Bir Ev İçin Peşinat Nasıl Para Alabilirsiniz - 16 Strateji & İpuçları

Çok hızlı değil. Bir ev satın almak pahalı bir teklif - çoğu ailenin yaptığı en büyük yatırım. Tüm satın alma fiyatını önceden karşılamanız gerekmese de, evinizi kapatmadan önce önemli bir nakit tutarı bulmanız gerekir..

Evde muayene, borç veren değerlendirme ve tapu sigortası gibi genel kapanış maliyetleri hakkında endişelenmeniz gerekir. Birlikte ele alındığında, bu masraflar hapşırmak için bir şey değildir - durumunuza bağlı olarak, toplam satın alma fiyatının% 3 ila% 6'sı kadar bir yere kadar çıkabilirler. Alıcıların pazarlarında, satıcınızı bazı kapanış maliyetleri ödemeye ikna etme şansınız olabilir, ancak bu garantili olmaktan uzak.

Profesyonel ipucu: Bir ipotek borç veren bulmak için yardıma mı ihtiyacınız var? İle LendingTree dakikalar içinde birden fazla borç verenden teklif alacaksınız. Her biri işinizi kazanmaya çalışıyor.

En Büyük Kapanış Maliyeti

Çoğu satır öğesi, en büyük kapanış gideriyle karşılaştırıldığında küçük bir değişikliktir: peşinat.

Kapanış nedeniyle ödenmesine rağmen, peşinat genellikle bir kapanış maliyeti olarak kabul edilmez. Ancak bu daha az etkili değildir. Peşinatınız, hayalinizdeki evi kapatıp kapatamayacağınızda önemli ve bazen belirleyici bir rol oynar - ya da gerçek olalım, bütçenizde ödeyebileceğiniz en iyi ev.

Bunun nedeni peşinatınızın satıcıya sunduğunuz teklifin önemli bir parçası olmasıdır. Genel kural basittir: peşinat ne kadar büyükse, teklif o kadar güçlüdür. Daha kesin olarak: peşinatın toplam satın alma fiyatındaki payı ne kadar büyük olursa, satıcının kabul etme olasılığı o kadar yüksek olur.

Tarihsel olarak, ideal peşinat, satın alma fiyatının en az% 20'si olmuştur. 200.000 $ 'lık bir evde, bu 40.000 $' dır. Son yıllarda, daha düşük sigortalama gereksinimleri ve satıcılar arasında artan kabul sayesinde daha küçük peşinatlar moda oldu.

Bununla birlikte, bir peşinatın birlikte kazınması, özellikle pahalı kıyı pazarlarındaki ilk kez ev sahipleri için uzun bir emirdir. CoreLogic'e göre, Kaliforniya Körfez Bölgesi'ndeki ortalama ev fiyatı 2016 yılında 700.000 $ 'ı aştı - ve bu rakam East Bay banliyölerinde nispeten ucuz bungalovların yanı sıra San Francisco'daki ultra pahalı sıra evler içeriyor.

Bu, peşinat için kayıt yapmanın imkansız olduğu anlamına gelmez. Sadece zaman ve mali disiplin gerektirir. Aşağıdaki ipuçlarının ve stratejilerinin bir kısmını veya tamamını izleyebiliyorsanız, ev sahibi olma hayalinizi düşündüğünüzden daha hızlı gerçekleştireceğinizden eminim - kısa vadede scrimping anlamına gelse bile.

Peşinatınız İçin Tasarruf İçin İpuçları ve Püf Noktaları

1. Beklenen Peşinatınızı ve Zaman Çerçevenizi Belirleyin

İlk olarak, peşinatınızın ne kadar büyük olacağını anlayın.

Peşinat büyüklüğü, birbiriyle çakışan üç faktörün bir fonksiyonudur: istediğiniz ilk kredi / değer (LTV) oranı, zaman ufkunuz (satın almak istediğinizde) ve yerel konut piyasası koşulları. İnsanlar gelecekteki bir ev satın alımı için bütçeleme hakkında konuştuğunda, genellikle liste fiyatlarına başvururlar: “300.000 dolar ödemeye hazırız” veya “250.000 dolar ödeyebiliriz, ancak daha fazla değil.”

Ancak, karşılanabilirlik konusunda en önemli rakam peşinat tutarıdır. 250.000 $ 'lık bir evde (veya% 20'den daha az indirim yapıyorsanız 400.000 $' lık bir peşinatla birlikte ödeme yapamıyorsanız, o evi karşılayamazsınız).

Öyleyse, uygun fiyat aralığınızın üst ucu, hedef LTV'nizi aşmadan, tahsis edilen zaman ufkunuz için kaydedebileceğiniz en yüksek peşinattır. Yani, üç yıl içinde% 20 peşinatla 300.000 $ 'lık bir ev satın almak istiyorsanız, bu amaç için 36 ay sonra bir kenara ayrılmanız gerekir..

Tabii ki, kapanışa sadece peşinatınızdan daha fazlasını getirmeniz gerekiyor. Güvende olmak için, diğer kapanış maliyetlerinizin, gerçekçi kapanış maliyeti aralığının en üst ucuna yakın% 6'ya varan bir artış sağlayacağını varsayın. 300.000 $ 'lık bir evde, bu da 18.000 $, toplam 78.000 $.

Son olarak, hayalinizdeki evi satın almak için banka hesabınızı tamamen tüketmeyin. Yakın veya uzun vadeli hedefleriniz ne olursa olsun, acil durum fonu olarak en az üç aylık sıvı tasarrufundan elde etmek akıllıca olacaktır. Altı ay daha da iyi.

Profesyonel ipucu: Henüz ayarlanmış bir acil durum fonunuz yoksa veya% 1'den daha az faiz getiren bir hesapta iseniz, aşağıdakilerden yüksek kazançlı bir tasarruf hesabına bakın: CIT Bank.

2. Özel Kredi ile Gerekli Peşinatınızı Küçültün

Hızlandırılmış bir zaman çizelgesinde satın almak, pahalı bir konut pazarında yaşamak veya hedef mahallenizdeki kabul edilebilir bir evde% 20 peşinat için tasarruf edebileceğinizden şüpheleniyorsanız, daha düşük peşinat gereksinimleri olan özel kredi programlarına bakın . Bunlar LendingTree aracılığıyla kolayca bulunabilir.

Daha yaygın özel kredi programlarından bazıları aşağıda listelenmiştir. Diğer seçenekler mevcuttur, bu nedenle bölgenizdeki aileler ve koşullar için neyin mevcut olduğunu öğrenmek için yerel, eyalet veya federal konut yetkililerine danışın..

FHA Kredileri. FHA ipotek kredileri, federal hükümet tarafından - özellikle Federal Konut İdaresi tarafından - sigortalı ancak menşeli değildir. 203 milyar dolarlık mortgage kredisi olarak bilinen bu kurumlar sadece% 3,5'lik bir düşüş gerektiriyor. Bir ila dört aile evlerinde kullanılabilirler ve tipik olarak konvansiyonel mortgage kredilerinden daha düşük faiz oranları taşırlar, ancak kesin oranınız kredi değerinize ve diğer faktörlere bağlı olacaktır. Underwriting standartları da geleneksel ipoteklere göre çok daha gevşek - 600'ün altında kredi notuna hak kazanabilirsiniz.
VA Kredileri. Siz veya eşiniz ordunun şu andaki veya eski bir üyesiyse, aileniz federal hükümet (Gaziler İşleri Bakanlığı) tarafından desteklenen bir VA ev kredisi almaya hak kazanabilir. Peşinat cephesinde, VA kredileri FHA kredilerinden bile daha iyidir - para gerektirmezler, ancak parayı düşürmek ve ödünç almanız gereken toplam tutarı azaltmakta özgürsünüz. Bir süre evinizde kaldıktan sonra faiz oranları düşerse, VA refinance kredilerini (IRRRL) inceleyin, bu da oranlarınızı geleneksel bir refinance kredisinden daha düşük bir maliyetle önemli ölçüde azaltabilir..
USDA Kredileri. Kırsal veya dış banliyö bölgesinde bir ev satın alıyorsanız, düşük gelirli ülke sakinleri için konutu erişilebilir hale getirmek için tasarlanmış bir başka federal sigortalı kredi olan USDA kredisine hak kazanabilirsiniz. FHA ve VA kredilerinin aksine, USDA kredileri doğrudan kredilerdir - USDA'nın kendisi tarafından yapılır. Kalifiye olup olmadığınızı görmek için USDA'nın özellik uygunluk haritasını kullanın.
Konvansiyonel 97 Krediler. Konvansiyonel 97 krediler kulağa geldiği gibi:% 97 gibi az bir oranla maksimum% 3'lük bir düşüş sağlamanıza izin veren konvansiyonel mortgage kredileri. Fannie Mae tarafından destekleniyorlar ve farklı konfigürasyonlarda geliyorlar, bu yüzden uygulamadan önce Fannie'nin bilgi sayfasını okuduğunuzdan emin olun..

Programa özgü gereksinimlerin ötesinde, bu özel kredilerin bazı önemli dezavantajları vardır. Belki de en önemlisi, LTV% 78'e ulaşana kadar özel ipotek sigortası (PMI) primleri taşırlar (ancak% 80 LTV'de resmi olarak PMI kaldırılmasını talep edebilirsiniz). Bazı durumlarda, bu yıllık primler toplam kredi değerinin% 1'ini aşabilir - örneğin, 300.000 $ 'lık bir kredi için yılda ekstra 3.000 $.

Özel krediler de teklifinizi zayıflatabilir. Bazı satıcılar, FHA veya Konvansiyonel 97 kredisi olan ilk kez ev sahiplerine satış yapmaktan çekinir, bu da mali durumlarının titrek olabileceğini ve anlaşmanın kapanmadan önce dağılabileceğini düşünür. Diğer tüm şeyler eşit olduğunda, rasyonel satıcıların düşük peşinatlarda geleneksel% 20'lik aşağı yönlü teklifleri tercih etmesi muhtemeldir..

3. Ulusal Peşinat Yardım Programlarından Yararlanın

Nispeten az sayıda müstakbel ev sahibi, cepten peşinat maliyetlerini binlerce dolar azaltabilen ulusal peşinat yardım programlarına hak kazanabileceğini fark ediyor..

Kaynaklar bol, ancak Ulusal Homebuyers Fonu temsilidir. 2002'den bu yana, 30.000'den fazla alıcıya 200 milyon dolardan fazla doğrudan hibe sağladı. Çeşitli kurumlar tarafından desteklenen bir miktar hibe seçeneği var - örneğin Citibank destekli Safir seçeneğinin gereksinimlerini burada görebilirsiniz, örneğin.

NHF hibeleri sadece belirli eyaletlerde ve belirli büyüklükteki kredilerde kullanılabilir. Diğer koşullar da geçerli olabilir, bu nedenle, hak kazanacağınızı varsaymadan önce kuruluşla doğrudan iletişime geçmek ve borç vereninizle konuşmak iyi bir fikirdir..

4. Eyalete Özgü Peşinat Yardımı ve Kaynaklarına Bakın

Eyaletiniz ve belki de yerel yönetimler peşinat yardım programları da sunabilir. Örneğin, yerel Minneapolis'imde, Minnesota Homeownership Center, potansiyel ev sahiplerine peşinat finansmanı ve bölgelerinde mevcut olan finansal olmayan yardım kaynakları hakkında bilgi veren kullanışlı bir Aşağı Ödeme Yardımı bulucusuna sahiptir. California'da, Golden State Finance Authority, San Francisco ve Los Angeles gibi pahalı California metro alanlarında önemsiz bir miktar değil, kredi tutarının% 5'ine kadar olan doğrudan, ihtiyaca dayalı hibeler (bazı ipler eklenmiş olarak) sağlar..

5. Üstün Kredi Kartı Borcunu Ödenin

Potansiyel ev sahipleri sık sık sıkıntılı bir seçenekle karşı karşıyadır: ödenmemiş kredi kartı bakiyelerini ödeyin veya peşinat ödemeleri için tasarruf edin.

Birçok kişi için kredi kartı borcunu ödemek yüksek öncelikli bir hedeftir. Düşük APR kredi kartları bile tipik olarak% 10 APR'nin kuzeyinde faiz oranları almaktadır. 1.000 $ 'lık ortalama bakiyede, bu her yıl 100 $ faiz gideri demektir. Borç yükünüz daha yüksekse, buna göre ayarlayın.

Fiziksel mülkler tarafından güvence altına alındığından, borçluların kredisi mükemmelden az olsa bile, ipoteklerin kredi kartlarından neredeyse her zaman daha düşük faiz oranları vardır. % 5 Nisan'da bir ev satın alma veya% 15 Nisan'da kredi kartı borcu taşıma seçeneği ile karşı karşıya kalan çoğu insan,.

Bununla birlikte, kredi kartı borcunu ödemek her zaman kolay değildir. Öncelikle en yüksek faizli borcunuza (borç çığ yöntemi) odaklanın, bu da her ay ödemenize 25 $ veya 50 $ kadar ek bir ödeme yapmak anlamına gelir. Yüksek faizli borç yükünüz azaldıkça, düşük faizli kredi kartı borcuna geçebilir ve büyük olasılıkla 0 $ bakiyeye doğru ilerlemenizi hızlandırabilirsiniz. Daha düşük (veya hiç) faiz masraflarıyla harcamalarınıza ve güç tasarrufunuza bağlı olarak, dolarlarınızı peşinat fonunuza yönlendirebilirsiniz..

Borç ödeme sürecinizi hızlandırmak ve basitleştirmek için, tüm farklı yükümlülüklerinizi tek bir araca dönüştüren SoFi aracılığıyla bir borç konsolidasyonu kredisi almayı düşünün. Birçok kredi veren sadece bu amaç için teminatsız kişisel kredi verir, bu yüzden ürünleri kredi profilinize ve geri ödeme kabiliyetine uyan bir kredi veren için alışveriş yapın.

6. Yuvarlayın ve Değişikliğinizi Kaydedin

Online bankacılığın ortaya çıkması bile fark etmeden küçük miktarlarda tasarruf etmeyi her zamankinden daha kolay hale getiriyor. Bank of America (Değişikliği Koru) ve ABD Bankası (START) dahil olmak üzere bazı büyük bankalar, mevduat hesabı sahiplerine, banka kartı ödemelerini otomatik olarak en yakın dolara yuvarlayan ve çorapları uzaklaştıran uygulamaları kullanarak her işlemden yedek değişikliklerini kaydetme yetkisi verir. tasarruf hesabında kalan.

Örneğin, sabah latte'nizde 3,69 ABD doları harcadığınızda, banka kartınızdan 4 ABD doları tahsil edilir ve kalan 0,31 ABD doları tasarruf hesabınıza düşer. Ayda 50 veya 100 işlemle çarpın ve kendinize güzel bir yan potunuz olsun.

melodi her satın alma işleminizi tamamlayan ve farkı tasarruf hesabına aktaran başka bir banka hesabıdır. Adlı bir uygulama bile var meşe palamudu hem kredi hem de banka kartı alımlarını tamamlayan ve farklılaştırılmış yatırım portföyündeki farkı yatırımlayan.

7. Vergi iadenizin bir kısmını ayırın

Bu yıl vergi iadesi mi bekliyorsunuz? Geçen yıl tüm sıkı çalışmalarınız için kendinizi ödüllendirmek için bir dilim ayırın - güzel bir restoran yemeği, tutumlu bir hafta sonu kaçamağı, eviniz için yeni bir mobilya parçası. Tadını çıkar.

Ardından geri ödemenizin geri kalanını peşinat fonunuza yatırın. Güvenilir bir şekilde 3.000 $ geri ödeme alırsanız, 1.000 $ harcayın ve geri kalanını kaydedin, üç yıl sonra 6.000 dolar ve beşten sonra 10.000 dolar olacak. Muhtemelen peşinatınızın tamamını hesaba katmaz, ancak zarar veremez.

8. Performans Bonusunuzun bir kısmını ayırın

Tazminat paketinizin bir kısmı aylık, üç aylık veya yıllık performans ikramiyeleri veya kâr paylaşımı ödemelerini içeriyorsa, aşağıdakilere aynı mantığı uygulayın: Bir kısmı kaydedin ve kalanını peşinat fonunuza koyun.

Performans bonusları ve kâr paylaşımı ödemeleri garanti edilmediğinden, bunları günlük veya aylık ay bütçelerinizde hesaba katmak risklidir. Bu, tavuklarınızı yumurtadan çıkmadan önce saymak gibidir. İkramiyeleriniz veya kar paylarınız için onları elde edeceğinizi bilmeden planlar yapmazsanız, onları kaçırmayacaksınız. Aslında, onlar için yavaş ancak istikrarlı bir şekilde peşinat fonunuzu büyüttükleri için onlara minnettar olacaksınız..

9. Düzenli Tasarruf Mevduatı Yapın

Her ay bir kenara para ayırmanız gerektiğini bilmek bir şeydir. Aslında bunu yapmak başka bir şeydir. Kendinize her ay aynı gün bir takvim hatırlatıcısı ayarlayın veya belirli bir tutardaki parayı - ana para ödemenizin en az% 5'i ve ideal olarak% 10'u - birincil tasarruf hesabınıza aktarmak için ayarlayın. Ardından peşinatınıza ayrılan payı genel tasarruflarınızdan veya diğer tasarruf hedeflerinizden ayırabilirsiniz. Veya daha da iyisi, tek amacı peşinat fonlarınızı tutmak olan ayrı bir tasarruf hesabı oluşturmak.

10. Tasarruf Mevduatınızı Otomatikleştirin

Yinelenen tasarruf hesabı mevduatlarından daha iyi ne olabilir?? Otomatik her ay yürütmeyi hatırlamak zorunda olmadığınız tasarruf hesabı mevduatları. Çoğu banka, iç veya dış çek hesaplarından tekrarlanan tasarruf transferlerine izin verir. Bütçenizi inceleyin ve her ödeme dönemini veya ayını ne kadar tasarruf edebileceğinizi belirleyin ve ardından, tercihen maaş çekinizi veya doğrudan depozitonuzu aldığınız tarihte (veya ertesi gün) gerçekleşmesini sağlayın. Yine, ayrı bir tasarruf hesabı düşünün sadece peşinat fonunuz için. Yeni bir hesap açmak istiyorsanız, fırsattan en iyi şekilde yararlanabilmek için bu banka hesabı tanıtımlarından biriyle gidin.

11. Nakit Geri Kazanç Kazançlarınızı Kaydedin

Kredi kartı borcunuzu ödemeyi seçebilir ve finansal ateş gücünüzü, kredi kartlarınızı gerçekten iptal etmeden peşinatınız için tasarruf etmeye odaklayabilirsiniz. Sır: Kredi Kartlarını Geri Ödeme.

Piyasada tam anlamıyla yüzlerce nakit geri kredi kartı var. Chase Freedom ve Capital One Quicksilver Cash Rewards gibi bazıları pratikte ev isimleri. Diğerleri daha belirsizdir - yeni olabilirler veya sıfır isim tanımasına sahip bölgesel bankalar tarafından yayınlanmış olabilirler.

Tanım gereği, hepsi harcamalarda bir miktar getiri sağlar. Tercih edilen harcama kategorilerine sahip daha cömert kartlar, tutarlı bir temelde% 5'e varan oranlarda ve belirli satıcılarla veya belirli kalemlerle yapılan harcamalarda daha fazlasını sunabilir. Birçoğunun 100 $, 200 $ veya daha fazla çekici kayıt bonusları vardır. Ve çoğu yıllık ücret almaz.

Bir nakit iade kredi kartı (veya iki veya daha fazla) peşinatınızı tek başına finanse etmez. Ancak, faiz ödemelerinden kaçınmak için kazandığınız parayı gerçekten kaydettiğiniz ve bakiyenizi her ay tam olarak ödemeyi hatırladığınız sürece, tasarruf çabalarınıza yardımcı olabilir..

12. Cezasız IRA'nızdan çekilme

Belirli koşullar altında emeklilik hesabınız Yapabilmek peşinatınız için ek bir fon kaynağı olarak hizmet etmek. Özellikle, ilk kez ev sahibi iseniz, peşinatınızı ödemek için herhangi bir ceza ödemeden geleneksel veya Roth IRA'dan 10.000 dolara kadar ödünç almanıza izin verilir..

Tabii ki bu bedava para değil. Geleneksel bir IRA'nız varsa, çekilen tutar üzerinden vergi ödemeniz gerekir -% 28'lik parantez içinde% 28, vb. Beş yıldan uzun süredir tutulan bir Roth IRA'da para çekme işleminiz vergiden muaftır, çünkü katkınız için zaten vergi ödediniz.

Siz ve eşinizin ikisinde de IRA varsa, her ikiniz de toplam 20.000 $ karşılığında 10.000 $ 'a kadar para çekebilirsiniz. Peşinatınızın öngörülen boyutuna bağlı olarak, bu büyük bir artış olabilir. Ve beş yıldan uzun bir süredir tutulan Roth IRA'larda, geri çekilen kazançlar normal oranınızda vergilendirilebilse de, 10.000 doları aşan vergisiz ve cezasız katkıları geri çekebilirsiniz..

Ancak, bu parayı potansiyel olarak yıllarca hesabınızdan çekmenin fırsat maliyetini de dikkate almalısınız (çekilmenizi karşılamak için ek katkılar yaptığınız zaman)..

13. 401k Kredi Alın

Peşinatınızı finanse etmek için işveren sponsorlu 401ks'den borç alabilirsiniz. 401 bin kredilerde borçlanma limitleri çok daha cömerttir: Hesabın değerinin yarısı kadar 50.000 $ veya daha az borç alabilirsiniz. Bu, 250.000 $ 'lık bir eve% 20 peşinat veya 500.000 $' lık bir eve% 10 peşinat yatırmak için yeterlidir.

Ancak şeytan ayrıntıda gizlidir. 401 bin kredinizi geri ödemek zorundasınız, ilgiyle - tipik olarak asal oranın% 2 üzerinde. Daha büyük kredilerde bu, birkaç yıllık üç rakamlı aylık ödemeler ve birkaç bin faiz ücreti anlamına gelir. Ayrıca, bir ipotek kredisine başvurmadan önce 401 bin kredi alırsanız, kredi kullanım oranınız yükselir, bu da ipotek kredinizin faiz oranını yükseltebilir veya bankanın size kredi vermeyi iki kez düşünmesine neden olabilir..

Genel bir kural olarak, 401k krediler iki durumda yararlıdır: küçük peşinat ödemelerini (5.000 $ veya daha az) bütünüyle veya çok yıllı, çok kaynaklı peşinatlı fonlama stratejisinin son parçası olarak finanse etmek için.

14. Yandan Ekstra Gelir Elde Edin

Eve dönüş ücretiniz sizi istediğiniz zaman diliminde peşinat hedefinize götürmezse veya korkutup hayalinizdeki evi kurtarırken yaşam tarzınızı olumsuz etkilemekten endişe ediyorsanız, bir taraf seçerek gelirinizi artırmayı düşünün konser - ya yarı zamanlı ikinci bir işe girerek, bağımsız bir yüklenici olarak iş seçerek ya da evden para kazanmanın birçok yolunu keşfederek.

Evde ve yandan para kazanma fırsatları neredeyse sınırsızdır. Seçtiğiniz arayışlar büyük olasılıkla benzersiz becerilerinize ve emrinizde olan varlıklara veya olanaklara bağlı olacaktır. Zamanınızdan, yeteneklerinizden ve fiziksel varlıklarınızdan para kazanmaya yönelik bazı genel fikirler şunlardır:

Arabanızı paylaşın Turo
Olmak için sürücü sürücüsü DoorDash
Aracılığıyla çevrimiçi anketler yapmaya başlayın Anket Junkie veya InboxDollars
Serbest yazma ve düzenleme
Serbest web geliştirme ve tasarım
Kullanılmayan malları Craigslist, eBay, Amazon veya bir garaj satışında satmak
Gibi bir sürüş paylaşımı uygulaması için sürüş Uber
Gibi çevrimiçi portallar aracılığıyla ders vermek Udemy
Kendi ürünlerinizi büyütmek ve satmak
Üzerinde el sanatları satışı Etsy veya bit pazarında
Tıbbi transkriptör olmak
Sanal asistan, uzaktan müşteri hizmetleri temsilcisi veya teknik destek uzmanı olarak çalışmak

15. Kısa Vadeli Peşinat Tasarrufunu Düşük Riskli, Faiz Taşıyan Hesaplara Koyma

Yukarıdaki yinelenen ve otomatik tasarrufların harikalarına değindik, ancak tüm tasarruf seçeneklerinin eşit olarak yaratılmadığını tekrarlamaya değer.

Çok uzun bir zaman diliminde faaliyet göstermediğiniz sürece, peşinat fonlarınızı borsaya yatırmak akıllıca değildir. Hisse senetleri, ETF'ler, yatırım fonları ve diğer özkaynak araçları emeklilik portföylerinin hayati bileşenleridir, ancak bazı kısa vadeli tasarruf hedefleri için uygun değildir.

Neden? Çünkü, daha kısa zaman dilimlerinde piyasadaki düşüşler tasarruf hedeflerini mahvedebilir. 2005 yılına kadar piyasaya 20.000 dolar yatırdığınızı ve 2009 yılına kadar 40.000 dolarlık bir peşinat ödemeniz gerektiğini düşünün. 2007 ortaları ile 2009'un başında ABD pazarları değerlerinin yaklaşık yarısını kaybetti. Başka bir deyişle, 20.000 dolarlık toplam, sadece 10.000 dolara küçülecekti, yeni fon eklemediğiniz varsayılarak - şüphesiz 2009'da bir ev satın alma hayalinizi eziyorsunuz.

Kısa ve orta vadede, geleneksel tasarruf hesapları, mevduat sertifikaları (CD'ler) ve para piyasası hesapları gibi FDIC sigortalı araçlara yatırım yapmak çok daha güvenlidir. Bu enstrümanlar nispeten düşük verime sahip olsa da - şu anda çoğu durumda% 2 APY'nin altında (UFB Direct şu anda% 2.45'tir) - ana kayıp riski son derece düşüktür. Peşinatınızın gerçekten orada olmasını istiyorsanız, tam olarak, ihtiyaç duyduğunuzda, FDIC sigortalı hesaplara yapılan yatırımları kaydetmek biletinizdir.

16. Yolda Kalmak için Bütçeleme Uygulaması Kullanın

Çoğu müstakbel ev sahibi için, peşinat için tasarruf etmek orta ila uzun vadeli bir olasılıktır. Ev sahibi olmaya karar verdiğiniz gün ile gelecekteki evinizin satıcının satın alma teklifinizi kabul ettiği gün arasında çok şey olacaktır.

Bütçeleme uygulaması, öngörülemeyen olaylar tarafından takip edilme riskinizi azaltabilir. Dünya, bazıları oldukça hafif - temelde yüceltilmiş e-tablolar - ve diğerleri çok sayıda çan ve ıslık olan bu tür uygulamalarla doludur. En yaygın olanları arasında:

Kişisel Sermaye hızla bütçenizi ve genel finansmanı yönetmek için en popüler araçlardan biri haline gelmiştir. Kişisel Sermaye, her şeyi kategorilere göre ayırabilme özelliğine sahip çok ayrıntılı bir bütçe platformuna sahip olmanın yanı sıra, size net değerinizi takip etmek için araçlar sunar. Daha fazlasını mı istiyorsunuz? Yatırım portföyünüzü ücretler için analiz edebilir ve çeşitlendirilmiş olduğunuzdan emin olabilirsiniz..
nane ABD tüketicilerinin kullanabileceği birçok kişisel bütçeleme uygulamasının en eski ve en bilinenlerinden biridir. Kişisel mali durumunuzu daha iyi anlamanıza, harcamalarınızı ve tasarrufunuzu kategorize etmenize ve genel olarak finansal olarak daha uygun hale gelmeniz için tasarlanmış bir dizi özelliğe sahiptir. Sponsor reklamlar ve iş ortağı teklifleri tarafından desteklenmesine rağmen kullanımı ücretsizdir.
Para Seviyesi Spendable'ınızı üretmek için beklenen aylık gelirinizi, kazandığınızdan daha fazla harcamadan ay boyunca güvenli bir şekilde harcayabileceğiniz bakiyenizi karşılar. Yeni bir ev gibi tasarruf hedeflerini kolayca açıklayabilir. Tamamen ücretsiz.
Wally , hafif, kullanıcı dostu bir arayüzde kazanç, harcama ve tasarrufunuzun eksiksiz, sezgisel bir resmini sunan küresel bir kişisel finans uygulamasıdır. Wally, geliştiricisinin gelecekte premium özellikler eklemeyi planlamasına rağmen ücretsizdir.
PocketGuard mali sağlığınızın tam bir resmini sağlamak için tüm finansal hayatınızı - tüm farklı hesaplarınızı - birbirine bağlar. Hedef oluşturmak çok kolaydır ve makine öğrenimi bileşeni, harcamalarınıza ulaşmak için ne zaman geri arama yapmanız gerektiğini bildiren dinamik bütçeler oluşturmanıza yardımcı olur.

Son söz

Eviniz şimdiye kadar yaptığınız en büyük tek satın alma olabilir, ancak satın aldığınız tek büyük bilet ürünü olmayacak. Rahat bir araba olmadan yaşayamazsanız, birkaç yılda bir yeni veya kullanılmış bir araç satın almanız muhtemeldir. Çocuklarınız varsa, eğitimleri için bütçe ayırmanız gerekir. Evinize yerleştikten sonra, muhtemelen değerini artıran veya büyüyen ailenizi barındıran makul iyileştirmeler yapmak isteyeceksiniz. Ve tüm bu süre boyunca, beklenmedik şeyler için yeterli kenara sahip olmanız gerekiyor.

Bu öğelerin her biri ve burada bahsedilmeyen diğerleri, ölçülü, düşünülmüş bir tasarruf stratejisi talep eder. Hayalinizdeki eviniz için peşinatla bir araya gelme arayışınızda küçük zaferler çektikçe, diğer hedeflerinizi ihmal etmeyin - gelecek ay, gelecek yıl veya gelecek on yılda onlara ulaşmayı hedefliyorsanız.

Tasarruf konusunda hâlâ yardıma ihtiyacınız varsa, Sıkı Bir Bütçede Paradan Tasarruf Etmenin 25 Kolay Yolu'na göz atın.

Bir evde peşinat için mi tasarruf ediyorsunuz??