Konut Göğsü Sırasında Ev Satın Alma Arkadaşımın Deneyimi

Kocam ve ben sadece bir ay önce ilk evimizi satın aldı. Bir teklif vermeden önce, iki yıl daha bir ev sahibi olmayı planlamamıştık, ancak istifa edersek ki kiramız 100 dolar daha artacağından, bir kiralık ev satın almaya karar verdik. Kocam, emlakçımız (kocamın kız kardeşi) ve ben bazı kira alımlarına bakmaya gittiğimizde, satışta olan birkaç eve baktık. Ve elbette bu evlerden birine aşık olduk!

Bazı rakamları kırdıktan sonra, dairemize göre daha fazla harcamayacağımızı hesapladık. Vergi indirimi alacağımızı düşündüğümüzde, konutta ödeyeceğimiz miktar yaklaşık olarak aynı olurdu.

Yaklaşık bir haftalık müzakere sonrasında nihayet sözleşme imzaladık. Oradan her şey çok düzgün gitti. Biz bir kredi onaylanması kesinlikle hiçbir sorun yoktu ve önceki sahipleri tüm ev denetim dışarı geldi istenen onarım yapılmış. Kapanış neredeyse beklemediğim sürece, tek kötü şey, kasiyerin çekini bizim peşinat için getirmeyi unuttuğumuz oldu.!

Ama her şey yolunda gitti ve şimdi biz ev sahibiyiz! Ev sahipliği hakkında en çok sevdiğimiz şey gizliliktir. Biz apartmanda yaşadığım zaman her zaman insanlar (yabancılarla bile) çevrili gibi hissettim ve onları kaçan yoktu. Artık her şeyden ve herkesden gerçekten kurtulabileceğimiz kendi yerimiz var.

Deneyimlerimizden hiçbir şeyi değiştirmezdim. İşlerin nasıl çalıştığı ve bizim için doğru yeri kolayca doğru fiyata nasıl bulduğumuz konusunda oldukça şanslı olduğumuzu hissediyorum. Ayrıca emlakçımız olarak kocamın kız kardeşi olduğu için şanslıydık. Güvenebileceğimiz ve her adımda bize yürüyebileceğimiz birine sahip olmak güzeldi.

İlk kez ev alıcısı olarak deneyimlerinden öğrenebileceğiniz dört şey:

1. Sayıları çalıştırdılar ve bir ev satın almanın finansal olarak kiralamaktan daha iyi olmasını sağladılar. Bazen satın almak her zaman verilecek en iyi finansal karar değildir. Her ikisi de tam zamanlı çalışıyor ve büyük gelir elde ediyor, bu yüzden beyinsizdi.
2. Peşinatı vardı. Kanıtlanmamış borçluların girip% 100 finansman alabileceği günler sona erdi.
3. Alıcının pazarından yararlandılar. Satıcıdan ne istediklerini sordular ve satıcı yaptı. Gülünç olamazsınız, ancak onarılmamış hasarlar veya fahiş kapanış masrafları ödemeyin. Sadece mülk satın almaya ilgi göstererek satıcıya bir iyilik yapıyorsunuz. Her küçük şey için bir pislik ol ve onlara süt vermene gerek yok, ama hak ettiğin şeyi elde ettiğinden emin ol.
4. Kendilerini güvendikleri insanlarla çevrelerdi. Bildiğiniz ve güvendiğiniz bir emlakçı kullanın. Krediyi kapatabilecek bir avukat ve / veya finansman almanıza yardımcı olabilecek bir ipotek komisyoncusu biliyorsanız daha da iyi.

Bu size bir ev almanın veya satmanın piyasanın yaptığı şeyle dikte edilmesi gerekmediği konusunda sizi teşvik etsin. Piyasa koşullarına uyum sağlayın ve satın alma veya satma planlarınızla ilerleyin. Korkma. Gayrimenkul büyük bir yatırımdır. Emlak piyasasını zamanlamaya çalışırsanız, borsaya zaman ayırmaya çalıştığınız gibi yanarsınız. Çalışmıyor. Koşulları anlayın ve oradan gidin.