Bilmeniz Gereken Gayrimenkul Ücretleri

Birçoğumuzun habersiz olduğu gayrimenkul ile birlikte birçok ücret olduğu için, bu ücretleri ev sahipliği sürecinin üç farklı aşamasına bölerek ortaya çıkan bu ücretleri incelemek için zaman ayırmak istedim:

1. Ev Öncesi Mülkiyet Ücretleri:

Emlakçı. Bu rüya mülkünü bulmanıza yardımcı olması için birini işe almanız gerekir. Emlakçı genellikle emlak satışı tamamlandığında yığınlarını çıkarır. Birini seçmeden önce acentenin tahsil edeceği yüzdeyi bilmeniz gerekir. Ajanslar arasında seçim yaparken ücret sadece göz önünde bulundurulmamalıdır, ancak bütçeniz için çok önemlidir. Bazı eyaletlerin satıcıdan ücretlerin% 100'ünü ödemesini gerektireceğini, diğerleri ise alıcının ücretlerin% 100'ünü ödemesini gerektireceğini ve yine de diğerlerinin ikisinin bir kombinasyonu olacağını unutmayın..

Peşinat. Tasarruflarınızın büyük kısmı burada harcanacaktır (tüm “sıfır aşağı” şeyi denemediğiniz sürece). Konuyla ilgili çoğu “uzman”, ilk mülkünüzde peşinatın% 20-25'ini indirmeniz gerektiğini önermektedir. Bu kararın çoğu, bankanızın size sağladıkları krediyle rahat hissetmelerini sağlamak için ne kadar peşinat gerektirdiğine bağlı olacaktır..

2. Ev Satın Alma Ücretleri:

Kapanış maliyetleri. Kapanış maliyetleri, kredi başvurusu, teftiş, değerlendirme ve devlet ücretleri dahil olmak üzere bir dizi ücreti içerebilir. Liste gerçekten toplanabilir!

Avukat ücretleri. Tüm bu süreç boyunca sizi temsil ettiği için avukatınıza ödeme yapmanız gerekecek. Ücretlerin genellikle avukatınızdan yapmasını istediğiniz herhangi bir ek çalışmaya bağlı olarak arttığını unutmayın. Ayrıca, avukatınızdan herhangi bir çalışma gerektiren sürecin her küçük yönü için de ücret almayı bekleyebilirsiniz (posta göndermekten belgelere bakmak için harcanan zamana). Bu ücretler 1.000 $ 'a kolayca ulaşabilir.

Hareketli maliyetler. Hareketi nasıl planladığınız önemli değil, size maliyeti olacak. Eğer hareket eden bir mürettebat kiralamayarak tasarruf etmeyi seçerseniz, hala her şeyi hareket ettirmek için bir tür kamyon kiralamanız gerekecektir. Hareket halindeyken geçen süreyi ve hareket etmenize yardımcı olacak arkadaşlarınız için satın almanız gereken yiyecek / içecekleri de hesaba katmanız gerekir..

Vergiler. Vergi ödemeyi asla unutamazsın!

3 Ev Sonrası Mülkiyet Ücretleri:

Tadilat. Yeni mülkünüzle ilgili birçok sorun bulacaksınız. Yeni bir ev satın alsanız bile, yine de değişiklikler yapmak isteyeceksiniz (bodrum katını bir çubuğa dönüştürmek). Kaçınılmaz olarak, ilk etapta taşındığınızda değeri artıracak ev geliştirmeleri yapmak isteyeceksiniz. Bir şeyleri değiştirmek ve yeni evimizi benzersiz zevklerimize göre özelleştirmek istemek sadece doğal tepkimiz.

Tüketimdeki artış. Artık kendi yeriniz var, daha fazla para harcayacaksınız. Daha fazla para harcamayacağınızı iddia etmeye çalışabilirsiniz, ama burada gerçekçi olalım. Yeni bir TV isteyeceksiniz. Yeni bir halı isteyeceksin. Tüm odanızda güzel mobilyalar isteyeceksiniz. Bu sadece durumun gerçeğidir. Yeni mülkünüze taşındığınızda kesinlikle tüketimde bir artış göreceksiniz, bu nedenle lütfen bu ev sahipliği ücretini unutmayın. Ayrıca, ev daha önce yaşadığınız yerden daha büyükse, aylık giderleriniz de önemli ölçüde artacaktır..

Orada, ev sahipliği ile ilgili tüm ücretlerin kapsamlı bir listesi var. Bunların farkında mıydınız? Seni sürprizle yakaladın mı? Hiç özledim mi? Lütfen paylaşın. Evden satın alma sürecinden geçmiş veya bu konuda deneyim sahibi insanlardan haber almak isterim.

(Fotoğraf kredisi: brianholsclaw)