Popüler Olmadan Yukarı ve Gelen Bir Semt Nasıl Belirlenir

New York City'nin SoHo'suna tam olarak böyle oldu. 1970'lerde SoHo bir depo bölgesinden biraz daha fazlasıydı. Daha sonra, kiralar çok ucuz olduğu için sanatçılar taşındı ve pazarlık fiyatları aldılar. Şimdi? New York'un en trend semtlerinden biri.

Alıcılar gelecek vaat eden bir mahalleden alışveriş yapmaları durumunda ön plana çıkabilirler. Genellikle, bu mahalleler yıkılır, ihmal edilir ve hatta yüksek suç oranlarına sahip olabilir. Atlanta'daki Cabbagetown'u veya Phoenix'teki Roosevelt Row'u düşünün. Bu mahallelerin her ikisinde de evler ve ciddi bir uyuşturucu sorunu vardı. Ama şimdi, bir canlandırmadan sonra tamamen farklı görünüyorlar ve hissediyorlar.

Gelecekteki bu sıcak mahalleleri tespit etmek zor olabilir. Ya hiç bitmeyen bir canlanma umuduyla tükenmiş bir alanda satın alırsanız? Ev avı yaparken, "kötü" bir mahallenin yaklaşmakta olduğuna dair bir ipucu olarak, aranacak 7 şey var.

Yaklaşan Bir Semtin İşaretleri

1. Sanatçılar ve Müzisyenler

Sanatçılar ve müzisyenler ucuz mahalle aradıkları için genellikle mahallenin yeniden canlanmasına yol açar. Yaşamak ve çalışmak için bir alana taşınırlar. Sonra başkaları da takip eder. Neden? Çünkü sanatçılar ve müzisyenler “havalı”. Genellikle mahallelerini serinletir ve insanlar bu yaratıcı enerjiye yakın olmayı severler. Sonunda, alan gittikçe daha fazla insan akın ettikçe birikmeye başlar. İşler zorlaşır ve ev değerleri hızla yükselmeye başlar.

2. Büyük Yenileme

Büyük şehirlerde genellikle ihmal edilen depolar ve parklar bulunur. Şehir, sahil, geniş park veya depo gibi bir alanı temizlemeye karar verirse, bu, mahallenin yükselmekte olabileceğinin bir işaretidir. Şehir parasını bir bölgeye yatırmak istiyorsa, diğerleri bunu takip edecektir. Bir sonraki büyük projelerin nerede olduğunu öğrenmek için kasaba toplantılarına gidin. Ayrıca, yeniden biçimlendirilen evleri arayın. Ev sahiplerinin kendi toplumlarına yatırım yaptıklarının bir işareti ve tadilatlar sayesinde mülk değerleri artacaktır..

3. Diğer Kalça Mahallelerine Yakınlık

İhmal edilmiş bir mahalleyi kalça mahallesine oldukça yakın görürseniz, sonunda modaya uygun ve havalı olma şansı vardır. Çünkü gelişme, özellikle mahalle merkezindeki fiyatlar yükselmeye başladığında dışa doğru genişliyor. Kiralar ve ev değerleri artar, bu yüzden sanatçılar ve müzisyenler dışarı doğru hareket eder, yine de ucuz kira ararlar. Ve yeniden geliştirme döngüsü devam ediyor.

4. Yerel Fiyatlar

Yerel mağazalar ve restoranlar arasında bir gezinti yapın ve çalışanlara son yıllarda fiyatların yükselip yükselmediğini sorun. Fiyatlar özellikle kahve gibi şeylerde sürekli arttıysa, mahallenin itibarının da arttığına bahse girebilirsiniz..

5. Gençler

Sanatçılara ve müzisyenlere bakmanın yanı sıra, emlakçı veya şehir planlamacılarına gençlerin nereye taşındığını sorun. Gençler genellikle yerleşik mahallelerden fiyatlandırılır, bu yüzden genellikle ihmal edilen bir mahallenin yeniden dirilmesine yol açarlar. İçeri girdikten sonra restoranlar ve barlar genellikle.

6. Emlakçılar

Çoğu Emlakçılar bir sonraki “sıcak” mahalleyi biliyorlar ve bilgilerini paylaşmaktan mutluluk duyuyorlar. Anahtar, Emlakçınızın güvendiğiniz ve saygı duyduğunuz biri olduğundan emin olmaktır ve sadece bir satış yapmaya çalışmaz. Daha da iyi bir işaret, Emlakçınızın o mahallede bir evi varsa. Piyasa hakkındaki bilgisinden faydalanmak isteyecektir - ve siz de almalısınız. Daha fazla ipucu için, güvenebileceğiniz harika bir emlakçı bulmak için:.

7. Popüler Bir Restoran veya Sanat Galerisi

Restoranlar, kafeler ve sanat galerileri hakkındaki yerel incelemelere göz atın. Biri “kötü” bir mahallede ortaya çıktığında, bölgenin yukarı ve yukarı olması iyi bir işarettir. Bu yer çok fazla iş getirirse, diğer dükkan sahipleri ve restorancılar ev alıcıları ile birlikte takım elbise takip edecek.

Son söz

Yaklaşan bir mahalleden satın almanın uzun vadeli bir vizyon gerektirdiğini unutmayın. Fiyatların ve itibarın değişmesi on yıl veya daha uzun sürebilir. Ve aslında yapacaklarının hiçbir garantisi yok. İmar kanunlarındaki bir değişiklik veya başka bir yere göç, gelişimi büyük ölçüde kolayca durdurabilir. Ayrıca, ihmal edilen mahallelerin genellikle yüksek suç oranları vardır.

Burada bir ev satın almanın sizin ve ailenizin güvenliği için risk oluşturabileceğini tamamen anladığınızdan emin olun. Tabii, sonunda şehrinizin en çok arzu edilen mahallesinde olabilirsiniz, ancak birkaç yıl boyunca yüksek riskli bir bölgede yaşamak zorunda kalabilirsiniz. Kararınızı vermeden önce tüm seçenekleri ve işaretleri inceleyin.

Aniden çok popüler hale gelen bir mahalleye yerleşecek kadar şanslı mıydınız? Yaklaşan bir alanı tanımlamak için başka hangi sinyalleri kullanabilirsiniz??