Sadece bir ev satın almak için bir ev satın almayın
Daha sonra bana 40 yıllık ipotek için 200 bin dolarlık bir ev satın alan 19 yaşındaki oğlu hakkında bilgi vermeye başladı. Oğlunun emlak işinde olan bir annenin kurbanı olduğu ve onu bir ev satın almanın HER ZAMAN yapılacak en iyi şey olduğunu düşünmesi için beyin yıkadığının açık olduğu açıktı. Senin düşüncen nedir? Sizce 19 yaşında tek bir çocuk 40 yıllık ipoteğe sahip bir ev sahibi olmalı mı?
Sorum şu: 40 yıllık ipotek için amortisman planına bir göz attı mı? Tahminimce, ipoteğe 15 yıl kadar prensipte önemli bir şey ödemeye başlamayacak. Belki de donuk olan ve birkaç yıl daha artmayacak bir konut piyasasında takdir için bankacılık yapıyor. Sadece satın almak için başka ne teşvik var? 19 yaşında bir çocuğun tüm bu alana ihtiyacı var mı? Böyle bir evi sürdürme zahmetine ihtiyacı var mı? Bazılarınız “Fındık mısınız? Ev sahibi olma harika bir şey! O kadar genç bir eve sahip olmaktan büyük sorumluluk gösteriyor! ”Dedi. Korkunç bir şey yaptığını söylemiyorum, ama diyorum ki, anlamı nedir? Parasını bir kiracıya veya faize atabilir. Tabii, muhtemelen sattığında parasını geri alacak, ama 19 yaşında. Ya hızlı hareket etmek istiyorsa ve kimse evi satın almayacaksa? Ya artık ödemeyi karşılayamıyorsa ve satması gerekiyorsa?
Demek istediğim, doğru yapmadığınız takdirde ev sahipliğinin bir yük OLABİLİR. İşte muhafazakar bir ev satın almak için bazı ipuçları:
- En az yüzde 20'lik büyük peşinat tasarruf edin.
- Sabit oranlı 15 veya 20 yıllık ipotekle ev satın al.
- Ödemenizin yıllık gelirinizin% 30'unu aşmasına izin vermeyin.
- Beklenmedik bakım sorunlarıyla ilgilenmek için büyük bir acil durum fonundan tasarruf edin
Önümüzdeki 18 ay, bir ev satın almak için harika bir zaman olacak. Fiyatlar düşmeye devam edecek ve satıcılar satmak için daha umutsuz hale gelecektir. Kapanış maliyetlerinizi, bir ev garantisini ve hatta bazı mobilyaları ödeyebilirsiniz! Ancak, ev sahibi ateşine satın almayın. Bir satış elemanının, aile üyesinin veya arkadaşınızın hazır olmadan önce bir ev satın alması için sizi baskı altına almasına izin vermeyin. Önümüzdeki birkaç yıl içinde bir ev satın almak istiyorsanız, önerim, yukarıda listelenen hedeflerle birlikte sistematik bir plan oluşturmaktır. Bunları takip ederseniz, ev satın alma deneyiminiz son derece keyifli ve daha az stresli olacaktır.
