Bir Aile Üyesi Öldüğünde Yapılması Gerekenler - Emlak Uzlaştırma ve Probasyon Süreci
Ölen kişinin işlerini sona erdirmenin yasal süreci genellikle bir mülkün yerleşmesi veya mülk yerleşimi olarak bilinir. Tüm yasal konularda ve özellikle emlak hukukunda olduğu gibi, eyaletten eyalete önemli farklılıklar olabilir. Bölgenizdeki yasalar hakkında özel sorularınız varsa daima deneyimli bir mülk veya vekil avukatınızla konuşun. Bir avukatın yardımı özellikle, vasat sürecine başladığınızda veya acil bir durumla veya derhal harekete geçmenizi gerektiren beklenmedik bir ölümle karşı karşıya kaldığınızda önemlidir..
Ölümü Öğrenince Ne Yapmalı
Bir aile üyesi öldüğünde, siz veya o kişiye yakın biri, bazı temel adımları oldukça hızlı bir şekilde atmak isteyecektir. Genel olarak bu adımları atmanız yasal olarak zorunlu olmasa da, bunları yoldan çıkarmak sizin ve dahil olan herkes için daha kolay hale getirecektir.
1. Aile ve Sevilen Kişilerle İrtibata Geçin
Birinin öldüğünü ilk öğrenen sizseniz, merhumun en yakınlarına ulaşmalısınız. (Merhum ölen bir kişi için yasal bir terimdir.) Önce aile üyeleriyle ve yakın arkadaşlarınızla iletişim kurun, ancak bundan sonra merhumun işverenini, kişisel doktorunu, avukatını, muhasebecisini ve hayatına yakından dahil olan herkesi bilgilendirmelisiniz veya önemli bilgiye sahip olabilecek herkes.
Bunalmışsanız ve herkesle iletişim kuramıyorsanız, başkalarından size yardım etmesini isteyin. Benzer şekilde, birisi sizi ölüm hakkında bilgilendirmek için sizinle iletişime geçerse, o kişiye, sırayla birini aramanız gerekip gerekmediğini sorun.
2. Evcil Hayvan veya Bağımlılara Bakım
Eğer merhum herhangi bir hayvan, evcil hayvan, küçük çocuk veya engelli yetişkin için tek bakıcıysa, derhal bakımlarının doğru yapılmasını sağlamalısınız. Eğer merhum bir emlak planından ayrılırsa, bu plan bu tür sorunları doğrudan ele almalıdır. Ama eğer yapmazsa veya bir plan yoksa, harekete geçmeniz gerekir. Ölüm beklenmedikse ve ele alınması gereken acil ihtiyaçlar varsa, çocuğunuzun, bağımlı veya hayvanın bakımını sağladıktan sonra seçenekleriniz hakkında yerel bir emlak planlama avukatını aramanız gerekir. Bu gibi durumlarda, bir mahkemeden reşit olmayanların veya bakmakla yükümlü oldukları kişilerin korunmasını sağlamak için acil durum emirleri çıkarmasını istemeniz gerekebilir.
3. Cesedi bir Morg'a veya Cenaze Evi'ne Aktarma
Karşılaşacağınız en acil endişelerden biri, vücudun bir cenaze evine veya morga transfer edilmesini düzenlemek. Huzurevleri ve diğer sağlık tesisleri gibi hastaneler de size bu konuda yardımcı olacaktır. Bir emlak planı olan merhumlar için, bu plan genellikle seçtikleri cenaze evinin adını içerecektir. Bu bilgileri genellikle talimat mektubunda, ileri tıbbi direktifte veya son vasiyetname ve vasiyetnamede bulacaksınız..
4. Ölüm Bildirisi Edinme
Ölüm ilanı, merhumun ne zaman ve nerede öldüğünü belirten bir tıp uzmanı tarafından doldurulan bir belgedir. Sadece belirli insanların ölüm ilanı yaratmasına izin verilir ve eyalet yasası kim olabileceğinden farklıdır. Genel olarak, sadece tıbbi personel veya devlet görevlileri ölüm bildirisini tamamlayabilir.
Örneğin, merhum bir tıbbi veya yaşlı bakım tesisinde ölürse, tesis personeli size bir öneri verebilir veya nasıl bir tane alacağınızı söyleyebilir. Ölüm evinizde meydana gelmişse, 911'i aramalı, ölümü rapor etmeli ve bildiriyi tamamlayabilecek birini gönderip gönderemeyeceklerini sormalısınız. Ölüm kazara, şüpheli bir suçun sonucu veya kolluk kuvvetlerinin sonucu ise, genellikle merhumun alındığı ilçe tahtına veya hastaneye başvurmanız gerekir..
5. Ölüm Belgesinin Kopyalarını Alın
Ölüm belgesi, genellikle bir zanlı, ilçe veya eyalet hayati kayıt ofisi veya adli tıp görevlisi tarafından verilen bir belgedir. Bankalar veya alacaklılar gibi ölümle ilgili tarafları bilgilendirmek için ölüm belgesinin onaylı kopyalarına ihtiyacınız olacaktır. Onlar olmadan veya sadece resmi olmayan kopyalarla, atmanız gereken adımların çoğu imkansız değilse bile çok daha zor olacaktır..
Ölümün birkaç gün içinde veya bir morg veya koronun ofisine transfer olduğunda, kalıntıların kontrolünü elinde tutan kişi ile iletişime geçmek ve ölüm belgesinin kopyalarını istemek isteyeceksiniz. Sertifikalı kopyaları kimlerin alabileceği ile ilgili eyalet yasaları farklıdır, ancak bir mahkeme halihazırda bir yürütücü veya emlak yöneticisi seçmişse, kopyaları elde etmek o kişinin işi olacaktır. Mahkemeye atanmış bir temsilci yoksa, sertifikanın onaylı kopyalarını almak aile üyesine bağlıdır..
6. Cenaze Hizmetini Planlayın
Cesedi bir morg veya benzeri bir tesise aktardıktan sonra, bir cenaze töreni, ölü yakma veya mezar töreni için hazırlanmaya başlamanız gerekecek. Bu planları yapmaya başlamadan önce genellikle birkaç gün veya daha fazla bekleyebilir ve merhumun herhangi bir talimatın arkasında kalıp kalmadığını belirlemek için bu zamanı kullanabilirsiniz. Vefat ederse, merhumun isteklerini veya bunları biliyorsanız, emlak planlama belgelerinde geride kalan talimatları izleyin. Kılavuzunuz yoksa, planları kendi başınıza yapmanız veya diğer aile üyeleri ve sevdiklerinizle koordine etmeniz gerekir..
Mülkü Yönetin ve Yerleştirin
Ölümden sonra ortaya çıkan acil ihtiyaçları ele aldıktan sonra, mülkü yönetme ve yerleşim sürecine başlamanız gerekir. Yasal açıdan bir “emlak”, bir merhumun geride bıraktığı varlıkların, borçların ve diğer sorunların toplanmasıdır. Mülk ödeme süreci, varlıkların elden çıkarılması, borçların ödenmesi ve merhumun evcil hayvanlarının sahibi olan veya herhangi birinin bakımından yasal olarak sorumlu olan gibi ortaya çıkabilecek diğer soruları veya yasal sorunları ele alma işlemidir. merhumun bakımında olan küçük çocuklar.
Genel bir kural olarak, sadece merhum tarafından seçilen veya bir mahkeme tarafından izin verilenler mülkü halledebilir. Örneğin, paranın nereye gitmesi gerektiğinden emin olsanız bile, öldükten sonra büyükannenin parasını banka hesabından almaya karar veremezsiniz. Mülk, mülke aittir ve mülk yasal olarak aktarılıncaya kadar, ne siz ne de başka kimse onu kullanamazsınız.
Probate ve Emlak Avukatları
Site yerleşim süreci, herhangi bir komplikasyon olmasa bile karmaşık, uzun ve pahalı olabilir. Mülk ne kadar büyük olursa, mülkleri o kadar karmaşık ve ortaya çıkan çatışmalar ne kadar fazla olursa, o kadar fazla yardıma ihtiyacınız olur. Bu nedenle, bir mülkü yönetebilecek pozisyondaki herhangi bir kişinin, özellikle mülk önemli bir değere sahipse, bir emlak planlaması ve vekil avukatla iletişime geçmesi gerekir. Bir avukat tutmanın maliyeti, yaşadığınız yere ve arazinin büyüklüğüne bağlı olarak değişir. Bir emlak avukatı saatlik ücret, sabit bir ücret veya mülkün nihai değerinin bir yüzdesini tahsil edecektir.
Emlak Giderleri için Ödeme
Sevilen birinin ölümü ile ilgili maliyetler, kendilerini bu durumda bulan insanların karşılaştığı en acil endişelerden biridir. Cenazeyi kim öder? Ölüm belgesinin kopyalarını kim öder? Derhal ödenmesi gereken arızi masrafları kim öder? Duruşma yoluyla dava açmak için avukata kim ödeme yapar?
Genel bir kural olarak, mülk, ölümden sonra ve mülk yerleşim süreci boyunca ortaya çıkan borçlardan sorumludur. Pratik olarak, bu, örneğin, ölen kişinin geride kalan evcil hayvanlarına bakmak için evcil hayvan yemi ödediğinizde, kişisel olarak masraflara maruz kalırsanız, bu masraflar için tazminat almak için mülkü faturalandırabilirsiniz. Emlak size hemen geri ödeme yapmaz (ve emlak temsilcisinin atanmasını beklemeniz ve emlak borçlarını ödemeye başlamanız gerekir), ancak eylemleriniz için tazminat alma hakkınız vardır..
Benzer şekilde, merhum herhangi bir borcu, vergiyi veya diğer yükümlülükleri geride bırakırsa, müşterek borçlu değilseniz bunları ödemek sizin kişisel sorumluluğunuz değildir. Dolayısıyla, merhumun ödenmemiş kredi kartı faturaları varsa, bu faturaları ödemekle yükümlüsünüz. Ancak, merhumla ortak bir kredi kartınız varsa, sahip olduğunuz diğer herhangi bir kredi veya yükümlülük için olduğu gibi, bu borçlardan hala siz sorumlusunuz.
Prob Türleri
Probate, bir kişi öldükten veya etkisiz hale geldikten sonra uygulanan yasal bir süreçtir. Tüm eyaletlerde, ara davaları kapsayan özel yasalar vardır ve bu yasaların birçoğu benzer olsa da, tek tek devletler arasındaki farklılıklar önemli olabilir. Genel olarak, probat vakalarını iki ana türe ayırabilirsiniz: küçük emlak (veya özet) probate ve geleneksel probate. Ayrıca, birçok eyalette, her biri değişen düzeylerde gereksinimler ve mahkeme katılımı olan çeşitli geleneksel sonda türleri vardır..
Küçük Emlak Probatı
Tüm eyaletlerde, ya tamamen tamamen atlayabileceğiniz ya da geleneksel probate ilişkin yasal gerekliliklerin neredeyse tamamını ortadan kaldıran küçük bir emlak adayı sürecinden geçebileceğiniz bir süreç vardır. Küçük bir emlak onay sürecine hak kazanmak için, mülkün belirli bir miktardan daha büyük olmaması gerekir. Bu miktar eyaletten ülkeye değişmektedir, ancak 500 dolar kadar az ya da 200.000 dolar kadar olabilir. Dolayısıyla, emlak küçük emlak limitinden daha değerli ise, küçük emlak sürecini kullanamazsınız..
Ayrıca, küçük emlak sondası için genellikle ek kısıtlamalar uygulanır. Örneğin, eyaletiniz, gayrimenkul, borçlu veya merhumun iradesizce öldüğü ve birden fazla soyundan geride bıraktığı mülkleri hariç tutan küçük bir emlak onay sürecine sahip olabilir..
Küçük emlak probatı genellikle her biri farklı süreçlere sahip iki biçimde gelir:
- Affidavit Süreci: Çoğu eyalet, küçük mülkler için bir onaylama sürecine izin vermektedir. Bu süreçte, mülkün bir kısmına hak kazandığına inanan herkes, hangi mülkün hakkına sahip olduğunuzu belirten yeminli bir belge oluşturarak mahkemenin katılımı olmadan bu mülkü talep edebilir. Mahkemeye beyanname vermek zorunda değilsiniz, ancak mülk için hak talebinde bulunduğunuzda bunu kullanmanız gerekir. Örneğin, şu anda merhumun banka hesabında olan parayı devralıyorsanız, bankaya uygun beyanı sunabilirsiniz ve parayı size aktaracaklardır. (Yalan beyan cezası altında bir beyannameyi tamamlamanız gerektiğini belirtmek gerekir. Dolayısıyla, beyannamede yatar ve hak sahibi olmadığınız mülkü talep ederseniz, eylemleriniz için bir suçla suçlanabilirsiniz.)
- Basitleştirilmiş Küçük Emlak Süreci: Basitleştirilmiş küçük emlak sondası süreci, yerel sonda mahkemesi ile bir ara dava açmanıza izin verir, ancak resmi veya geleneksel bir ara davadan çok daha az adım içerir. Örneğin, resmi bir itiraz davası tipik olarak bir yöneticinin mirasçılara herhangi bir şey dağıtmadan veya borçları geri ödemek için varlıkları kullanmadan önce bir emlak varlıkları ve borç listesi göndermesini gerektirir. Basitleştirilmiş bir süreçte, bu adımı atmanız gerekmeyebilir, ancak yine de mahkemeye para ya da diğer varlıkları dağıtmaya başlamadan önce yöneticinize isim vermenizi isteyen bir dilekçe vereceksiniz..
Geleneksel Probate
Resmi veya denetimli olarak da bilinen geleneksel, bir dereceye kadar mahkeme denetimi ve onayını içeren bir probate sürecidir. Çoğu eyalette birden fazla geleneksel probat süreci vardır, ancak yine her süreç için gereksinimler ve kurallar büyük ölçüde farklılık gösterir. Geleneksel probate, küçük emlak limitinden daha büyük mülkler, küçük bir mülk olmalarını engelleyen sorunları olan ve alacaklılar, lehdarlar veya merhumun aile üyeleri arasında anlaşmazlıklar veya anlaşmazlıklar bulunan mülkler için geçerlidir..
resmi olmayan
Gayri resmi probat, basitleştirilmiş küçük emlak sürecine benzer ve aksi halde küçük emlak probatı için uygun olmayacak bir emlak için geçerlidir. Bu süreç tipik olarak çeşitli aşamalarda mahkemeye evrak göndermenizi gerektirir, ancak mahkeme duruşmalarını veya denetimini içermez. Gayri resmi mülk yetkisi, vasiyetname, varlıkların elden çıkarılması veya borçların ödenmesi konusunda yasal anlaşmazlıklar veya anlaşmazlıklar olmadığı durumlarda uygundur.
Denetimsiz Resmi
Gözetimsiz resmi protesto davaları genellikle reşit olmayan mirasçılar, önemli varlıklara sahip, ancak iradesi olmayan bir emlak veya emlak varlıklarının nasıl yönetileceği veya dağıtılacağı konusunda katılmayanlar gibi özel koşulları içerir. Denetimsiz resmi aday, yöneticilerin alacaklılara ödeme yapmak için emlak fonları kullanma veya varlıklarını faydalanıcılara dağıtma gibi belirli eylemler için mahkeme onayını almasını gerektirir.
Denetimli Resmi
Biçimsel sonda, kural bakımından en yoğun sonda sürecidir ve en fazla mahkeme katılımı ve denetimine sahiptir. Denetimli resmi probate, bir yetkili mahkeme hakimi önünde birden fazla duruşma içerebilir, özel yürütme eylemleri için mahkeme onayını gerektirebilir ve hatta jüri duruşmalarını ve uzun temyizleri bile içerebilir. Resmi probat süreci tipik olarak en uzun ve en karmaşık probat formudur - ve aynı zamanda en pahalıdır.
Probate Süreci
Sahip olduğunuz probat vakasının türü ve davanın bulunduğu durumdan bağımsız olarak, probat süreci genellikle aynı temel adımlardan geçer. Basitleştirilmiş probat vakalarında, bu adımlar basit veya var olmayacakken, geleneksel veya resmi probatta, adımların kendileriyle ilişkili daha fazla gereksinimi olacaktır. İcracı veya kişisel temsilci olarak da adlandırılan emlak yöneticisi, genellikle mülkiyeti itiraz süreci boyunca yöneten veya en azından mülkiyeti bir mahkemeye gönderildikten sonra yöneten yasal yetkisi olan tek kişidir. Yöneticiler hemen hemen her zaman bu süreç boyunca onlara danışmanlık yapan bir vekil avukatına sahip olsa da, küçük mülkler ve gayri resmi probat davaları bir avukat veya atanmış bir yönetici gerektirmeyebilir.
1. İradeyi Bulun
Eğer merhum son vasiyetnameyi ve vasiyetnameyi geride bırakmışsa, bu belge vasat sürecin merkezinde olacaktır. Eğer merhumun bir vasiyetname bıraktığını biliyorsanız, mahkemeden yeni bir dava açmasını istediğinizde bunu bulup yetkili mahkemeye sunacaksınız. Vasiyetiniz yoksa veya eski vasiyetiniz veya vasiyetnamenin bir kopyası varsa yine de yeni bir dava başlatabilirsiniz. Eğer bir irade olduğuna inanmıyorsanız, yine de mahkemeye bir şey göndermeden önce bunu mümkün olan en iyi şekilde belirlemeye çalışmalısınız..
2. Probatı Başlat
Herhangi biri emlak mülkünü satmaya, devretmeye veya kullanmaya başlamadan önce, birinin vasiyet sürecini başlatması gerekir. Bu işlem, merhumun yaşadığı ilçedeki yetkili mahkemeye bir belge (genellikle dilekçe veya başvuru adı verilir) başvurduğunuzda başlar. Belgeden mahkemeden yeni bir aday dava açmasını ve yönetmesi için bir emlak yöneticisine isim vermesini isteyecek. Dilekçeyi gönderirken, genellikle mahkemeden sizi icracı olarak adlandırmasını istersiniz, ancak mahkemeden başka birini adlandırmasını da isteyebilirsiniz.
3. Mirasçıları, Yararlanıcıları ve Alacaklıları bilgilendirin
Vasiyeti mahkemeye gönderdikten ve anlaşma sürecini başlattıktan sonra, ilgili tarafları bilgilendirmeniz gerekir. Bu, vasiyetnamede adı geçen herkese postalama bildirimlerini, mahkemenin vasiyetin geçersiz olup olmadığını belirlemesi halinde miras alacak olanları ve emlak alacaklılarını içerir. Ayrıca yerel gazetede bir bildirim yayınlamak isteyeceksiniz.
4. Siteyi Yönetin
Denetimli serbestlik ve emlak uzlaştırma süreci uzun sürebileceğinden, yönetici emlak varlıklarının yeni sahiplere devredilene kadar düzgün bir şekilde yönetilmesini sağlamalıdır. Bu, örneğin, faturaların zamanında ödenmesini, mülkleri yönetmek için bakıcıların işe alınması, polise bildirilmesini ve herhangi bir boş mülkü periyodik olarak kontrol etmelerini istemeyi ve süreç boyunca diğer varlıkların korunmasını sağlamayı içerebilir. Yönetici olarak, harcadığınız her zaman ve görevlerinizi yerine getirmek için harcadığınız masraflar için mülkten tazminat alma hakkına sahipsiniz, bu nedenle her ikisini de takip etmeniz hayati önem taşımaktadır..
5. Bir Envanter Gerçekleştirme
Mülk yerleşim sürecinin en önemli kısımlarından biri, merhumun geride bıraktıkları şeylerin bir envanterini veya değerlendirmelerini yapmaktır. Gayrimenkul, yatırım hesapları, nakit, değerli kişisel eşyalar veya başka bir şey olsun, emlak envanteri her şeyi içermelidir. Bu envanter ve taşınmazın nihai değerinin belirlenmesi, kalan işlemlerin çoğunun temelini oluşturur. Mülkün ne kadar değerli olduğunu, mülkün vergi borcu olup olmadığını, alacaklıları ödemek için yeterli varlık olup olmadığını ve miras olarak ne kadar dağıtmanız gerektiğini belirlemek için kullanacaksınız..
6. Tasfiye Varlıkları
Bazı durumlarda, mülkün bir kısmını veya tamamını tasfiye etmeniz (satmanız) gerekir. Varlıkların tasfiyesi, mülk iflas ettiğinde (varlıklardan daha fazla borcu varsa), vefat eden kişi vasiyetsizce (ölmekte olan intestat olarak bilinir) öldüğünde veya mülkte doğrudan ele alınmayan çok sayıda kişisel mülk olduğunda imha edilmesi ve atılması gerekiyor. Tasfiye varlıkları, örneğin, bir uzman tarafından değerlendirilen değerli kişisel eşyalara sahip olmanızı veya kişisel mülkü elden çıkarmak için bir emlak açık artırması veya emlak satış şirketi kiralamanızı gerektirebilir..
7. Borçları Öde
Envanteri yaptıktan sonra, merhumun herhangi bir borcu olup olmadığını belirlemeniz gerekir. Neyse ki, borçlular emlakla bağlantı kurmak ve borçlu olduklarına inandıklarını bildirmekle yükümlüdürler. Bu talep sürecinin, alacaklılara bir veya daha fazla bildirim yayınlanması, alacaklıların talep sunmasına izin verme, talepleri kabul etme veya reddetme ve varsa hangi alacaklıların geri ödeneceğini belirleme gibi çeşitli adımları vardır. Mülk iflas etmişse, bazı alacaklılar geri ödenmeyecek veya sadece kısmi ödeme alabilecektir. Devlet kanun yasaları, alacaklıların geri ödeme sırasını belirler.
8. Varlıkları Dağıtma
Tüm emlak borçlarının geri ödenmesiyle varlıkların dağıtımına başlama zamanı. Son bir vasiyetname ve vasiyet varsa, şartları kimin mirasını ve ne kadarını belirler. İrade yoksa, devletin içtihat yasaları, mirasçıların kim olduğunu belirler.
9. Siteyi Kapatın
Her şey elden çıkarıldıktan veya elden çıkarılmaya hazır olduğunda, yönetici onay için yetkili mahkemeye rapor vermek zorundadır. Rapor, envanteri ayrıntılandıracak, alacaklıları listeleyecek ve tüm varlıkların nasıl elden çıkarılacağını gösterecektir. Onaylandıktan sonra yönetici varlıkları transfer eder ve mülk kapatılır.
10. Çatışmaları Çöz
Denetleme sürecinin herhangi bir noktasında çatışmalar veya yasal zorluklar ortaya çıkabilir. Bunlar zorunlu olarak arazinin yerleşmesi için gereken süreyi uzatacak ve genellikle daha fazla emlak gideri ile sonuçlanacaktır. Örneğin, eğer bir akraba merhumun iradesinin geçerliliğini sorgulamak istiyorsa, mahkeme duruşma yapana ve karar verene kadar ara süreç çözülemez. Benzer şekilde, alacaklılar bir yöneticinin bir iddiayı reddetme kararına itiraz edebilir, aile üyeleri küçük bir çocuk üzerinde bir vasinin atanmasına itiraz edebilir ve ilgili taraflar icracı envanterine, dağıtımlarına veya giderlerine itiraz edebilir.
Dikkate Alınması Gereken Diğer Konular
Proate vakalarının çoğu nispeten basit ve açıktır. Hepsi yerine getirilmesi gereken belirli süreçleri ve prosedürleri içermekle birlikte, genellikle yasal savaşlar veya davalar içermezler. Bununla birlikte, probatın dışına çıkan veya bazı vakaların bir parçası olan ve diğerleri değil, süreci karmaşıklaştırabilecek veya basitleştirebilecek bazı durumlar vardır..
Ölüm Devri Varlıkları
Bir merhumun sahip olduğu tüm varlıklar, ara mülkün bir parçası haline gelmez. Örneğin, merhum ölüm-üzerine bir banka hesabına sahipse ve bir yararlanıcı olarak adlandırılmışsa, yararlanıcı bu hesaptaki fonları otomatik olarak devralır ve devralmadan önce ara işlemi beklemek zorunda değildir. (Ölüm belgesinin kopyalarını almanızın bir nedeni de budur.)
Vakıflar
Bir güven fonunu bir amaç için var olan küçük bir şirket olarak hayal ederek anlamak en kolayıdır: başkası adına para veya mülk sahibi olmak. Birçok çeşit güven ve bunları yaratmanın birçok yolu vardır. En yaygın olanlardan biri, yasal olarak mülk sahibi olamayan küçükler (çocuklar) adına kendi varlıklarına güven oluşturma çağrısı yapan son vasiyet ve vasiyetname yazmasıdır..
Güvenler bağımsız tüzel kişiler olduğundan, onları yaratan kişinin ölümünden sonra da var olmaya devam edebilirler. Pek çok tröst türü, prob sürecine tabi değildir ve eğer güven, güven oluşturucu öldükten sonra yeni sahiplere geçen mülke sahipse, bu miras süreci de probate sürecinin bir parçası olmayacaktır..
Eğer bir akraba ölür ve bir güveni geride bırakırsa, anlaşılması gereken en önemli şey, vasiyetnamenin aksine, probate sürecinin güvenin işleyişinde küçük bir rolü olduğudur. Yasal bir çelişki, trust mülkiyetiyle ilgili bir sorun veya çözülemeyen başka bir tür sorun olmadığı sürece, yetkili mahkemeler dahil değildir. Bunun yerine, mülkünü yönetmek ve kullanmak için güvenin bir parçası olan kişilere bağlıdır.
Güvenler genellikle başkası adına mülk sahibidir (yararlanıcı). Vekil, güvenin sahip olduğu mülkü yönetir ve sadece faydalanıcıya fayda sağlayacak şekilde kullanır. Örneğin, bir vasiyetname mülkün paranın bir kısmının sizin tarafınızdan yönetilmek üzere bir güveye aktarılmasını yönlendirebilir, böylece güven merhumun köpeğinin bakımı için ödeme yapabilir. Bu evcil hayvan güveni olarak bilinir ve yaygın bir vasiyetname (yaratılacak) güvenidir.
Diğer yaygın güven türleri arasında reşit olmayanlar tarafından alınan mirasları koruyanlar, engelli kişilere bakacak mülk sahibi olanlar veya paranın yardım amaçlı kullanılmasını şart koşanlar.
Eğer güven akrabanız ölmeden önce ortaya çıktıysa, zaten güveni yöneten bir mütevelli (yönetici) olacaktır. Öte yandan, ölen kişinin vekil olması halinde, yeni birisinin içeri girmesi gerekir. (Bu yeni vekil genellikle güven belgesinde adlandırılır.) Bu durumda, güven belgesini bulmalı ve yeni mütevelli.
Öte yandan, eğer güven merhumun son vasiyeti ve vasiyetiyle yaratıldıysa, bu belge kayyumun kim olduğunu belirleyecektir. Mahkeme ayrıca, güvenin kendisine verilen herhangi bir mülkü yönetmeye başlayabilmesi için iradenin yasal olarak geçerli olup olmadığını da belirlemesi gerekecektir..
Her bir güvenin kendi hüküm ve koşulları vardır ve eğer bir yararlanıcıysanız veya güven yönetimi veya mülkün yönetimiyle ilgileniyorsanız, bu koşulların sizi nasıl etkilediğini anlamanız gerekir. Çoğu durumda, bir veya daha fazla güvene sahip bir mülkle karşılaşırsanız, bir emlak ve güven avukatıyla konuşmak gerekli olacaktır..
Küçük çocuklar
Bir çocuğun ebeveyni veya vasisi öldüğü zaman, ara dava çocuğun bakım ve maddi ihtiyaçlarını da ele alabilir. Bununla birlikte, bu sadece çocuğa bakabilecek hayatta kalan bir koruyucu veya eş yoksa oluşur. Örneğin, kız kardeşin bir kızı geride bırakarak ölürse, babanın hala hayatta olduğunu varsayarak, çocuk babası tarafından bakılacaktır..
Bununla birlikte, yeğeniniz yaşayan bir ebeveyn olmadan bırakılırsa ve kız kardeşiniz bir vasi adı verilen bir son vasiyet ve vasiyetname bırakmazsa, mahkeme yeni vasi kim olduğunu belirlemek zorunda kalacaktır. Ayrıca, çocuk mülk sahibi olacak kadar büyük olmadığından, aldığı herhangi bir mirasın güvende tutulması ve sahibi olacak kadar yaşlı bir mütevelli tarafından yönetilmesi gerekecektir..
Emlak ve Veraset Vergileri
Genel olarak, bir birey olarak, emlak masraflarını ödemekten asla siz sorumlusunuz. Bu, mülkün ödemesi gereken emlak vergilerini de içerir. Öte yandan, miras vergileri farklıdır. Bir miras alırsanız ve miras vergisi olan birkaç eyaletten birinde yaşıyorsanız, verginin sizin için geçerli olup olmadığını ve ne kadar ödemeniz gerektiğini belirlemek sizin sorumluluğunuzdadır..
Son söz
Bir mülkün yönetimi, ara süreçte gezinme ve göreceli bir ölümden sonra ortaya çıkan tüm sorunların üstesinden gelmek zor olabilir. Bu sorunları yönetmeniz gerektiğinde de üzülmeniz, deneyimi çok daha zor hale getirir. Başkalarından yardım istemek, bir uzmanla konuşmak ve karşılaşacağınız şeylerle ilgili temel araştırmalar yaparak kendinize bir başlangıç yapmak, görevi daha kolay yönetmenize yardımcı olacaktır. Basit bir yol haritası, sürecin zaman alacağı anlayışı ve bol sabır ile.
Vasiyet ve mülk yerleşim süreci ile ilgili deneyimleriniz nasıl? Başlamadan önce bilmenizi istediğiniz bir şey var mıydı??
