Bir Ev Alırken Stresi Azaltmak İçin 5 İpucu
Ne kadar denerseniz deneyin, bir ev satın almanın bazı yönleri sizin kontrolünüz dışındadır. Bununla birlikte, yoldaki stresi en aza indirmenin ve yolda daha az çarpma ile süreci gerçekleştirmenin yolları vardır..
Ev Satın Alma Stresinizi En Aza İndirme
1. Ne İstediğinizi Bilin
Bir emlakçı zihninizi okuyamaz ve ne istediğinizi bilmiyorsanız, ihtiyaçlarınızı karşılamayan evlere bakmak için çok zaman harcayacaksınız. Gereksinimleriniz hakkında spesifikseniz ve biraz yön verebiliyorsanız, bir ajan aileniz için en iyi evi bulma konusunda çok yardımcı olabilir.
Dikkate alınması gereken hususlar:
- Yatak odası ve banyo sayısı
- Bir düzey veya çok düzeyli
- Dış cephe tipi (ahşap, tuğla veya vinil)
- Topluluktaki gürültü seviyesi
- Kat planının pratikliği
- İstenen kare görüntüleri
- Konut tipi (kiralık daire, konak veya tek aile evi)
- İbadet yerlerinden uzaklık
- Alışveriş ve otoyollara uzaklık
- Çalışma mesafesi
- Evin yaşı
- Gerekli bakım miktarı
- Okul bölgeleri
- Mahalle
2. Esnek Olun
Mükemmel evinizde tam olarak ne istediğinize dair ayrıntılı bir kontrol listeniz varsa, şimdi mükemmel bir ev diye bir şeyin olmadığını biliyorum - eğer sıfırdan bir tane tasarlamak ve inşa etmek için paranız yoksa. Esnek olmayı öğrenin. Büyük gereksinimlerden ödün vermeyin, ancak hayal ettiğiniz kişinin karbon kopyasını bulacağınızın pek olası olmadığını anlayın.
İsteklerinize öncelik verin ve onsuz yaşayabileceğiniz özellikleri belirleyin. Büyük bir ana banyoya, yenilenmiş bir mutfağa, bir üst kattaki çamaşır odasına, dört yatak odasına, etkileyici bir fuayeye ve bir havuza sahip bir ev istediğinizi varsayalım. Muhtemelen bulamayacaksınız - ancak bu, listenizdeki öğelerin çoğuna sahip bir ev bulamayacağınız anlamına gelmez. Sizin ve aileniz için neyin en önemli olduğuna karar verin ve gereksinimlerinize uygun olun.
3. Mortgage Kredisi için Ön Onay Alın
Bir mülkün finansmanı bazı ciddi baş ağrılarına yol açabilir. Bir konut kredisine hak kazanmanın çok zor olmaması gerektiğini düşünebilirsiniz, ancak kredinizi ve gelirinizi dikkatle inceledikten sonra bir borç veren başka türlü düşünebilir. Evlere teklif vermeden önce bir ipotek için ön onay almak her zaman avantajlıdır. Bir mülke sadece finansman için uygun olmadığınızı öğrenmek için aşık olsaydınız, sizi oldukça ekşi bir his bırakabilir. Tüm finansal parçaları hareket halindeyken yerine koyarak kendinizi çok fazla acı ve stresden kurtarın. Ayrıca, bazı satıcılar ve acenteler - akıllıca - sadece bir ipotek borç veren tarafından önceden onaylanmış alıcılarla çalışmayı seçiyor.
Ön onay yolunu kolaylaştırmaya yardımcı olmak için tüm faturalarınızı zamanında ödeyerek kredinizi temizleyin. Bu, kredi puanınızı yükseltir, bankalara olan tercihinizi artırır ve mümkün olan en iyi faiz oranına hak kazanmanıza yardımcı olur. Ayrıca, tüm yakın zamandaki gelir kayıtlarınızı ve banka hesap özetlerinizi de el altında bulundurun. Kredi verenler ipotek uygunluğunu belirlerken bu bilgiye ihtiyaç duyarlar.
Tüketici borcunu ödemek, borç verenin başvurunuzu onaylayıp onaylamamaya karar verirken borç / gelir oranınızı etkilediği için ipotek almaya hak kazanmanıza da yardımcı olabilir. Bununla birlikte, borç geri ödemesi önemli olsa da, bunun için bir finansal yastık oluşturmaktan fedakarlık etmemelisiniz. Bir ev satın almak pahalıdır ve masrafları, ipotek ücretlerini, onarımları, mobilyaları ve diğer ilgili masrafları ödemek için bankada paraya ihtiyacınız olacaktır..
4. Emlak Temsilcinizi Dinleyin
Tabii, satın alma sürecinde kendinizi eğitebilirsiniz, ancak gayrimenkul ile ilgili bir arka planınız yoksa, emlakçı sizin senden çok daha fazla şey biliyor olabilir. Bir ev bulmanıza yardımcı olması için bu kişiyi seçtiniz, bu nedenle sadece size verilen tavsiyeleri dinlemeniz mantıklı. Başka bir deyişle, varış noktasını girdikten sonra, acentenizin sizi oraya götürmesine yardımcı olsun.
Örneğin, emlakçınız, satıcının belirli bir onarım yapması veya evin tatmin edici bir evle buluşması şartı gibi bir teklife belirli satışların (satışın tamamlanmasından önce yerine getirilmesi gereken koşullar) eklenmesini önerirse denetim, tavsiye dikkat - size çok para, emek ve stres kurtarabilir. Buna ek olarak, acenteniz bunun potansiyel olarak bir alıcıyı rahatsız edebileceğini ve mülk edinme şansınızı mahvedebileceğini bilerek düşük top teklifinden vazgeçebilir. Temsilcinizle savaşmak yerine, sektörü bildiğine güvenin. Unutmayın, aracılar satış kapanana kadar ödeme almazlar, bu yüzden bir anlaşmayı sabote etmek için hiçbir nedenleri yoktur.
5. Yeterli Nakit Kazanın
Bu şimdiye kadar yapacağınız en pahalı işlemlerden biridir, bu yüzden sıçramayı almadan önce bir ev satın alma maliyetini anladığınızdan emin olun. Çok miktarda para finanse edersiniz ve kapanış maliyetleri ve ciddi para mevduatları, ev değerlendirmeleri ve ev denetimleri gibi ipotekle ilgili diğer masraflar nedeniyle, anlaşma ortasında para biterse, çekmeniz gerekebilir.
Peki, ne bekleyebilirsiniz? Mortgage ödünç vericiniz, kredi türünüze bağlı olarak, genellikle% 3,5 ile% 5 arasında bir peşinat talep edecektir. Ayrıca bir ipotek başvurusu ve kredi çek ücreti de vardır; artı, ciddi para mevduat, ev denetim ve değerlendirme ücreti. Ve birçok insanın göz ardı ettiği masrafı unutmayalım: ipotek bakiyesinin% 3 ila% 5'i arasında değişen kapanış maliyetleri. Kapanış maliyetleri, başlangıç ücretleri, indirim noktaları, tapu sigortası, tapu araması, sigortalama ücretleri, kayıt ücretleri ve kredi raporu ücretlerini içerir.
Son söz
Evet, bir ev satın alırken bir miktar endişe bekleyebilirsiniz, ancak bunun heyecan verici bir zaman olması gerektiği gerçeğini gözden kaçırmayın - uykuyu kaybetme ve panik atak geçirme fırsatı değil. Stresi en aza indirmek tamamen hazırlık ile ilgilidir. Körü körüne bir ev satın almaya atlamak yerine, acele etmeyin, kendinizi eğitin ve biraz çalışın. Uzun süre yeni evinizde yaşayacak ve finansal etkisiyle yaşayacaksınız, bu yüzden geri adım atın ve sorumlu bir şekilde sürecin tadını çıkarın.
Bir ev satın alırken stresi azaltmak için başka hangi önerileri önerebilirsiniz??
