Taşınırken Güvenli Depozito Nasıl Geri Alınır

İnanın bana, paranızı onarım yapmak, temizleyiciler kiralamak ve kesinti listelerini tutmakla uğraşmak yerine size geri vermeyi tercih ederiz. Tam tutar için bir çek yazmak ve onunla yapılması çok daha basit ve daha hızlıdır. Ama daireyi iyi durumda bıraktığınızdan emin olmak kiracı olarak size kalmış.

Kira sözleşmenizi ve aşağıdaki adımları uyguladığınız sürece, güvenlik teminatınızı ev sahibinizden geri almakta sorun yaşamamalısınız.

Güvenli Depozitonuzu Geri Alma Adımları

1. Kira Kontratı Oku

Taşınmaya karar verir vermez kiralama işleminizi tamamlayın. Her kira sözleşmesinde fesih hükümleri vardır ve depozitonuzun geri ödenmesini istiyorsanız bu şartları tam olarak yerine getirmeniz gerekir..

Ev sahibinize ne kadar bildirimde bulunmanız gerektiğini ve ev sahibinin yazmış olabileceği herhangi bir özel gereksinimi aramanız gerektiğini belirleyin. Örneğin, son ev sahibim 60 günlük bir bildirime ihtiyaç duyarken, çoğu sadece 30 güne ihtiyaç duyuyordu. Çoğu kiralama, anahtarları bırakmanızı, mülkü temizlemenizi ve yaptığınız değişiklikleri orijinal hallerine döndürmenizi de gerektirir.

2. Ev sahibinize bildirin

Ev sahibinize taşınma planınızı belirten bir mektup yazın. Basit tutun. Neden hareket ettiğinizi gerekçelendirmenize gerek yok. Ancak, hamleniz katılımsız onarımlardan veya ciddi bir hata istilasından kaynaklanıyorsa birkaç ayrıntı eklemeyi düşünebilirsiniz..

Yeni adresinizi mektuba ekleyin ve ev sahibine güvenlik teminatınızı yeni adresinize yönlendirmesini beklediğinizi hatırlatın. Ayrıca tarihi ve imzanızı ekleyin.

Mektubun bir kopyasını oluşturmak ve güvenli bir yerde tutmak önemlidir. Kiralamanın başlangıcından bu yana, ev sahipleri kiracıyı asla kopyalamaması umuduyla “Asla bu mektubu almadım” bahanesini kullandılar. O kiracı olma. Mahkemedeki güvenlik teminatınız için savaşmanız durumunda bir kopyasını saklayın.

Çoğu uzman mektubu onaylı posta yoluyla da göndermeniz gerektiğini söylüyor. Ama en önemlisi, ev sahibinizin bildirimi zaman dilimi içinde aldığından emin olun. Ev sahibiniz 30 gün önce bildirimde bulunmak istiyorsa, taşınmadan en az 30 gün önce el mektubuna sahip olduğundan emin olun, aksi takdirde kiralama işleminizin otomatik olarak yenilenmesi riskiyle karşı karşıya kalabilirsiniz..

Neleri eklemeniz gerektiğiyle ilgili daha fazla bilgi için bu örnek güvenlik depozitosu geri ödeme talebi mektubuna bakın.

3. Geçen Ayın Kirasını Öde

Birçok kiracı, güvenlik depozitolarını geçen ayki kiraları olarak görüyor. Ancak, sözleşmenizde açıkça belirtilmedikçe, bu zihin çerçevesi size zarar verebilir. Dairenizin temizliğe ihtiyacı varsa veya hasar görmüşse, örneğin ev sahibi güvenlik teminatınızı saklayabilir ve “ödenmemiş” kira için dava açabilir.

Geçen ay kiranızı zamanında ödeyin ve çekinizin bir kopyasını saklayın veya makbuz isteyin. Kopyayı çıkış bildiriminizle birlikte güvenli bir yerde saklayın.

4. Küçük Onarımlar Yapın

Taşınmadan önce onarım yapmak dengeleyici bir eylemdir. Oranlar, ev sahibinizin bir şeyi düzeltmek için kendiniz yapmanın maliyetinden daha fazla ücret alacağı, ancak aşırıya kaçmadığıdır. Sadece hızlı ve ucuz bir şekilde yapabileceğiniz onarımları yapın. Örneğin, kırılan herhangi bir şeyi düzeltmeyin ve güvenlik teminatınız için başka bir kişinin mülkünü iyileştirmeyin.

Aşağıdakiler de dahil olmak üzere küçük ve kolay onarımlar yapın:

1. Yama Delikleri. Asılı resimler veya perdeler yaptığınız delikleri yapıştırmak için macun ve biraz boya kullanın.
2. Boya. Kiralamada herhangi bir odayı boyadıysanız, orijinal rengine geri boyayın.
3. Ampulleri ve Pilleri Değiştirme. Yanmış armatürlere ampuller ekleyin ve duman dedektöründeki pilleri kontrol edin.
4. Sobayı Yeni Görünmesini Sağlayın. Brülörlerin altındaki tavalarda herhangi bir şey yaktıysanız, temizlemek yerine değiştirin. Bunlar bir donanım mağazasında sadece birkaç dolara mal oluyor.
5. Banyo Parlatıcı olun. Lavaboda veya küvette neden olduğunuz lekeleri veya lekeleri rötuşlamak için bir çamaşır suyu kalemi veya beyaz boya kullanın.

Kazalar olur ve kendinizi kolayca düzeltemeyeceğiniz bir hasara neden olmuş olabilirsiniz. Örneğin, çok büyük köpeğim çok büyük bir köpek yavrusu olduğunda, bir gün dışarıdayken dolap kapımın yanını çiğneme oyuncağı olarak kullandı. Gerçekten zımparalama, boyama, hatta dua bile düzeltebilecek bir şey değildi.

Birkaç tarih damgalı fotoğraf çektim ve hasar hakkında bilgi vermek için ev sahibime e-posta gönderdim. Fotoğrafları "güvenlik depozitosu iadesi kötüye gittiğinde" kutumda sakladım ve onarım yapmasına izin verdim. Anlaşıldı, ama beni fazla ücretlendirmesi durumunda fotoğrafları hazırladım. Aynı önlemleri almalısın.

5. Temizleyin ve Tekrar Temizleyin

Yasaya göre, kiralamanıza sadece “temiz süpürge” bırakmanız yeterlidir. Süpürge temizliği son derece öznel bir terim olduğundan, dikkatli olmanız ve kiralamanıza “yepyeni bir temizlik” bırakmanız en iyisidir. Mümkünse, dışarı çıktıktan sonra geri dönüp temizleyin. Bu şekilde kanepenin arkasındaki tozu ve dolaplardaki lekeleri yakaladığınızdan emin olacaksınız..

Tam, yukarıdan aşağıya bir temizlik işi yapın. Tavan vantilatörünü tozdan arındırın ve tüm zeminleri silene kadar durmayın. Onlar kirli olsun mutfak ve banyo için özel dikkat. Cihazların içinde temizlik, panjurları tozlamak ve dolapları vakumlamak gibi küçük şeyleri unutmayın..

Profesyonel İpucu: Evcil hayvanlarınız varsa, zeminlere ve tezgahlara biraz kabartma tozu serpin ve süpürmeden önce bir saat veya daha fazla bekletin. Kabartma tozu evcil hayvan kokusunun bir kısmını emecek ve ev sahibiniz gözden geçirmeyi daha az belirgin hale getirecektir..

6. Eşyalarınızı Yanınıza Alın

Ev sahibinizi gerçekten tahriş etmek istiyorsanız, istenmeyen önemsizlerden bazılarını geride bırakın. Daha çok kez, ilk kez boş bir mülke gittiğimde, kiracının eşyalarını buldum. Bazen dolaptaki bir kutu kupa veya depolama kulübesindeki bir torba Mardi Gras boncuk gibi küçük şeylerdi. Diğer zamanlarda ise, tam yatak odası takımları veya kırık aletler buldum.

Arkada bir şey, özellikle büyük bir şey bırakırsanız, ev sahibinin onu kaldırmak için birini kiralaması gerekir, bu da güvenlik depozitonuzdan çıkar. Son kez ayrılmadan önce depolama alanlarını, dolapları, çekmeceleri ve dolapları iki ve üç kez kontrol edin.

7. Anahtarlarınızı Döndürün

Birçok kiracı bu adımı unutur ve masrafı onlara aittir. Sonunda kiralamanız bittiğinde, ev sahibinizle iletişime geçin ve anahtarları bırakmak için bir zaman ayarlayın. Kapı ve posta kutusu tuşları da dahil olmak üzere sahip olduğunuz her şeyi verdiğinizden emin olun. Aksi takdirde, ev sahibi, yanınıza aldığınız her anahtar için bir değiştirme ücreti talep edecektir..

8. Takip

Ev sahibi ve kiracı yasaları, yalnızca talep ederseniz güvenlik teminatınızı geri alma hakkınızı korur. Sadece gitmesine izin verirseniz, güvenlik teminatınızı asla göremeyebilirsiniz ve üzücü gerçek şu ki, bazı ev sahipleri bir depozito vermemekle kaçıyor.

Tipik olarak, ev sahibinin size geri ödeme yapması için 30 günü vardır, ancak bazı eyaletler daha da az zaman tanır (devlet tarafından sağlanan güvenlik teminatı yasalarına bakın). 30 gün sonra ev sahibinizden haber almadıysanız, utanmayın. Ev sahibinize güvenlik teminatı talep eden bir takip mektubu yazın. “Her ihtimale karşı” kutunuzda mektubun bir kopyasını saklayın.

Birkaç hafta sonra hiçbir şey duymazsanız, yerel mahkemeye gidin ve dava açın. Bu şekilde, bir hakim ne kadar hakka sahip olacağınıza karar verecek ve bunu aldığınızdan emin olacaktır. Tüm belgelerinizi adliyeye getirmeyi unutmayın.

9. Yolda Önlem Alın

Yukarıdaki önerilere ek olarak, kira süreniz boyunca akılda tutulması gereken başka ipuçları ve püf noktaları da vardır. Bu küçük adımları atmak, taşınmayı ve güvenlik depozitonuzu daha kolay geri getirmenizi sağlayabilir.

• Taşınma Denetimi. Taşınmadan önce ev sahibinden daireyi sizinle birlikte incelemesini isteyin. Geçerken, fark ettiğiniz hasarların bir listesini tutun. Çekmeceler, dolaplar ve dolaplar dahil olmak üzere yukarıdan aşağıya her şeyi inceleyin. Ev sahibinizin hasarlar listenizden çıkmasını sağlayın. Ev sahibi fark ettiğiniz büyük hasarı onarmak için söz verirse, sözünü yazılı olarak alın. Her iki belgenin bir kopyasını saklayın, böylece gerektiğinde dışarı çıkarken mevcut hasarı kanıtlamak için kullanabilirsiniz.
• Fotoğraf çek. Mobilyalarınıza taşınmadan önce, dolapların içi ve balkonlar gibi dış alanlar da dahil olmak üzere tarih damgası olan her odanın net fotoğraflarını çekin. Herhangi bir hasar varsa, yakın çekim fotoğraflar da çekin. Bir görsel, ev sahibinin depozitonuzdan çıkarmaya çalışması durumunda önceden var olan hasarın kanıtlanmasına yardımcı olacaktır..
• Dikkatlice Taşının. Mobilyalarınızı ilk kez taşırken ve daha sonra parçaları yeniden düzenlerken dikkatli olun. Hacimli eşyalar zemini çizebilir, boyaları duvarlardan sökebilir ve kapı sövelerini dingebilir. Sandalyeleri içeri, dışarı veya etrafa hareket ettirdiklerinde zemini çizmelerini önlemek için sandalye ayaklarının altına pedler ekleyin.
• Değişiklik Yapmadan Önce Kiralamayı Okuyun. Bazı ev sahipleri boyamanıza izin verirken, diğerleri duvarlarda küçük tırnaklar kullanmamanızı ister. Küçük olarak değerlendirebileceğiniz bir değişiklik, kira sözleşmeniz tarafından yasaklanmış olabilir. Bir odayı yeni bir renk boyamak gibi önemli değişiklikler yapmak isterseniz, daha sonra bir çatışmanın önlenmesine yardımcı olacağı için ev sahibinin yazılı izni alın..
• Duvarlara Dikkat Edin. Birçok kiracı, büyük resimleri ve mobilyaları duvarlara bağlamak için genişletilebilir braketler kullanır. Ancak bu braketler, daha sonra çıkardığınızda genellikle büyük delikler bırakır. Mümkünse dekorunuzu sergilemek için daha az zarar verici bir yol bulun.
• Kiralamayı İyi Durumda Tutun. Alana sadece bir kiralama değil, kendi mülkünüz gibi davranın. Orada yaşarken temiz ve iyi durumda tutun. Örneğin, tezgahlar ve zeminler üzerindeki dökülmeleri hemen temizleyin ve açık renkli halılar ve kolayca lekelenebilen tezgahlar konusunda özellikle dikkatli olun. Hareket etme zamanı geldiğinde iyi çalışır durumda kalmaları için cihazlara saygılı davranın.
• Kiranızı Zamanında Öde. Kira kontrolünüzü her ay son ödeme tarihine kadar ev sahibinize verdiğinizden emin olun. Bu, ev sahibinizle iyi tarifler elde etmenin ve kalmanın en kolay yoludur. İyi bir ilişki sürdürürseniz, neden olduğunuz küçük aşınma ve yıpranmayı daha affedici olabilir..
• Taşınma Denetimi. Eşyalarınızı taşıdıktan ve daireyi temizledikten sonra ev sahibinden sizinle taşınma denetimi yapmasını isteyin. Mal sahibine herhangi bir zararı açıklamalarını söyleyin. Önceden var olan hasarlar fark edilirse, ev sahibinize, taşınma teftişinizde kabul ettiğiniz listeyi ve çektiğiniz fotoğrafları gösterin. Yeni hasarları kendiniz düzeltmeyi veya güvenlik teminatınızdan düşülme maliyetini azaltmayı teklif edebilirsiniz. Herhangi bir anlaşma yazılı olsun, böylece ev sahibiniz onlardan vazgeçmek için cazip olmayacak.

Son söz

Birçok kiracı, bir ay boyunca bir güvenlik depozitosu kiralamak için uğraşır. Taşınma zamanına kadar bunu bırakmanın acısını unutabilirsiniz, ancak yine de paranıza hak kazanırsınız. Rolünüzü yaparsanız, iyi kayıtlar tutar ve takip ederseniz, güvenlik teminatınızı geri almakta sorun yaşamamalısınız.

Taşındıktan sonra tüm güvenlik depozitonuzu geri aldınız mı? Temizlik veya onarım zamanını ve maliyetini azaltmak için herhangi bir özel numara kullandınız mı??