Online Daire Rehberi - Online Kiralık Daireler Nasıl Bulunur ve Aranır
Neyse ki, internette apartman avı keşfettim. Ve bir kez geçiş yaptıktan sonra, asla geriye bakmadım. Eminim bu basılı mülk kiralama reklamları hala var ama benim dünyamda değil. Online daire avı daha az zaman alır, süreci kolaylaştırırsınız ve aksi halde görmediğiniz birkaç harika kiralamaya kapı açar.
İşte süreci nispeten ağrısız hale getirmek için adım adım bir kılavuzun yanı sıra bir sonraki mükemmel evinizi bulmak için en iyi web sitelerinin bir listesi.
Online Daire Nasıl Bulunur
1. Organize Olun
İlk önce - organize olun. Her ay ne kadar kira ödeyebileceğinizi ve mevduatlar için ne kadar ödeyebileceğinizi öğrenin. Ardından, tüm "olması gereken" özelliklerin bir listesini yapın. Benim güncellenmiş bir mutfak, çamaşır makinesi / kurutma kanca up ve köpekler sağlayan bir daire dahil. Sonra istek listenizi yapın. Bu liste, mükemmel dairenizin geleceği her şeyi içerir (yani parke zeminler, granit tezgahlar, yerleşik kitap rafları ve şömine). Son olarak, yaşamak istediğiniz bir ya da iki mahalleyi seçin ve bu bölgelere bölgeyi ayırın. Akılda kalan alanlara sahip olmak, genellikle mahalle tarafından gönderilen Craigslist gibi web sitelerinde daireleri hızla ayıklamanıza yardımcı olacaktır..
2. PadMapper ile başlayın
Şimdi gerçek reklamlara bakmaya başlamanın zamanı geldi. Site bir dizi emlak kiralama web sitesinden listeler çektiği için PadMapper harika bir başlangıç noktası oluşturur. Her reklamı yakalamaz, ancak başka türlü görmeyeceğiniz bazı reklamları yakalar. En önemlisi, PadMapper normalde kiralık dairelerde normalde görmediğiniz yanlış kategorilere ayrılmış Craigslist reklamlarını yakalar..
PadMapper'da oturum açtıktan sonra, "Listeleri Filtrele" bölümünü tıklayın. Bu bölüm aramanızı fiyat, yatak odası ve banyo sayısı ve evcil hayvan dostu daireler dahil olmak üzere istediğiniz şekilde daraltmanıza olanak tanır. Gerçekten spesifik olmak istiyorsanız, “Süper Gizli Gelişmiş Özellikler” bağlantısını tıklayın. Bu bölüm, işe gidip gelme zamanı, suç puanları, yürüme puanı ve yakındaki barlar, restoranlar, marketler ve spor salonları için seçenekler içerir.
Her iki bölümden istediğiniz her özelliği seçin, şehrinizi veya posta kodunuzu girin ve aramaya basın. PadMapper, Google Haritalar'ı kullanarak bölgenizdeki son girişlerin tümünü gösterir. İstediğiniz listeleri inceleyin ve yer imlerine ekleyin.
İpucu: “Yakınlaştır” seçeneğine basarsanız daha fazla giriş görürsünüz. Her girişi simgelere tıklayarak görüntüleyebilirsiniz.
3. ApartmentGuide.com adresini kontrol edin
ApartmentGuide.com, çevrimiçi olduklarında baskı standartlarını karşıladı ve paketten öne çıkan birkaç daire listeleme web sitesinden biri. Siteyi açtığınızda, konumunuz algılanır ve arama kutusuna otomatik olarak doldurulur. Bunun hemen altına bakarsanız, şehrinizde mahallelerin bir listesini görürsünüz. Belirli bir alan istiyorsanız, bu gitmek için bir yoldur. Bunu yapmazsanız, sonuçları görmek için arama düğmesini tıklamanız yeterlidir.
Arama sonuçlarını incelemek için birkaç seçeneğiniz vardır. En kolay yolu, önce sonuçları en düşük fiyata göre sıralamaktır. Bu şekilde asla göze alamaz umudum daireler dışarı ot olabilir. Ayrıca, tesis adı, mesafe ve yatak odası sayısına göre arama yapabilirsiniz.
Mülk sayfasında fotoğrafları, yatak odasına göre fiyatı ve özellikleri göreceksiniz. Fotoğraflarla başlayın. Ne görmek isterseniz aktivite bölümüne gidin. “Olması gerekenler listenizi” yazı ile karşılaştırın. Daire toplanırsa, yer imi koyun ve bir sonrakine geçin.
4. Diğer Daire Arama Web Sitelerine Geçin
Daire arama web sitelerinin sonu yok gibi görünüyor. Bunların büyük bir çoğunluğu aynı reklamı aynı mülk için yayınlar veya yalnızca sitede görünmek için büyük bir ücret ödeyen mülkleri açıkça listeler. Yine de, üslerinizi örtmek iyi bir fikirdir. Aşağıda listelenen çeşitli daire arama siteleri arasında hızlı bir arama yapın. Çoğu, işlemi hızlandırmak için fiyat noktasına ve olanaklara göre arama yapmanıza olanak tanır. “Olması gereken” standartlarınızı karşılayan her şeyi yer imlerine ekleyin.
- Apartments.com aramanıza başlamadan önce, belirli bir şey arıyorsanız (köpeğinizin Fido'sunu nereye yapıştıracağınız gibi) süreci gerçekten hızlandıran bir kontrol listesi vardır. Listelerin neredeyse tamamı büyük apartman kompleksleri içindir.
- MyNewPlace belirli bir mahalleye göre arama yapmanıza izin vermez. Aramayı fiyat, oda sayısı ve evcil hayvan politikalarına göre daraltabilirsiniz. Ayrıca, reklamın doğrudan arama sonuçlarında kaç fotoğraf içerdiğini de gösterir. Ne yazık ki, gördüğüm reklamların çoğunda yalnızca bir fotoğraf vardı. MyNewPlace büyük kompleksleri, daha küçük binaları ve özel kiraları çeker.
- Hareket aramayı beğendiğiniz şeylere odaklar. Ana sayfada, posta kodunuzu girip "beğenilerinizi" (ATM makineleri, marketler, parklar, restoranlar ve alışveriş) kontrol edersiniz. Listeyi özelleştirebilirsiniz, ancak siteye kaydolmanız gerekir. Arama çoğunlukla büyük kompleksleri çeker, ancak özel kiralamalar almak için aramayı REALTOR listelerine geçirebilirsiniz. Hepsinden iyisi, her sonuç fiyat, oda sayısı ve evcil hayvan politikalarını gösteren tesisin anlık görüntüsünü çeker.
5. Craigslist'e gidin
Son üç dairemi Craigslist'te buldum. Bir metro bölgesinde yaşıyorsanız, Craigslist apartman avına çıkmanız gereken yerdir. Yaşadığım yerde, özel ev sahipleri kira piyasasına hakim ve özel ev sahipleri ücretsiz olduğu için Craigslist'i seviyorlar. Dezavantajı bir şey Craigslist ve konut dolandırıcılığı boldur olmasıdır. Mücevherleri bulmak için biraz kazmalısın, ama oradalar.
İşte Craigslist apartman avı için birkaç ipucu:
- Özellikleri aramayın, sadece tüm listelerde kaydırın. Ev sahipleri görevlerinde serbestçe hüküm sürdüğü için, işleri yanlış bölüme koyarlar. Özellikleri ararsanız, basitçe yanlış etiketlenmiş olabilecek taşları ortadan kaldırırsınız..
- Bir evcil hayvanınız varsa ve "Köpekler iyi" yazmıyorsa reklamı derhal diskalifiye etmeyin. Birçok poster, reklamlarını gönderirken düğmeyi tıklamayı unutur. Onlara hızlı bir e-posta çekin ve açıklama isteyin.
- Dolandırıcılığa karşı dikkatli olun. Fotoğraflar genellikle aldatmaca sanatçılar oldukça hızlı bir şekilde işaret. Fotoğraflar metne uymuyorsa veya gerçek olamayacak kadar iyi görünüyorsa, ellerinizde sahte bir reklam olabilir. Ayrıca, birçok kendi başına kiralama şirketi, kendi başına kiralama seçeneğinden bahsetmeden Craigslist'te reklam yayınlamaya başladı. Genellikle reklamın en altına giderek anlayabilirsiniz. Küçük yazı tipinde şirketin adını bulacaksınız, genellikle "Sahip Olun Kira Harika!"
6. Seçimlerinizi Daraltın
Şimdiye kadar, "sahip olmanız gereken nitelikleri" karşılayan daireler için oldukça etkileyici bir yer imleri listesine sahip olmalısınız. Aslında bir daire kiraladığınız bölüme gelmeyi umuyorsanız, bunları daraltmanız gerekir. İstek listeniz burada devreye girer. İstediğiniz her şeyi içeren reklamları vurgulayın, ancak listede yalnızca bir veya iki öğe olduğu için bir yeri iskonto etmeyin. İlk bakmaya başladığınızda birçok seçenek istiyorsunuz.
7. Apartment Yorumları Okuyun
Üniversitede bir kez bir daireye baktım. Yer harikaydı, karmaşık güzel görünüyordu ve personel yardımcı oldu. Leasing acentesine hangi katta olduğumu umursamadığımı söyleyene kadar her şey yolunda gidiyordu. Gerçekten ciddileşti ve fısıldadı, “senin gibi bekar bir kız muhtemelen ikinci katta bir şey istiyor… daha güvenli.” Sinir bozucuydu. Eve geldiğimde bazı daire değerlendirmeleri okudum ve baktım,% 99'u negatifti ve mülkte meydana gelen ciddi, hayatı tehdit eden suçlardan söz edebileceğimden daha fazla inceleme. Hatta bazıları polis raporlarına atıfta bulundu.
Daire inceleme web siteleri, kiracılardan kompleksler ve mülk yönetimi şirketleri hakkında yorumlar toplar. Harika bir bilgi kaynağı olabilirler, ancak herkesin dürüst niyetleri olmadığını unutmayın. Bir tuz tanesi ile aşırı derecede parlayan ve şok edici olumsuz yorumlar alın. Bazı komplekslerin kiralama acenteleri sahtekârlıktan olumlu eleştirilerle alanları doldurur. Eskimiş eski kiracılar da eski mülk yöneticilerini vurmayı sever.
Aşağıda, kontrol etmek için bazı daire inceleme web siteleri bulunmaktadır:
- Daire Derecelendirmeleri Apartman inceleme sitelerinde paketi yönetiyor gibi görünüyor. Etkileyici miktarda kullanıcı tarafından oluşturulan incelemelere sahiptirler. Ne yazık ki, bu muhtemelen etkileyici miktarda sahte incelemeye sahip oldukları anlamına geliyor.
- Adından da anlaşılacağı gibi, Kiralamayın Ev Sahibi ve Kiracı Yasası'na uymayan kötü ev sahipleri hakkında bilgi toplar. Apartman kompleksi adı, kiralama acentesi adı ve ev sahibi adına göre arama yapabilirsiniz. Okuduğum yorumların çoğu dürüst ve anlaşılır görünüyordu.
- Süre Şehir Verileri bir inceleme sitesi değil, birçok yararlı bilgi içeriyor. Mülk veya yönetim şirketi hakkında gerçekten merak ediyorsanız, forumlara kaydolun ve bir konu başlığı açın. Forum posterleri size yardımcı olmaktan mutluluk duyar ve size dürüst, açık cevaplar verir.
Son söz
Listenizi çevrimiçi olarak daralttıktan sonra, her daireyle randevu ayarlama, 4 veya 5 favorinizi şahsen görmenin ve kararınızı vermenin zamanı geldi. İnternet üzerinden kullanabileceğiniz çeşitli araçları kullanarak, zamandan ve gazdan tasarruf edersiniz - yani yeni yerinizi dekore etmek için daha fazla paranız olur!
Çevrimiçi olarak kiralık bir daireyi nasıl ararsınız? En iyi ipuçlarınızı ve işlemlerinizi aşağıdaki yorumlarda paylaşın!
