı süsleyebilir.

3. Kokular
Evinizin güzel dekore edilmiş olması önemli değildir, kokular alıcıları kapıda durduracaktır. Buna evcil hayvan kokuları, sigara dumanı veya diğer hoş olmayan kokular dahildir. Ne yazık ki, evinizdeki kokuları tespit etmek zor olabilir. Koku günler, haftalar veya aylar boyunca mevcutsa, muhtemelen kokuya alışkınsınız. Burası bir yabancının görüşünün önemli olduğu yerdir.

Kokuları temizlemeyin - sorunun köküne inin. Bir küf kokusu, bir kalıp çıkarma şirketine ihtiyaç duyulan bir küf sorununu gösterebilir. Neyse ki, halıyı değiştirmek veya profesyonelce temizlemek bazı kokuları hafifletebilir. Ev kokuları için diğer çareler, eve yeni bir kat boya vermek ve temiz havanın dolaşabilmesi için pencere ve kapıların açılmasıdır. Mobilyalarınızdaki ve diğer kumaşlardaki kokuları (yastıklar, örtüler ve battaniyeler) tespit ederseniz, bu eşyaları evden yıkayın veya çıkarın.

4. Sınırlı Depolama Alanı
Doğru fiyata ve ideal konuma sahip olabilirsiniz, ancak evinizde uygun depolama alanı yoksa, bu ev alıcılarını korkutabilir. Yetersiz depolama alanı eski evlerde yaygın bir sorundur. Ve evinizi uzatamaz ve kare görüntüleri artıramazken, kullanılabilir alanı iyi kullanabilirsiniz.

Karmaşık alanı sınırlandırmak, dolap alanını en üst düzeye çıkarmak için anahtardır. Giysiler, ayakkabılar ve kutular gibi ihtiyacınız olmayan şeyleri satın veya bağışlayın. Alanınızı daha iyi organize etmek için raflara getirin. Potansiyel ev sahipleri dolap veya kiler kapılarınızı açtıklarında taşan bir şeyle karşılanmamalıdır. Evin yeterli depolama alanı sunmadığı ve devam edeceği sonucuna varabilirler. İhtiyacınız olan her şey için alanınız yoksa, ev satılana kadar kişisel eşyalarınızı tutmak için geçici olarak bir depolama birimi kiralayın.

5. Böcek İşaretleri
Her ev ara sıra örümcek, karınca veya kriket ile ilgilenir. Ancak bunların yaygın ev zararlıları olması, bir ev sahibinin onları gözden geçirmek istediği anlamına gelmez. Verilen, zararlıların varlığını ne zaman tanıdıklarını kontrol edemezsiniz. Ancak, evinizi ne sıklıkta işgal ettiklerini kontrol edebilirsiniz..

Bir haşere kontrol şirketi ile temasa geçin ve bir tedavi planlayın veya evinizin ve iç süpürgeliklerin dış çevresine böcek spreyi sıkın. Bu, yaz karınca istilasını durdurabilir ve parkurlarında bir örümceği öldürebilir. Ayrıca, evinizin açık olduğundan emin olmak için bir termit denetimi planlayın. Haşere sorununun en küçük işareti çalışan alıcıları gönderebilir.

6. Son Güncelleme Yok
Ev sahipleri taşınmaya hazır evlere bayılıyorlar - bu onlar için cepten daha az masraf anlamına geliyor. Ne kadar çok ev geliştirmesi yaparsanız o kadar iyidir. Mutfak ve banyolar, evinizi satmaya çalışırken yatırım yapmak için en iyi projelerdir. İster yeni cihazlar getirin, ister dolapları ve tezgahları güncelleyin veya yeni zeminler takın, burada küçük değişiklikler yapın ve orada büyük bir fark yaratın.

Son ev modelinizden bu yana 20 yıl geçtiyse, potansiyel alıcılar evin içinden geçebilir ve zihinsel olarak alanı modernleştirmenin maliyetinin ne olduğunu hesaplayabilir. Bir ev satın almak, peşinat ve kapanış maliyetleri ile zaten pahalıdır ve bazı alıcıların yükseltmelere yatırım yapacak parası yoktur. Daha pahalı olsa bile, modern özelliklere sahip karşılaştırılabilir bir evde teklif vermeye karar verebilirler.

Son söz

Alıcının evinize olan ilgisinin olmaması şaşırtıcı ve sinir bozucu olabilir. Evinizin görünümünü ve işlevselliğini geliştirmek için her türlü önlemi alabilirsiniz, ancak boşuna. Bir alıcı gibi düşünmeniz ve etrafa uzun, dürüst bir şekilde bakmanız önemlidir. Bu genellikle taze bir çift göz gerektirir - emlakçıdan evinizi gezen alıcılardan tavsiye isteyin ve geri bildirim isteyin. Bu sorunları kendi başınıza gözden kaçırmak kolaydır.

Başka bir sorun satılık bir mülkünüzü geçmenize neden olabilir?