Ev Alırken Kendinize Sormanız Gereken 4 Önemli Soru
Sorun şu ki, birçok ilk kez ev alıcısı çok erken ev sahipliğine atlıyor. Evet, orada inanılmaz pazarlıklar var ve ev fiyatlarının bu kadar düşük olması on yıllardır. Ama sen gerçekten ev almaya hazır mısınız? Karşılayabilir misin?
Ev almak evlenmek gibidir. Genellikle yüz binlerce dolarlık bir kredi alıyorsunuz ve bunu 15-30 yıl içinde geri ödemeyi vaat ediyorsunuz. Yanlış evi veya yanlış mahalleyi seçerseniz, orada en azından sıkışmış olursunuz - en azından piyasa düzelene kadar.
Peki, bir ev sahibi olmaya mali ve duygusal olarak hazır olup olmadığınızı nasıl anlarsınız? Ev avına çıkmadan önce sormanız gereken bazı sorular.
Ev Almadan Önce Kendinize Sormanız Gerekenler
1. Neden Ev Almak İstiyorum?
Başka bir şey yapmadan önce kendinize neden bu kadar kötü bir ev almak istediğinizi sorun.
Birçok ilk kez ev alıcısı, aile ve arkadaşlar onları ittiği için satın almaya atlar. İlk kez alıcıları fiyatların çok düşük olduğuna ikna ediyorlar, şu anda bir eve yatırım yapmamak için aptallar olacaklar.
Fiyatların düşük olduğu doğru olsa da, yanlış nedenlerle bir ev satın almak genellikle felakete neden olur.
Çoğu analist, muhtemelen 2000-2006 yılları arasında konut patlamasında yaptığımız gibi konutta çift haneli kazançlar görmeyeceğimizi kabul ediyor. Yani bir evi “yatırım” olarak satın almak artık iyi bir fikir değil.
Bunun yerine, bir ev satın alın çünkü yaşamak için istikrarlı bir yer ya da dekore edip kendinizinkini aramak için bir yer istersiniz. Ama evinizi ATM makinesi gibi kullanmak için yapmayın. Muhtemelen bu şekilde para kaybedeceksiniz ve kesinlikle mutlu olmayacaksınız.
2. Hayatım Kararlı mı?
İşinizde 30 yıllık ipotek alabilecek kadar güvende hissediyor musunuz? Altı ay boyunca ipoteğinizi karşılayacak tasarruflarda yeterli miktarda birikinti var mı??
Evliysen mutlu musun? Eşiniz ya da eşiniz güvenebileceğiniz biri mi?
İş kaybı ve boşanma, evlerin haciz altına girmesinin en yaygın nedenlerinden ikisidir. Noktalı çizgiyi imzalamadan önce hayatınızın ve ilişkinizin olduğu yerde rahat olduğunuzdan emin olun.
3. Gerçekten Ödeyebilir miyim?
Çoğu mortgage şirketi durgunluktan bu yana borç verme standartlarını gerçekten sıkılaştırdı. Bugünlerde, bir krediye hak kazanmak için bir tür peşinatınız olması gerekiyor. Mümkünse% 20 peşinat kazanmak için ekstra zaman ayırmaya değer. Bu, kredi verenler için daha cazip hale getirecektir ve Özel Mortgage Sigortası (PMI) ödemek zorunda olmadığınızdan tasarruf edeceksiniz..
Aylık ipotek ödemenizin sizin için rahat bir aralıkta olması da çok önemlidir. Borç verenler bir kredinin dolusu için sizi onaylayabilir. Ancak aylık ödemeniz işleri sıkılaştıracaksa, daha küçük bir ev satın almanız gerekir. Geçmişte pek çok insan sıkıntı yaşadı çünkü kredi verenler tarafından “onaylandıkları” her doları kullandılar.
Gerçekten karşılayabileceğiniz bir ev satın aldığınızdan emin olmak için bir ipotek hesap makinesi kullanın.
Ve aylık ipotek ödemenizin sadece bir başlangıç olduğunu unutmayın. Ev sahibi olmak paraya mal olur. Ev sahibi sigortası, emlak vergileri ödemek ve bakım, onarım ve başlamak istediğiniz kaçınılmaz ev geliştirme projeleri için faturayı ödemek zorundasınız..
Bu beklenmedik masraflar için paranızın saklandığından emin olun.
4. Bundan 5 Yıl Sonra Burada Yaşamak İstermiyim?
Birçok uzman konut piyasasının gerçekten iyileşmesi için en az beş yıl daha süreceğini düşünüyor. Bu, para kaybetme riskiniz yoksa, evinizde en az beş yıl kalmanız gerektiği anlamına gelir.
Evlere ve mahallelere bakarken, beş yıl boyunca orada kaldığınızı hayal edin. Evde, mahallede ve şehirde mutlu olmak için ihtiyacınız olan her şey var mı? Ev büyüyen bir aileyi barındıracak kadar büyük mü (bir ev sahibi olmaya karar verirseniz)?
Son söz
Hiç şüphe yok ki bir ev almak için harika bir zaman. Doğru nedenlerle satın aldığınızdan ve dışarı çıkmadan önce gerçekten ödeyebileceğinizden emin olun. Kendinizi çok fazla keder ve masraftan kurtaracaksınız!
Bu yıl bir ev almayı düşünüyor musunuz? Kararınızı vermeden önce kendinize sorduğunuz diğer sorulardan bazıları nelerdir??
