Evinizde Emlak Vergisi Değerlendirmesi Nasıl İtiraz Edilir

Genellikle oldukça ağır bir ücret karşılığında yardım ve hizmet sunan insanlara her türlü web sitesi ve bağlantı gördüm. İlk sorum ... bu bile yapmaya değer mi? Evimin emlak vergisi değerlendirmesine etkili bir şekilde itiraz etmem 500 dolara mal olursa ve 500 dolar tasarruf sağlıyorsam, bu zaman kaybı değil?

A Kendinize İtiraz Edin?

Bu yüzden, biraz araştırma yaptıktan sonra, bu süreci tamamlamak için ne yapmam gerektiğini tam olarak öğrendim. Bu bilgileri elde etmek, gerçek süreçten daha fazla zaman alıcı ve zor görünüyordu. Aslında bunu kolaylaştıracaklarını düşünmedin, değil mi? Bu süreç muhtemelen eyaletten eyalete biraz farklı olacak ama size hızlı bir özet sunacağım.

Başlangıçtan beri

Bulduğum ilk şey, bu cari vergi yılı için evimdeki değere itiraz etmenin çok geç olmasıydı, ki bu beni en azından şaşırtmadı. Bu yüzden, bir sonraki projem gelecek yılki değerlendirmeyi tartışmak için ne yapmam gerektiğini bulmaktı. Kazmak zorunda olduğum ilk engel, herkes bana “çok erken” veya “daha ​​sonra tekrar ara” ve bunun gibi şeyleri söyledi. Yine, kolaylaşmayacaklar.

Yapmanız gereken ilk şey bölgenizdeki Vergi Analiz Merkezine başvurun bölgeniz için tam prosedürü bulmak için. Bundan sonra, aşağıdakileri öğrendim:

Mektup

Gelecek yılın başlarında, 2011 yılı için mülkümün vergi değerlendirmesi ile postadan e-postada bir bildirim alacağım. Vergi Değerlendirme Bürosunda görüştüğüm kişi, yasa uyarınca devletin göndermek zorunda olduğunu söyledi mektup dışarı, ama isteseydim Gerçekten mi Mektubu almamı sağlayın, 1 Nisan 2010 tarihine kadar emlak vergisi beyannamesi gönderebilirim. Bu bana biraz şifreli geliyordu. Yasa ile göndermeleri gerekiyorsa, neden gönderdiklerinden emin olmak için neden bir şey dosyalamam gerekiyor?? Şimdilik zarları atmaya karar verdim. Bekleyeceğiz ve yılın başlangıcının nasıl geçtiğini göreceğiz.

Temyiz

Mektubunuzu aldıktan sonra, devletin eviniz için değerlendirilen değerine katılmamaya karar verirseniz, itirazda bulunabilirsiniz. Ve temel olarak, bu itirazın ilk adımı Vergi Denetçisi Ofisine bir mektup yazmaktır. Bu mektup, mektubunuzun eyaletten alınmasından itibaren 45 gün içinde gönderilmelidir..

Ve temel olarak, onlara değerlendirmelerine neden katılmediğinizi söylersiniz. Ancak neden katılmamanızla birlikte, bir tür somut kanıt sağlamanız gerekir. Konuştuğum kişi bu ispatın ne olacağı konusunda fazla bir şey ifade etmiyordu, ama biraz prodding yaptıktan sonra, davamı “kanıtlamak” için iki anahtar şey içermesi gerektiğini açıkladı.

Kanıt

İlk, evinizin güncel bir değerlendirmesine ihtiyacınız olacaktır. Ve tabii ki, bunlar paraya mal oluyor. Evimin değerlemesi için ortalama tutar yaklaşık 400 $ olacaktır. ikinci sunduğu tavsiyelerin arasında, ev alanınıza, sizinkiyle “karşılaştırılabilir” boyutlarda olan son konut satışlarını dahil etmekti. Örneğin, eviniz 200 bin dolar olarak değerlendirilirse, ancak yakın çevrenizdeki altı büyüklüğün diğer evlerin yakın zamanda 170.000 dolara satıldığını gösterebilirsiniz, o zaman oldukça iyi bir davaya sahip olmalısınız. Bu “karşılaştırılabilirleri” nereden edinebilirsiniz? İster inanın ister inanmayın, onları ücretsiz olarak işleten bir emlakçı buldum. Yeterince sert bakarsanız aynı şeyi yapabileceğinizi düşünürdüm.

Sonuçlar

Bundan sonra, Değerlendirici Ofisi size geri dönecektir. Ya orijinal değerlendirmelerinin yanında ya da bir ayarlama yaparlar. Orada yaptığım araştırmayı bitirmek yerine, sorgulamaya devam ettim (Şimdiye kadar Değerlendirici Ofisi temsilcisi beni oldukça rahatsız etti). Hala sonuca katılmıyorsanız tekrar itiraz edebilirsiniz. Onları tekrar yazıp hala kabul etmediğini söyle. İşte tam bu noktada davanız üzerinde “daha ​​ileri” araştırma yapacaklardır. Bundan sonra başka bir mektup gönderilecek.

Hala Katılmıyorum?

Ve hala aynı fikirde değilseniz, tüm ispatlarınızı toplayabilir ve ilçe Komiserler Kurulu önünde kişisel bir görünüm planlayabilirsiniz. Orada davanızı bizzat belirtebilirsiniz ve nihai, tartışılmaz bir karar verilir..

Buna değer mi?

En azından, buna değer. Konuyla ilgili birçok istatistik ortaya çıkaramadım, ancak bulduğum bir istatistik seti, insanların itirazlarında başarılı olduklarının% 26'sının, ev değerlerinde ortalama% 13 azalma ve ortalama 19 tasarruf elde ettiğini gösterdi. emlak vergisi faturalarında%. Tartmanız gereken en büyük şey, potansiyel olarak neleri kurtarabileceğinize karşı evinizde bir değerlendirme yapmanın maliyetidir. İsterseniz bir uzmana danışın ve hatta bir uzmandan yararlanın, ancak sadece bir risk olduğunu unutmayın. 1.000 dolar harcıyorsanız ve tasarrufta hiçbir şeyle karşılaşmazsanız, o zaman bu iyi bir fikir değildi. Ama eğer gerçekten ciddi tasarruflara neden olabilecek bir vakanız varmış gibi hissediyorsanız, diyorum ki.

Emlak vergisi değerlendirmenize itiraz etme konusunda bir deneyiminiz oldu mu? İtirazlarında başarılı olan veya reddedilen insanların hikayeleri var mı? Deneyimlerinizi aşağıdaki diğer okuyucularımızla paylaşmaktan çekinmeyin.

(fotoğraf kredisi: wonderlane)