Ev Arkadaşı Aramak İçin 5 Genel Sorun ve Sorunlar - Kendinizi Nasıl Korursunuz

Ancak dikkat edin: Birçok oda arkadaşı düzenlemesi genellikle samimi bir el sıkışma ile başlarken, bir oda arkadaşı evinize taşındıktan sonra, düzenleme eyalet ve yerel ev sahibi ve kiracı yasaları altında yasal önem kazanır. Bu, zahmetli bir oda arkadaşından kurtulmayı zorlaştırabilir.

İşte bir yatılı kalmanın yaygın tehlikelerinden birkaçı ve sorunları önlemenin veya en aza indirmenin yolları.

Ev Arkadaşı Bulmanın Riskleri

1. Tahliye Kolay Değil
Bir oda arkadaşını zorlamak, tahliye edilmesini gerektirir, bu da zaman, para, bir hakimin onayı ve yerel şerifinizin işbirliğini gerektirir..

Yerinize sahipseniz veya oda arkadaşınıza subleasing yapıyorsanız, gerekçeleriniz varsa tahliye belgelerini kendiniz dosyalayabilirsiniz (yani anlaşamamak tahliye gerekçeleri değil). Oda arkadaşınızın kirayı ödeyemediği veya mülke suç işlediği gibi yanlış bir şey yaptığını kanıtlamanız gerekecek.

Oda arkadaşınızın doğrudan ev sahibinizle bir kiralaması varsa, sadece ev sahibiniz oda arkadaşınızı tahliye edebilir. Ev sahibinizi oda arkadaşınızı tahliye etmeye ikna edemiyorsanız (ve ev sahipleri tahliyelerden nefret ediyorsa), kira sözleşmeniz bitene kadar oda arkadaşınızla sıkışıp kalabilirsiniz.

2. Kiralama Koşulları Değişikliği
Bir oda arkadaşının kiralık evinize veya dairenize taşınmasına izin verirseniz, kira sözleşmenizin şartları değişebilir. Örneğin, ev sahibiniz kirayı artırabilir, çünkü başka bir kişi mülk üzerinde daha fazla aşınma ve yıpranma yaratıyor.

Ayrıca, bir oda arkadaşı ile birlikte bir kira sözleşmesi imzalarsanız ve aniden taşınırsa, kiralık evinizde kalma hakkınız tehlikede olabilir, çünkü sadece bir kiracı tarafından bile erken bir taşınma hakkı bozulabilir kira şartları.

3. Paranız ve Krediniz Risk Altında
Siz ve bir oda arkadaşı kirayı paylaşmayı kabul ederseniz ve pul çıkarsa, payını ödemekle yükümlü olabilirsiniz. Bunun nedeni, birçok ev sahibinin bir kiralık birimde yaşayan herkese bir kira vermesi. Her kişi, tüm kira ve ne ev sahibiniz ne de mahkemeler, oda arkadaşınızın “yarısını öde” sözünü önemsemez.

Tüm kirayı ödeyemiyorsanız ve oda arkadaşınız taşınıyorsa veya sadece midilli olmayı reddediyorsa, ödenmemiş kira için tahliye edilebilir ve dava açılabilir. (Bu arada, bir tahliye yeni bir yer kiralamanızı neredeyse imkansız hale getirebilir ve mahkeme kararı yıllarca kredi puanınıza zarar verecektir). Böyle bir durumda tek başvurunuz, oda arkadaşınıza küçük hasar mahkemesinde geri kira için dava açmaktır ve kazansanız bile, kararınızı toplamak için tek başınızasınız.

Bu durumun tamamen önlenmesine yardımcı olmak için arkadaşlarınızla yaşamak için bu para yönetimi ipuçlarına göz atın.

4. Siz ve Eşyalarınız Risk Altındasınız
Birisiyle yaşadığınızda, kişisel eşyalarınıza erişebilirler. Çoğu insan hırsız ya da vandal olmasa da, eğer biriyle yaşamaya başlarsanız, kirasını zamanında ödese bile finansal kayıpları sürdüreceksiniz..

Benzer şekilde, çoğu insan şiddet içermese de, bazıları öyledir ve eğer “öfke yönetimi” sorunları olan biriyle yaşıyorsanız, paranızdan veya eşyalarınızdan çok daha fazlasını kaybedebilirsiniz. Daha da kötüsü, oda arkadaşınız kiralık bir eve veya daireye zarar verirse veya bir gerginlik yaratır ve komşuları üzerse, ev sahibiniz dava açabilir veya tahliye edebilir sen, hasar veya rahatsızlığa neden olmasanız bile.

5. Taşımak da kolay değil
Oda arkadaşınızla sorun yaşamak sizi kira sözleşmenizden çıkarmayacaktır. Durumunuz gerçekten tehlikeli ise, ev sahibinizi ve hatta bir hakiminizi herhangi bir mali zorunluluk olmadan hareket etmenize izin vermeye ikna edebilirsiniz. Ancak böyle bir istisna olmaksızın, kiralama sürenizin sonuna kadar kiranın ödenmesinden yasal olarak sorumlu kalacaksınız..

Bir Oda Arkadaşı Alırken Kendinizi Nasıl Korursunuz

Bu riskler kesinlikle korkutucu olsa da, kendinizi korumanın ve olumlu bir oda arkadaşı durumu sağlamanıza yardımcı olmanın birkaç basit yolu vardır.

1. Arkaplan Kontrolü Yapın
Ev sahibiniz veya mülk yönetimi şirketiniz, taşınmadan önce herhangi bir potansiyel oda arkadaşının arka plan tarama sürecini geçmesini isteyebilir. Potansiyel oda arkadaşınızı bilmiyorsanız, arka plan tarama raporunu gözden geçirmek için kesinlikle rıza göstermeniz gerekir. Kiralama birimine sahipseniz veya evinizde bir oda kiralıyorsanız, bu hizmeti sunan birçok şirketten (örneğin Equifax Kimlik Raporu) kiracı tarama raporu talep edebilirsiniz.

2. Ayrı Kira Kontratı Alın
Ev sahibinizden veya mülk yönetimi şirketinizden kendiniz ve oda arkadaşınız için ayrı kiralamalar isteyin. Bazıları bunu yapacak, bazıları yapmayacak, ancak siz ve oda arkadaşınız sadece yasal olarak kiranın anlaşılan payını ödemek zorundaysanız, riskinizi gerçekten azaltabilirsiniz. Bu şekilde, kirayı ödemeyi durduran veya kira bitmeden dışarı çıkacak ölü bir oda arkadaşı tarafından dolandırılma olasılığınız daha düşüktür.

3. Yazılı Oda Arkadaşı Sözleşmesi Kullanın
Olası oda arkadaşınızla oturun ve bir oda arkadaşı anlaşması yapın. Finans, ev temizleme programı ve taşınma bildirimi gibi şeyleri kabul ettikten sonra, sözleşmeyi yazılı hale getirin ve imzalayıp tarihlendirin. Anlaşmanın yazılı olarak yapılması yanlış anlaşılmaları önlemekle kalmaz, aynı zamanda oda arkadaşınızı geri kira veya hasar için dava etmeniz gerektiğinde mahkemede de size yardımcı olabilir..

4. Bölgenizdeki Ev Sahibi-Kiracı Yasalarını İnceleyin
Ev sahibi ve kiracı yasaları her eyalette farklıdır ve bazı şehirler ve ilçelerde kiracılara ve ev sahiplerine ek haklar ve sorumluluklar veren kurallar vardır. Ev arkadaşı almadan önce bu yasaları okuyun. Ev sahibi kiracı sorunları hakkında güncel bilgi bulabileceğiniz iyi yerler arasında eyalet başsavcı veya yerel Yasal Yardım Derneği tarafından desteklenen web siteleri bulunmaktadır. Amerika Birleşik Devletleri Konut ve Kentsel Kalkınma Bakanlığı'nın web sitesi, ev sahibi kiracı bilgilerine bağlantılar içeren bir devlet konut kaynakları listesi sunmaktadır. Ayrıca kitaptaki oda arkadaşı sorunları bölümüne de bakmalısınız. Kiracı Hakları, ile Marcia Stewart.

5. bir kilit alın
Oda arkadaşlarınız varsa ve mülkünüzü güvende tutmaktan endişe ediyorsanız, yatak odası kapınız için dışarıdan kilitlenebilecek bir kilit alın (ev sahibinizin izni ile). Bir kilit siz ve eşyalarınız için bir miktar koruma sağlayacaktır. Oda arkadaşınız kilit toplama araçlarıyla yetenekli değilse, kilidi kırmak veya kapıyı çıkarmak biraz iş alacaktır. Ve bu olursa, yaramazlık kurbanı olduğunuza dair birkaç ipucu bırakacaksınız..

Son söz

Oda arkadaşı durumlarının çoğu ekşime dönüşmese de, sizinki durumunda hazırlıklı olmak iyidir. Yukarıdaki önlemleri almak ve riskleri bilmek, gelecekteki birlikte yaşama sorunlarının önlenmesine ve mutlu bir yaşam ortamının geliştirilmesine yardımcı olmanın harika bir yoludur.

Hiç oda arkadaşıyla yaşadın mı? Karşılaştığınız bazı sorunlar ve sorunlar nelerdir? Hikayenizi aşağıdaki yorumlarda paylaşın.