Şimdi Yatırım Yapmak İçin En İyi 10 Gayrimenkul Piyasası - Durgunluktan En Zor Hit

Eğer bir ev sahibiyseniz, bu muhtemelen size sürpriz olmaz. Birçok Amerikalı ev sahibi, mevcut pazarda evi satabileceklerinden daha fazla borç nedeniyle, ipotek kredilerinde kendilerini alt üst buluyor.

Ama eğer bir eviniz yoksa, şimdi gayrimenkul satın almak için harika bir zaman olabilir - özellikle aşağıdaki gayrimenkul şehirlerinden birinde yaşıyorsanız, gayrimenkul piyasalarının en zorlandığı yer.

1. Cape Coral - Fort Myers, Florida

Florida Körfezi kıyısındaki Cape Coral - Fort Myers bölgesi, durgunluğun başlangıcından bu yana ev değerlerinde en büyük düşüşü yaşadı. Cape Coral ve Fort Myers'daki ev değerleri% 59.1 düşüşle şu anki ortalama fiyat olan 87.300 $ 'a düştü.

2. Saginaw - Kuzey Saginaw Kasabası, Michigan

Michigan, Grand Rapids'in yakınında bulunan Michigan'daki Saginaw Township bölgesi, 2008 yılından bu yana tahmini% 53,7'lik düşüşle gayrimenkul değerleri açısından Amerika Birleşik Devletleri'nde en sert ikinci hit alan oldu. ortalama 30.300 $.

3. Akron, Ohio

Akron aileleri ve sakinleri, tek bir aile evi için ev değerlerinin% 48 ila yaklaşık 50.100 $ düştüğünü gördü.

4. San Francisco, Kaliforniya

San Francisco'daki fiyatlar o kadar yüksekti ki, çoğumuz için San Francisco şehrinde bir ev satın alma maliyeti bir rüya olarak kalacak. Ancak elinizde nakit varsa, gayrimenkulde% 42 indirim uygulayabilirsiniz, bu da San Francisco'daki tek bir aile evinin ortalama maliyetini yaklaşık 402.000 $ 'da yapar..

5. San Jose - Sunnyvale - Santa Clara, Kaliforniya

Belki de altın eyaletteki konut maliyetinin başlaması çok yüksek olduğu için, Güney Kaliforniya'daki ev değerleri ekonomik gerileme sırasında önemli ölçüde acı çekti. San Jose bölgesindeki ev sahipleri, evlerinin değerinin 2008'in en yüksek seviyesinden yaklaşık% 42 düştüğünü gördüler. Ancak, bir California rüya evi satın alma olasılıkları hakkında çok heyecanlanmadan önce, tasarruf etseniz iyi olur; San Jose bölgesindeki bir evin maliyeti hala ortalama 450.000 $.

6. Phoenix - Mesa - Scottsdale, Arizona

2000'li yılların başlarında bölgede ev maliyetlerini yeni yükseklere sürükleyen spekülatif balon birkaç yıl önce çöktü. Arizona'nın metropol bölgelerindeki evler, özellikle Phoenix,% 41 civarında değer kaybederek ortalama 129.000 $ 'a düştü.

7. Sarasota - Bradenton - Venedik, Florida

Son derece popüler Tampa / St. Florida Körfez Kıyısı'ndaki Petersburg bölgesi, Sarasota bölgesi ortalama emlak değeri% 40 düşüşle sonuçlanan ortalama medyan ev değeri 155.200 $.

8. Riverside - San Bernardino - Ontario, Kaliforniya

Kaliforniya'daki Riverside bölgesi, Kaliforniya pazarının çoğu gibi, ev değerlerinde% 39 ayarına büyük bir düşüş yaşadı ve bu da bölgedeki ortalama ev değerinin yaklaşık 172.000 $ 'a düşmesine neden oldu..

9. Las Vegas, Nevada

Durgunluk sırasında Sin Şehri çarptı. Şeridin parıltısı ve cazibesi, Vegas vatandaşlarını mülklerinin değerlerinin yaklaşık% 37 oranında düşmesine tanıklıktan koruyamadı. Durgunluğun ardından Las Vegas bölgesinde bir ev sizi 155.300 $ civarına geri döndürecek.

10. Miami, Florida

Güney Florida ve çevresindeki emlak piyasası ülke çapında gayrimenkul değerlerindeki hızlı düşüşten oldukça etkilendi ve Miami bölgesindeki ortalama% 35'lik bir düşüşle, şimdi güneşe tapanların bir ev satın alma zamanı olabilir güneş ışığında. Miami'de tek bir aile evi şu anda size yaklaşık 206.000 dolara mal olacak.

Son söz

Tabii, emlak fiyatları düştü, ama gerçek şu ki, çoğu yerde başlamak için çok yüksekti. Bir ev için pazardaysanız, şimdi birkaç yıl öncesine göre mükemmel indirimlerden yararlanmanın tam zamanı.

Ama tüm anlaşmalar oradayken, kararında hala akıllı olmalısın. Gayrimenkul yatırım yapmadan önce dikkate almak için bu faktörleri okuyun, kira tartışması vs bir ev tartışma satın alma analiz ve ortak ev satın alma hataları önlemek için elinizden geleni yapın. Her zaman olduğu gibi, bu kadar büyük bir kararla, dalma ve ev sahibi olmadan önce tüm faktörleri göz önünde bulundurmak zorunludur..

Emlak fiyatları nispeten düşük olduğu için şimdi bir ev almayı mı düşünüyorsunuz? Hangi bölgelere bakıyorsun?