YANGIN HAREKETİ Finansal Bağımsızlığa Ulaşıp Erken Emekli Olabilir miyim?
Sadece bir varsayımı sorgulayarak, yeni olasılıkların kapısını açarsınız. Soru, başkalarını gündeme getiriyor, örneğin:
- 65 neden varsayılan emeklilik yaşı oldu? Neden 75 - veya 50 değil?
- Yarın emekli olacak kadar paran varsa, hayatının geri kalanında ne yapmak isterdin??
- Günlük işinizi isteğe bağlı yapmak için hangi ödünleşimleri kabul edersiniz??
YANGIN hareketi, takipçileri kendi emeklilik zaman çizelgelerini oluşturmaya teşvik ederek bu soruları ele almaya çalışır. İşte kendi avantajları ve dezavantajlarından YANGIN'a ulaşmak için bir formül oluşturmaya kadar hareket hakkında bilmeniz gerekenler.
YANGIN Nedir??
“YANGIN” kısaltması “finansal bağımsızlık ve erken emekli olma” anlamına gelir. Finansal bağımsızlık zengin olmakla aynı şey değildir. Özellikle aylık giderlerinizi işinizden bağımsız olarak pasif yatırım gelirleri ile karşılama yeteneğini ifade eder - başka bir deyişle faturalarınızı ödemek için bir işe ihtiyaç duymaz.
Orta sınıf bir gelir ve yaşam tarzıyla, hatta mütevazı, tutumlu bir yaşam tarzıyla finansal olarak bağımsız olabilirsiniz. Yatırımlarınız size yılda 20.000 dolar kazandıysa ve yılda 20.000 dolardan fazla bir yerde yaşamıyorsanız, hiç kimse sizi zengin olmakla suçlamazsa bile finansal olarak bağımsız olursunuz.
Emekli olacağınız herhangi bir yaşı seçtiğinizi fark ettiğinizde önemli bir ayrım ortaya çıkar: Gelirinizin çoğunu zenginliğin ziynetlerine ve görünümüne harcayabilir veya gelirinizi gerçek servet üreten yatırımlara yönlendirebilirsiniz. Çok az insan varlıklı hissetmek ve varlıklı olmak arasındaki ters ilişkiyi anlar, ancak YANGININ bir seçim olduğunu anladığınız an anlaşılır.
YANGININ YARARLARI
Herhangi bir popüler hareket gibi, YANGIN çok sayıda faydaya ve eleştirmenlerden payına sahiptir. YANGIN peşinde koşmanın en belirgin yararı artık çalışmak zorunda değildir. Ancak faydaların çoğu daha incedir ve taraftarları para hakkında farklı düşünmeye itmekten kaynaklanır.
1. 40+ Yıllık Kariyer Varsayımına Meydan Okuyor
Çoğu insan 60'larında çalışacakları fikrini asla sorgulamaz. Tam zamanlı çalışırlar, umarım nefret etmedikleri bir şey yaparlar ve aileleri ve arkadaşları ile gece ve hafta sonları geçirirler. Ödeyebilecekleri en iyi evleri, karşılayabilecekleri en iyi arabaları ve karşılayabilecekleri en iyi eğlenceyi satın alırlar.
İçgözlem ve sorgulama yok; en azından Sosyal Güvenlik ve Medicare için yeterince yaşlanana kadar “iş, hafta sonu, tekrar” reklamını yapın ve sonra havluya atmayı düşünmeye başlayabilirsiniz..
Bu varsayımı sorgulamak sizi emekliliğiniz hakkında farklı düşünmeye zorlar. Kırk beş yıl çalışmak ve gelirinizin% 90 ila% 95'ini harcamak yalnızca bir seçenektir. YANGIN hareketi başka bir pozisyondur: bir veya yirmi yıl veya daha az süreyle çalışmak, gelirinizin% 30 ila% 50'sini harcamak ve geri kalanını kaydetmek ve sonra istediğinizi yapmak.
YANGIN, çalışmanın bir seçim olduğunu savunuyor. Bugün sizin için bir seçenek olmayabilir, ancak doğru eylemleri yaparsanız 10 yıl sonra çalışmanız gerekip gerekmediği isteğe bağlıdır. Ve bu farkındalık, düşüncesizce kalabalığı takip etmek yerine, kariyerinizi ve emeklilik programınızı bilinçli olarak seçme sorumluluğunu size geri getirir..
Sorumluluğun kabul edilmesi, sizi öncelikleriniz konusunda daha bilinçli olmaya zorlar. Zengin olduğunuzu hissetmek için bugün daha fazla para harcamanız daha mı önemli? Yoksa varlıklarını ve yarın istediğiniz gibi yapma özgürlüğünü biriktirmek daha mı önemlidir??
2. Zaman ve Para Kısıtlarını Kaldırır
Çoğu insan hayatlarını iki kısıtlamayla zincirlenmiş halde yaşar: zaman ve para. Tam zamanlı çalışırlar, bu yüzden zamanlamaları ve boş zamanları çalışmaları tarafından belirlenir ve paraları bu işten elde ettikleri kazançlar tarafından belirlenir..
Ancak finansal bağımsızlık ve emekliye ayrılmak bu kısıtlamaları ortadan kaldırıyor. İş isteğe bağlı olduğunda, programınız ve zamanınız üzerinde tam kontrol sahibi olursunuz. Yarı zamanlı çalışabilir, kendi saatlerinizi ayarlayabilir veya hiç çalışamazsınız. Daha fazla saat çalışarak veya isterseniz daha yüksek ücretli işlere geçerek daha fazla para kazanabilirsiniz. Sana kalmış.
3. Rüya Çalışmasını Takip Etmenizi Sağlar
Para artık kariyer kararlarınızı gerektirmediğinde, önünüzde daha fazla olasılık açılır. Gerçek özgürlüğe kavuşuyorsunuz: çocuklarınızla evde kalma, hayalinizdeki işi sürdürme veya tam zamanlı gönüllü olma özgürlüğü, örneğin.
Çocukluğumdan beri roman yazmak istedim. Ama ben yapmadım çünkü açlıktan ölmek isteyen bir sanatçı olmak istemiyordum. Finansal bağımsızlığa doğru ilerledikçe, bu korku arka plana çekilmeye başladı. Bombaları olan ve annem tek alıcı olan bir roman yayınlasam bile, hala açlıktan ölmem.
Hayatınızın geri kalanında faturalarınızı ödemek için yeterli paranız olsaydı ne yapardınız? Hayalinizdeki iş zaten yoksa, muhtemelen farklı bir şey yaparsınız. Finansal açıdan bağımsız olduğunuzda mümkün olan şey “farklı bir şey”.
Rüya işi konusunda son bir düşünce: Birçok 20 şey rüyalarının ne olduğunu bilmiyor. Bu konuda, aynı şey birçok şey için geçerlidir. Yani bu hayatta gerçek çağrınızın ne olduğunu tam olarak anlasanız da, YANGIN'ı takip etmek zaman geldiğinde bunun için ödeme yapmanıza yardımcı olacaktır..
4. “Ne Kadar” Yeterli Olduğunu Tanımlamaya Zorlar
20'li yaşlarımda ve 30'lu yaşların başında, ne kadar para kazandığım önemli değil, her zaman daha fazlasını istedim. Ben bir zam almak, dışarı çıkmak ve arkadaşları ile kutlamak ve birkaç gün kendinden geçmiş olurdu. Sonra bu yüksek gelir benim yeni normalim oldu ve artık heyecan verici değildi. Daha büyük bir eve taşınmanın veya daha iyi bir araba almanın kısa süren coşkusundan sonra, daha önce olduğu gibi mutlu ya da mutsuz olmaya geri dönerdim..
Bu sürekli değişen taban çizgisi psikolojide “hedonik adaptasyon” veya “hedonik koşu bandı” olarak bilinir. Bu nedenle perakende terapisi, kıyafet, ayakkabı veya aletlere birkaç yüz dolar havaya uçurmadan önce kendinizi boş hissetmeden önce sadece birkaç saat mutluluk sağlar. Yaşam tarzı enflasyonu daha fazla mutluluk elde etmek anlamına gelmez; sadece daha fazla para harcamak demektir. Ancak YANGIN'ı takip etmek sizi tam olarak ne kadar paranın yatırım geliri hedefiniz olarak “yeterli” olduğunu belirlemeye zorlar.
Ayrıca, YANGINA ulaşmak için yüksek bir tasarruf oranı gerektirdiğinden (daha kısa bir süre sonra), “yeterli” fikriniz doğal olarak mutlu olmanız gereken şeye dayanır, herhangi bir anda harcamadan kaçabileceğiniz maksimum değere dayanmaz..
YANGIN Eleştirileri
Tüm taraftarları için, YANGIN hareketinin dedektörleri vardır. Aşağıdaki eleştirilerden bazıları emekli olabilmeniz için hafifletmeniz gereken meşru risklerdir. Diğerleri sadece yeni, yıkıcı ve farklı olanlara karşı dönüşlü bir tepkidir..
1. Para Bitebilir
İster 30 ister 80 yaşında emekli olun, çalışırken yeterince tasarruf etmediyseniz para kaybetme riskiyle karşı karşıya kalırsınız.
Kiralama mülkleri ve temettü ödeyen hisse senetleri gibi bazı yatırımlar varlık satmaya gerek kalmadan süregelen gelir yaratır. Ancak hisse senetlerinin getirilerinin çoğu fiyat artışından kaynaklandığından, emekliler genellikle her yıl emeklilik döneminde hisse senedi portföylerinin belirli bir yüzdesini satarak zaman içinde azalmasına neden oluyor.
Paranızın bitmesinden endişe etmeden yüzde kaçını satabilirsiniz? Tatmin edici cevap “Bağlıdır”, ancak geleneksel cevap% 4'lük para çekme oranında portföyünüzün en az 30 yıl sürmesi.
Daha düşük para çekme oranları yuva yumurtanızı daha uzun süre bozulmadan bırakır, yani erken emekli olmak istiyorsanız daha fazla paraya ihtiyacınız vardır. Bu neredeyse roket bilimi değil, ama şaşırtıcı olan şey, yuva yumurtanızın süresiz olarak sürmesi için geri çekilme oranını çok fazla düşürmeniz gerekmiyor. Tarihsel borsa performansına göre,% 3,5'lik bir geri çekme oranı, yuva yumurtasının sonsuza kadar büyümesine izin verecektir; ayrıntılar için para çekme oranlarının ne kadar güvenli olduğuna ilişkin bu açıklamaya bakın.
Benim almak
Paranın bitmesi, genel olarak emeklilik riskidir ve erken emekliliğe özgü değildir. Yaşına bakılmaksızın, ne kadar para biriktirmiş ve yatırım yapmış olması gerektiğini tam olarak anlamadan hiç kimse emekli olmamalıdır.
2. Çok Az Gelirle Emekli Olabilirsiniz
Bugün ayda 5.000 dolara yaşayabilmeniz, gelecek yıl veya bundan 30 yıl sonra yaşayabileceğiniz anlamına gelmez. Bu iki faktörden kaynaklanmaktadır: enflasyon riski ve öngörülemeyen gelecekteki giderler riski (kısaca ikincisinde daha fazla).
Enflasyon durumunda, bunu yuva yumurtası planlamanızda dikkate almalısınız. Örneğin, finansal planlamacılar güvenli para çekme oranları hesapladığında, her yıl enflasyona göre ayarlayarak yıllık para çekme oranını% 2 oranında artırırlar..
Özellikle enflasyonun yanı sıra kiralar yükseldiğinden kira gelirlerini kiralamayı seviyorum. Sabit oranlı mortgage ödemeleri aynı kaldığından, kiralardaki kâr marjınız toplam kira veya enflasyon artış hızından daha hızlı büyür.
Benim almak
Yine, gelecekteki gelir artışı ve enflasyon muhasebesi, genel olarak emeklilik planlaması için esastır. Ancak erken emeklilerin eski meslektaşlarına göre benzersiz bir avantajı vardır: Gerekirse işe geri dönebilirler.
40 yaşında emekli olan bir kişi iki yıl sonra fikrini değiştirip tekrar gelir elde etmeye başlayabilir. 70 yaşında emekli olan bir kişinin işe geri dönmesi daha zor.
3. Gelecekteki Tıbbi Giderler için Yeterli Bütçe Yapamazsınız
40 yaşındakilerin çoğunun sağlık giderleri nispeten düşüktür. Aynı şey çoğu 80 yaşındakiler için söylenemez.
Yetişkinler yaşlandıkça ve sağlıkları kötüleştikçe daha yüksek tıbbi maliyetler beklemelidir. Emeklilik planlamanızın bir parçası, tıpkı yuva yumurtanızın emeklilik yaşınızdan bağımsız olarak kuru çalışmadığından emin olmak gibi.
65 yaşında Medicare'e hak kazandığınızı unutmayın, bu nedenle geleneksel emeklilik yaşına geldiğinizde, Medicare ile sağlık maliyetlerinizi yine de hafifletebilirsiniz. Bununla birlikte, Sosyal Güvenliğe hak kazanmak için yeterli yıl çalışmadıysanız, Medicare için ödeme yapmanız gerekebilir..
Benim almak
Emekli olduğunuz gün ile 65. doğum gününüz arasında, kendi sağlık bakım maliyetlerinizi karşılamanız gerekecektir. Medicare'e hak kazandıktan sonra bile, birçok kişi genellikle Medicare Advantage olarak adlandırılan genişletilmiş kapsam satın almayı tercih eder. Bütçenizi uygun şekilde belirleyin ve yaşlandıkça daha yüksek sağlık giderleri planlayın.
Bir yaklaşım, kendi hesabına çalışanlar için sağlık hizmetleri seçeneklerini gözden geçirmektir. Ayrıca bir HSA kullanabilirsiniz Canlı yüksek vergiye tabi sigorta poliçesini kendi esnek sağlık tasarruf yatırımlarınızla birleştirmek.
Bazı insanlar sağlık sigortası sunan rahat, eğlenceli yarı zamanlı işler alırlar. Ve finansal bağımsızlığa ulaşan birçok insan asla tam olarak emekli olmaz; sadece daha düşük maaşlı bir rüya işine geçerler - ideal olarak sağlık kapsamını içeren bir rüya işi.
4. Senelerce Bileşik ve Zenginlik Binası Kaybetmek
Emekli olduğunuzda, kazançlarınızı kesip faturalarınızı karşılamak için yatırımlarınıza güvenmeye başlarsınız. Bu, onlara taze para yatırmayı bıraktığınız ve bunun yerine para çekmeye başladığınız anlamına gelir;.
Bileşik inanılmaz derecede güçlü, ama sihrini çalışmak zaman alıyor. Her ikisi de 22 yaşında çalışmaya başlayan ve her yıl kariyerlerine yılda 10.000 dolar yatırım yapan iki kişiyi düşünün:
- Bunlardan biri geleneksel 45 yıllık bir kariyer yapıyor ve 67 yaşında emekli oluyor. Yıllık ortalama% 10 getiri ile 7,907,953 $ 'lık emekli oluyorlar..
- Diğeri 42 yaşında emekliye ayrılıyor. Sadece 20 yıllık katkı ve bileşiklerle, yuva yumurtaları 630.025 dolardan onuncudan daha az..
Benim almak
İlk olarak, herkes zengin olmak istemez. Bazı insanlar, zengin bir yaşam tarzına sahip olmak için 25 yıl daha çalışmaktan daha mütevazı bir yaşam tarzına sahip gençleri emekliye ayırmayı tercih ederler..
İkincisi, yukarıdaki iki örnekteki matematik, her bir işçinin her yıl aynı miktarda yatırım yaptığını varsayar. Ancak YANGIN bu şekilde çalışmaz; YANGIN peşinde koşan insanlar, yatırımlarını en üst düzeye çıkarmak için yüksek bir tasarruf oranı için kasten bütçe yaparlar. Bileşik için yüksek bir tasarruf oranında etkili bir şekilde değiştirilirler.
Daha iyi bir karşılaştırma, YANGIN arayan kişinin geleneksel işçinin 10.000 $ 'ının aksine, 20 yıl boyunca yılda 30.000 $ veya 40.000 $ yatırım yapmasıdır. Bileşik% 10 getiri ile 20 yıl sonra, FIRE arayıcısı yılda 30.000 dolar yatırım yaparsa 1.890.075 dolar ve yılda 40.000 dolar yatırım yaparsa 2.520.100 dolar olur. Bu hala 45 yıllık kariyer çalışanından daha az, ancak atmak için bir şey değil.
Son olarak, YANGIN'ı takip eden çoğu insanın çalışmayı ve kazanmayı tamamen bırakmadığını unutmayın; sadece kariyer değiştiriyorlar. Aslında, rüya işlerini sürdürdükleri için geleneksel meslektaşlarından daha uzun yıllar çalışmaya karar verebilirler..
5. Bugün için değil, gelecek için yaşıyorsunuz
Yarın daha parlak olabilmeniz için bugün korkarsanız, kurtarır ve feda ederseniz, gelecekte değil, şu an için değil mi? Bu nedenle, bir otobüse çarptıysanız ve o parlak geleceği asla görmezseniz ne olur??
Hepimiz, geleceği planlamak ve o an yaşamak arasındaki hassas dengeyi yürümek zorundayız. Ama yarın için pasif gelir elde etmek için paranızı ve enerjinizi çok fazla yatırım yaptığınızda, bugünkü sevinçleri gözden kaçırmak kolay olabilir.
Benim almak
Tutumluluk ve yüksek tasarruf oranı mutlaka fedakarlık anlamına gelmez, ne de şimdiki zamanda yaşamadığınız anlamına gelmez. Şimdiki zaman yaşamak para değil, farkındalık gerektirir.
Basit gerçek şu ki, eğer tutsaklık sizi perişan ediyorsa, YANGIN muhtemelen sizin için değildir. YANGININ tüm noktası özgürlük, niyet ve önceliktir. Öncelikleriniz gelirinizin çoğunu harcamayı içeriyorsa, bununla ilgili yanlış bir şey yoktur, ancak muhtemelen YANGIN için uygun değilsiniz.
Alternatif olarak, gençliğinizde tutsaklığınızı önden yüklemeyi ve daha yalın bir yaşam sürmeyi umursamıyorsanız, daha sonra finansal bağımsızlık şeklinde bu tutumluluk meyvelerinin tadını çıkarabilirsiniz. Yaşayan yalın her gece ramen eriştesi anlamına gelmez, ancak bu parayı ödeyebileceğinizden daha az harcama yapmak anlamına gelir, böylece daha fazla tasarruf ve yatırım yapabilirsiniz.
6. YANGIN Yalnızca [Tanımlayıcıyı Buraya Ekle] İçin
YANGIN'ı yalnızca diğer insanların başarabileceği bir şey olarak reddetmek kolaydır, çünkü o zaman kendi harcamalarınızı ve finansal hedeflerinizi yeniden değerlendirmeniz gerekmez. İşten çıkarılma şu şekildedir:
- “Yalnızca altı haneli maaşları olan kişiler YANGINA ulaşmayı göze alabilir.”
- "YANGINA yalnızca tek kişi ulaşabilir."
- “Sadece evli insanlar YANGINA ulaşabilir.”
- “Yalnızca çocuksuz insanlar YANGINA ulaşabilir.”
- “Sadece Silikon Vadisi'nde yaşayan ve kare bağları olan beyaz erkek teknoloji çalışanları YANGINA ulaşabilir.”
Ve bunun gibi. Hepsi, YANGIN'a ulaşmanın gerçekçi olmadığının ve tüm sorumluluğu senden çıkardığının dışsal bir nedene işaret eden tek bir gerekçeye dayanıyor..
Benim almak
YANGIN hareketinin tüm eleştirilerinden, bu en az gerçeği içerir.
Evet, ne kadar çok kazanırsanız, teorik olarak finansal bağımsızlığa o kadar hızlı ulaşabilirsiniz. Ancak harcama alışkanlıklarının kırılması zordur ve yüksek gelirliler yüksek harcamalara alışırlar. Bazı açılardan, daha fazla kazanmak ve harcamalarınızı sabit tutmak, harcamalarınızı yarıya indirmekten daha kolaydır.
İster evli, bekar, çocuk sahibi olun, ister çocuk sahibi olun, her statü YANGIN'a ulaşmak için avantaj ve dezavantajlara sahiptir. İki gelir elde etmek yardımcı olabilir, ancak sadece eşiniz finansal bağımsızlığa eşit şekilde bağlıysa. Ve birçok aile tek bir gelirle yaşıyor.
Aynı şey ırk, cinsiyet, iş türü ve takas etmek istediğiniz diğer herhangi bir tanımlayıcı için de geçerlidir. Bir şey yapamayacağınızın ve kendi kararlarınızın sonucunuzu belirlediğini kabul etmenizin dış nedenlerine işaret etmeyi bıraktığınızda, hem serbest hem de korkunç. Direksiyon başındasınız ve nereye gitmek istediğinizi ve oraya ne kadar hızlı gideceğinizi seçeceksiniz.
YANGINA Ulaşmak için Formül
Birisi finansal bağımsızlığa ulaşabilir ve erken emekli olabilirse, bunu nasıl yapabilirsiniz??
YANGIN için birçok yol ve pasif gelir elde etmek için birçok strateji vardır, ancak hepsi ortak paydaları paylaşır. İşte atacağınız temel adımlar.
1. Harcama ve Pasif Gelir için Hedef Belirleyin
Her yere ulaşmak için önce nereye gitmek istediğinizi bilmeniz gerekir. Pasif gelir için, her ay harcayabileceğiniz minimum tutardan başlayarak hala mutlu olun. Finansal bağımsızlığa ulaştıktan sonra, her zaman çalışmaya, kazanmaya ve daha pasif gelir elde etmeye devam etmeyi seçebilirsiniz..
Örnek olarak, diyelim ki pasif gelir için ayda 4.000 $ istiyorsunuz. Artık bir hedefiniz olduğuna göre, ona nasıl ulaşacağınızı anlamaya başlayabilirsiniz.
2. Yüksek Tasarruf Oranı Belirleyin
Ne kazandığınız ile ne harcadığınız arasındaki boşluk, sadece YANGIN için değil, servet oluşturmak için en kritik rakamlardan biridir. Daha az harcama yapmanın ve daha fazla tasarruf etmenin yollarını arayın. İşgücü İstatistikleri Bürosu'na göre, özellikle üç maliyet ortalama Amerikan bütçesinin yaklaşık% 70'ini oluşturmaktadır: barınma, ulaşım ve yiyecek. Bu üç gider, tasarruf için en büyük alanı sunar.
Örneğin, konut maliyetlerinizi azaltmak için ücretsiz konut sağlayan bir işe girebilirsiniz. Nakliye maliyetlerinizi en aza indirmek için bu 10 yoldan birini deneyebilirsiniz. Öğle yemeğinizi işe getirebilir ve ayda yüzlerce dolar tasarruf edebilirsiniz. Geleneksel harcamalara her zaman daha ucuz, hatta ücretsiz bir alternatif vardır. Dünyayı ücretsiz seyahat etmek için bu seçeneklerden başka bir yere bakmayın.
YANGINA beş veya 10 yıl içinde ulaşmak için, gelirinizin% 50 ila% 70'i oranında bir tasarruf oranı hedefleyin. Kolay değil, ama kolay olsaydı, herkes beş yıl çalışacak ve emekli olacaktı.
3. Aktif Gelirinizi En Üst Düzeye Çıkarın
Ne kadar çok kazanırsanız o kadar çok tasarruf edebilirsiniz. Bu promosyonu almak veya yükseltmek, daha iyi ücretli bir iş bulmak veya hatta daha fazla kazanmak için kariyer değiştirmek için çalışmaya başlayın.
Ve gelir potansiyeliniz tam zamanlı işinizle bitmiyor. Ekstra para üretmek için yan konserlere bakın. Hobinizi para kazanma işine bile dönüştürebilirsiniz.
İşin püf noktası, yaşam tarzı enflasyonundan kaçınmak ve sadece daha fazla kazanmaya başladığınız için daha fazla harcama yapmak değil. Tüm bu ek gelirler doğrudan gelir getirici yatırımlara gitmelidir.
Profesyonel ipucu: Yan tarafta ekstra para kazanmanın bir yolunu arıyorsanız, Turo. Bu, başkalarının arabanızı gün boyunca kullanmasına izin verdiğiniz için size ödeme yapan bir araba paylaşım platformudur.. Turo için kayıt olun.
4. Pasif Gelire Yatırım Yapın
Temettülerden kiralık mülklere, özel notlardan sanata (evet, sanat yoluyla yatırım yapabilirsiniz) Masterworks), tahvilleri crowdfunding web siteleri, pasif gelir elde etmek için birçok seçenek var.
Şahsen, yüksek getirili gelir için kiralık mülkleri ve çeşitlendirme ve uzun vadeli büyüme için hisse senetlerini seviyorum. Kiralama mülklerinin muazzam bir avantajı, gelir getiren varlık portföyünüzü oluşturmak için başkalarının parasından yararlanabilmenizdir.
Örneğin, 25.000 dolar aldığınızı ve kiralık mülk için bir düzeltici-üst satın almak için peşinat olarak kullandığınızı varsayalım. Kapanış maliyetlerini satıcı imtiyazı ile karşılarsınız ve yenileme maliyetlerini sabit para kredisiyle finanse edersiniz. Tamamlandıktan sonra, daha ucuz bir uzun vadeli ipotek ile mülkünüzü yeniden finanse edip orijinal 25.000 $ 'ınızı geri çekersiniz. Artık sizden net nakit yatırımı olmayan aylık gelir üreten bir mülkünüz var. Bu işlemi süresiz olarak tekrarlayabilir ve her mülkle yeni bir pasif gelir akışı oluşturabilirsiniz. Hatta gayrimenkul yatırım dünyasında eğlenceli bir kısaltma vardır: BRRRR veya “Satın Al, Yenile, Kirala, Yeniden Finanse Et, Tekrarla.”
Profesyonel ipucu: Gayrimenkul ile ilgileniyorsanız, ancak fiziksel mülk sahibi olmak istemiyorsanız, DiversyFund'a bakın. Ticari gayrimenkul yoluyla servet inşa etmenizi sağlar ve sadece 500 $ ile başlayabilirsiniz. DiversyFund'a kaydolun.
5. YANGIN Oranınızı bilin
İş dünyasında söyledikleri gibi, ölçülen şey yapılır.
Tasarruf oranınıza ek olarak, izlenmesi gereken önemli bir sayı da YANGIN oranınızdır, aksi takdirde FI oranı olarak bilinir. Aylık giderlerinizin pasif gelirinizle şu anda karşılayabileceğiniz yüzdesidir. Örneğin, aylık giderlerinizin toplamı 4.000 ABD dolarıysa ve şu anda her ay yatırımlardan gelen 400 ABD doları varsa, YANGIN oranınız% 10'dur..
YANGIN oranınız% 100'e ulaştığında, finansal olarak bağımsız olduğunuz için şampanya mantarını patlatın. İsterseniz emekli olabilir ve başka bir gün çalışamazsınız. Ya da mevcut kariyerinizde ya da eğlenceli, düşük stresli ikinci bir kariyerinizde çalışmaya devam edebilirsiniz.
Ayrıca net değerimi de takip etmeyi severim Kişisel Sermaye, bunun büyük ölçüde bir makyaj ölçüsü olduğunu kabul ediyorum. Finansal bağımsızlık için, net değeriniz yalnızca sizin için sürekli gelir elde etme kabiliyeti kadar önemlidir..
Son olarak, varlık tahsisine de dikkat edin. YANGIN yolculuğunuzun başlangıcında, yatırım stratejiniz kısa vadeli oynaklığa bakılmaksızın büyümeye odaklanmalıdır. Sonuçta, borsa çalışırken% 20 oranında düşerse, sırtınızdan deri olmaz - kariyerinizde bu noktada satış yapmak yerine satın aldığınız için tam tersi. Ancak emekliliğe yaklaştıkça gelir istikrarı ve güvenilirliği daha da önem kazanıyor. Faturalarınızı ödemek için tam zamanlı işiniz olmadan, iade riskine karşı savunmasız hale gelirsiniz.
Yaşınızdan bağımsız olarak emekli olmaya yaklaştıkça hisse senedi yatırım portföyünüzdeki riski azaltmanın yollarını arayın.
Son söz
Genç emekli olduğunuzda, Sosyal Güvenlik veya Medicare'den yardım beklemeyin; eğer yıllarca kalifiye olmayacaksın.
Tabii ki, Kıdemli Vatandaşlar Ligi'ne göre, Sosyal Güvenlik yardımlarının satın alma gücü, 2000-2017 yılları arasında% 30 oranında kaybederek onlarca yıldır azalıyor. Ve Sosyal Güvenlik İdaresi 2018'de harcama açığının 2034 yılına kadar iflas yoluna girdiğini itiraf etti.
Sağlık sigortasına gelince, genç emekli olursanız, serbest meslek sahipleriyle aynı sağlık sigortası seçeneklerini kullanabilirsiniz.
% 50,% 60 veya% 70 tasarruf oranı kolay değildir. Arkadaşlarınız yepyeni BMW'leri kullanırken 10 yaşındaki bir çırpıcıyı sürmek eğlenceli değil. Ama bu önceliklere dayalı bir yaşam tarzı seçimi: Gençleri emekliye ayırmak için yeterli servet mi inşa edersiniz yoksa maaş çekinizin çoğunu şimdi mi harcamayı tercih edersiniz??
Yanlış cevap yok. Ancak bugün daha az harcama yapmak isteyenler yarın oynamaya devam ederken meslektaşları iş yerinde öğütmeye devam ediyor.
Finansal bağımsızlığa ne kadar çabuk ulaşmak istiyorsunuz? Mevcut tasarruf oranınız nedir ve hedef YANGIN tarihinize ulaşmanız için ne olması gerekir??
