Kendi Evinizi İnşa Etmeye Karar Vermeden Önce Kendinize Sorulacak 8 Soru

Biz evimizi seviyorum ve deneyim genellikle olumlu olsa da, gerçek şu ki biz yaptığımız gibi bir heves bunu tavsiye etmem. Maalesef, yol boyunca bazı ciddi hatalar yaptık ve çok fazla beklenmedik durum planlamıyoruz, bu da süreci olması gerekenden daha zor hale getirdi.

Geri dönüp süreci yeniden başlatabilirsem, birkaç şeyi farklı şekilde yapardım. İlk olarak, evimizi inşa etme kararının bizim için bile doğru olup olmadığını düşünmek için daha fazla zaman harcayacağım. Bütçemizin bir evde ihtiyaç duyduğumuz şeyle başa çıkabileceğinden emin olduktan sonra, sonra Devam edecektim. Neyse ki masrafları karşılayacak kadar paramız vardı - ama bir felaket olabilirdi.

Bütçemizde yeterli paraya sahip olmamızın sağlanması, yanlış yaptığımız şeyin sadece başlangıcıydı. Ancak, acemi ev kurma hatalarımdan öğrenebilirsiniz. İlk inşaat sözleşmesini imzalamadan önce kendinize sormanız gereken bazı temel sorular.

Ev İnşa Etmeden Önce Dikkate Alınması Gereken Sorular

1. Ödeyebilir miyiz?
Kağıt üzerinde, bir ev inşa etmek çok uygun görünüyor. Bununla birlikte, kağıt üzerindeki rakamlar cazip bir fiyata eklenebilirken, planlanmayan bir ev inşa etmenin inşaat maliyetlerini dikkate almanız gerekir. Örneğin, kereste bugün belirli bir ucuz fiyata sahip olabilirken, yapınız gecikirse, bu çerçeveleme maliyeti artabilir. Ve araziniz şimdi inşa etmeye hazır gibi görünse de, ek anket gerektirdiğini öğrenebilirsiniz. Fiyat dökümünde numarayı karşılayabildiğinizden emin olun, ancak aynı zamanda bir hata veya gerileme bütçenizi tamamen etkilemeyecek şekilde çalışmak için biraz kıpır kıpır odanız var..

Sayıları çalıştırın ve sadece karşılayabileceğiniz şey için oturum açın - mermer tezgahlar güzel olabilir, ancak bütçeniz sadece laminat için izin verdiğinde değil. Öngörülemeyen harcamalara izin vermek için bütçenizi toplam maliyetin en az% 10'u kadar artırın.

2. Zamanımız ve Sabrımız Var mı?
Mevcut bir evi satın almak yerine bir evin inşa edilmesi çok daha uzun bir zaman gerektirir. Bu nedenle, özel bir ev inşa etmekle ilgili değişkenlerle başa çıkmak için zamanınız ve sabrınız olduğundan emin olmanız gerekir. En temel, stok inşa edilmiş evlerin bile bitmesi üç ila altı ay sürerken, özel evlerin sorun yaşarsanız 18 ay veya daha uzun sürebilir. Bir eve girmek için acele ediyorsanız, bir tane satın almak en iyi seçenek olabilir.

3. Can Bizim Evlilik Kolu?
Kocam ve ben evimizi inşa ettiğimizde sadece iki yıl evlendik ve müteahhitlerin ve inşaatçıların birlikte bir ev inşa etmeyi başarabilirsek ne kadar iyi olacağını söyleyemem. Birkaç yeni clueless ev için ateş tarafından vaftiz edildi. Tabii ki, bir ev inşa etmenin bir evliliğe koyabileceği stresi hakkında arkadaşlarını uyarmak için üzerime düşeni yaptım. Bunu başardık, ancak fikstür kaplamaları ve boya renkleri hakkında yaklaşık 600 argüman olmadan değil. İnşaatçılar dikkat.

4. bizim yaşam tarzı istikrarlı?
Bir ev inşa etmek, uzun süre saklayacağınız bir yere kan, ter ve gözyaşı dökmek anlamına gelir. Evinize duygusal bağlılık, inşa ettikten sonra sizi bir süre yerinde tutabilir, bu yüzden kökleri bırakacak aileler için daha iyi bir seçenek. İnşa ettikten sonra, bitkin tükenmeden uzaklaşmak isteyeceksiniz. İşinizin veya eğitiminizin sizi şu anki konumunuzdan uzaklaştırma şansı varsa, bir ev inşa etmek, işinizin meyvelerinin tadını çıkarmak için çok az zaman harcayacak çok fazla iş anlamına gelebilir.

5. Ne İstiyoruz ve İhtiyaçlarımız?
Bir noktada oturun ve isteklerin ve ihtiyaçların bir listesini yapın. “İhtiyaçlar” kategorisi altında, evinizin özelliklerini listeleyin zorunlu çocuklar için büyük bir oyuncak odası veya geniş bir yemek mutfağı gibi. “İstekler” kategorisi altında, olması güzel olan, ancak ev yapımı deneyiminizi yaratmayacak veya bozmayacak özellikleri listeleyin. Böylece ihtiyaçlarınız için bütçeleme yapabilirsiniz. Para kaldıysa, hangi taleplerinizi karşılayabileceğinizi seçebilir ve seçebilirsiniz.

6. Konumumuz Var mı?
Bölgenizdeki satılık araziye bakın ve ne ödeyeceğinizi görün - dönüm başına fiyat büyük ölçüde yere göre değişir. Ayrıca, arazi satın alımını finanse edip edemeyeceğinizi veya bunun için nakit ödemeniz gerekip gerekmediğini belirleyin. Ayrıca, şehrin izinler için ödenmesi, güç ve kanalizasyon bağlantılarının eklenmesi ve inşaat sürecinin bir parçası olarak tamamlanması gereken kazı ve peyzaj gibi bazı maliyetlerin de dikkate alınması gerekir..

Potansiyel sorunları ortaya çıkmadan önce belirlemek için satın almak istediğiniz araziyi iyice araştırın: Arazinizden güç ve kanalizasyon hatları ne kadar uzaklıktadır? Bir septik sistem veya bir kuyu kurmanız gerekecek mi? İnşa edilecek iyi bir yer var mı? Bir temel oluşturabilmeniz için kazı ne kadar zor olacak? Tüm bunlar yüklenicinizle dikkate alınması ve araştırılması gereken sorulardır.

7. bir oluşturucu var mı?
Bir inşaatçı seçmek, inşaat sürecinde verdiğiniz en önemli karar olabilir. Ödevinizi yapın ve alışveriş yapın - bolca bulacaksınız. Bir inşaatçı seçerken, açık ve profesyonel olanı arayın. Tac Mahal'i 200.000 dolardan daha az bir fiyata inşa etme konusunda çılgınca vaat eden bir inşaatçı başlangıçta harika görünebilir, ancak muhtemelen süreçteki bütçelerinizi en üst düzeye çıkaracaktır. Mümkünse, belirli bir inşaatçının bitmiş evlerini gezdirin ve kendi zevkinize ve felsefelerinize sahip olan ve kendinizle geçineceğiniz bir evi seçin. Sonuçta, birlikte çok zaman geçireceksiniz.

8. Avantaj ve Dezavantajları Tarttık mı?
Bir ev inşa etme kararını vermek için zaman ayırın ve tüm seçeneklerinizi göz önünde bulundurduğunuzdan emin olun. Bölgenizdeki fiyat aralığınızdaki bazı inşa edilmiş evlere göz atın ve mevcut bir ev satın almanın artılarını ve eksilerini tartın. Hayaliniz özel bir ev inşa etmek olsa da, şimdi bir ev satın almak ve bir süre yapışmaya hazır olana kadar bu rüyaya asmak daha mantıklı olabilir. Faydalar zaman, sabır ve bütçe sorunlarından daha ağır basarsa, kendi evinizi inşa etmeye hazırsınız.

Son söz

Bir ev inşa etmeye karar vermek, yaşamınızı, boş zamanınızı ve sabrınızı projeye aylarca ayırmak anlamına gelir. Özel evimi seviyorum - neredeyse ailenin bir üyesi. Ama bu süreci kesinlikle kalbin zayıflığına ya da zaten kayalık bir evlilikte çiftlere tavsiye etmem. Kendi evinizde zemini kırmadan önce zaman ayırın ve seçeneklerinizi kontrol edin.

Hiç kendi evini inşa etmeyi düşündün mü??