Emlakçıdan Daha Fazla Hizmet Alabilirsiniz 4 Yol

Bir etki, emlakçıların tutam hissettiği ve bu nedenle alıcılar ve satıcılar için çemberlerden atlamaya istekli olmalarıdır. Başka bir deyişle, çeşitli ekstra hizmetler genellikle ücretsiz olarak ve sadece.

Emlakçıdan Nasıl Daha Fazla Yararlanabilirsiniz

1. Ev Sahnesi
Ev sahnelemesi, mümkün olduğunca görsel ve estetik olarak çekici görünmesi için bir evin hazırlanmasıdır, bu nedenle daha hızlı ve daha yüksek bir fiyata satılacak şekilde ayarlanır. Doğru bir şekilde yapılırsa, ev sahnelemesi bir mülkü potansiyel alıcıya sahip olmak için canlandıran çekici ve çekici bir yere dönüştürebilir..

Emlak piyasasının en eski gününde, ev sahnelemesi genellikle satıcıların ödemek zorunda olduğu ekstra bir hizmetti. Ancak, bazı emlakçılar artık sadece onlarla listelerseniz ücretsiz ev evreleme sunuyoruz. Bazen, evlerini evreleme yaparlar veya düzenli olarak çalıştıkları profesyonel bir ev sahibine dış kaynak sağlarlar. Aslında, evimi en son listelediğimde, emlakçı bu hizmeti ücretsiz olarak teklif etti, bu da bana birkaç yüz dolar kazandırdı.

Emlakçı şu anda bu hizmeti sunmuyorsa, ücretsiz olarak sunmaya istekli olup olmadıklarını sorun - çoğu işinizi sürdürmek için.

2. Profesyonel Sanal Turlar
Evinizin sanal turu, gayrimenkul şirketleri arasında yeni bir standarttır - en azından öyle olmalıdır. Sanal bir tur, evinizin statik fotoğraflarını çevrimiçi olarak görüntülemek yerine, video, 360 derecelik panoramik görüntüler ve sorunsuz bir şekilde dikilmiş fotoğraflar kullanarak görüntüleyenleri evinizde ve mülkünüzde geçirmek için yeni dijital teknolojiyi kullanır ve genellikle ses efektleri, müzik, anlatım, ve metin.

Ne yazık ki, özellikle kırsal bölgelerdeki birçok emlakçı bu hizmeti satıcılara sunmuyor. Bir temsilci için alışveriş yaparken, yalnızca bu resimlere bakmaktan ziyade bir "tur" almayı tercih eden potansiyel alıcıları çekebileceği için bu hizmeti sunan birini arayın. İdeal olarak, evinizin profesyonel bir fotoğrafçı tarafından fotoğraflanması ve ardından YouTube, Trulia ve Zillow gibi büyük sitelere gönderilmesi gerekir. Mevcut emlak acenteniz bu hizmeti sunmuyorsa, yine de isteyin. Hala sağlayamıyorlarsa, bunu yapabilecek bir ajanla gitmeyi düşünebilirsiniz..

3. Mahalle Analizi
Bilmediğiniz bir bölgede ev satın alıyorsanız, mahalle sayısına göre bunalmış hissedebilirsiniz. Sonuçta, mahalleler insanlar gibidir; birkaç blok içinde bile çok farklı özelliklere sahip olabilirler. Bazıları sessiz ve ayrılmış olabilir, diğerleri korkak ve sanatsal olabilir, ancak bazıları genç aileler için bir mekke olabilir.

Doğru mahalleyi bulmak, uzun vadede mutlu olduğunuzdan emin olmak için hayati önem taşıyabilir, bu nedenle önceliklerin bir listesini oluşturun ve uygun şekilde arama yapın. Sizin için en önemli şey - işe yakınlık veya mağazalara yakınlık? Çok sayıda park, parkur ve bisiklet yolu bulunan bir bölgede yaşamayı mı tercih edersiniz yoksa daha kentsel bir ortamı mı tercih edersiniz? Çocuklarınız varsa, yerel okulları ve suç oranını dikkate almak özellikle önemlidir. Unutmayın, bir evi güncellemek veya yeniden yapılandırmak, tüm mahalleyi değiştirmekten çok daha kolaydır.

Çoğu emlakçı, düşündüğünüz her mahalleye genel bir bakış sunsa da, çok azı yerel okullar, alan parkları ve suç oranları hakkında ayrıntılı bilgi içeren derinlemesine bir mahalle analizi sağlayacaktır. Bir mahalle analizine dahil edilebilecek diğer faktörler, mahallenin öncelikle konut mu yoksa karma kullanım mı (konut ve ticari) olup arazi kullanımları ve tek aileli evler, apartman kompleksleri ve apartman daireleri gibi mülk türlerini içerir. Bununla birlikte, temsilcilerin belirli demografik bilgiler vermeleri yasaktır - ancak size yaşadıkları ve bir bölgeye taşındıklarını gördükleri ailelere genel bir bakış sunabilirler. Bu anlayışlı bilgi, en iyi uyumu arayan alıcılar için çok değerli olabilir.

4. İlgili İndirimler
Kendilerini daha etkili bir şekilde pazarlamak için, birçok emlakçı müşterileri için yararlı olabilecek diğer ev ile ilgili işletmelerle ilişkiler kurar. Örneğin, müşterilere indirim sağlamak için yerel donanım mağazasıyla, hatta indirimli bir hizmet sunmak için çatıcılar, tesisatçılar, elektrikçiler ve ressamlar gibi sözleşme profesyonelleri ile koordinasyon kurabilirler. Diğer ajanlar, iç mekan tasarımcısı veya peyzaj şirketinden ücretsiz hizmetler sunabilirler..

Bir emlakçı için alışveriş yaparken, diğer profesyonel hizmetlerde indirim sunabilecekleri arayın. Muhtemelen bu indirimleri pazarlama materyallerinde kullanacaklar, bu yüzden genellikle talep etmek zorunda olmadığınız bir dikme.

Ayrıca, karşı yaklaşımı benimseyebilir ve temsilcinizin daha az hizmet için daha küçük bir komisyon kabul etmek isteyip istemediğini sorabilirsiniz. Konut piyasası hala mücadele ederken, acenteler işinizi almak için uzlaşmaya daha istekli.

Son söz

Bazen kötü bir durumdan en iyi şekilde yararlanmak zordur. Ancak evinizi bu pazarda satmanız gerekiyorsa, yukarıda listelenen hizmetlerden bazılarını sağlayarak sizin için çok çalışacak bir emlakçı alın. Tabii ki, etik dışı olduğunu düşündüğünüz bir profesyonelle gitmeyin; ücretsiz hizmetler saygın bir aracıdan daha az kullanmaya değmez.

Dahası, kendinizi etik dışı bırakmayın ve sadece satışlar düştüğü için emlakçıdan yararlanmaya çalışın. Henüz birlikte çalışacak bir kişi bulamadıysanız, ekstra hizmet sunan profesyonellere dikkat edin ve her zaman tavsiye isteyin. En önemlisi, herhangi bir emlakçı ile oturum açmadan önce içgüdülerinize güvenin.

Bir emlakçıdan başka nasıl daha iyi hizmet alabilirsiniz??