7 Sebep Neden Şimdi Gayrimenkul Yatırım Büyük Zaman - Alıcının Pazarı
Ancak, gayrimenkul karmaşasına neden olan aynı durgunluk sayesinde, finansal kaynaklara ve gayrimenkul satın alma araçlarına sahip olanlar için bir sürü fırsat var. Roofstock gibi şirketler, şu anda yaşamadığınız şehirlerde bile yatırım amaçlı gayrimenkul satın almayı kolaylaştırıyor. İşte 2019'da şu anda bir alıcının pazarı olmasının yedi nedeni.
1. Mortgage Faiz Oranları Yeniden Düşük
Birkaç yıl önce ipotek oranları tüm zamanların en düşük seviyesine ulaştığında, insanlar ev ve yatırım amaçlı gayrimenkul satın almaya çıldırdılar. Aynı insanların bazıları açgözlü hale geldi ve yeni emlak varlıklarına karşı ödünç alındı ve sonuçta emlak piyasasının gerilemesine katkıda bulundu. Bu hataları tekrarlama.
2. Son Haciz Hacmi
Birçok eski ev sahibi haciz nedeniyle yerinden edildi, bu nedenle piyasada çok daha fazla kiracı var, bu da yatırımcıların ipotek ödemesi yükü olmadan kiralık mülk satın almasını en uygun hale getiriyor.
3. İnsanlar Evleri Dairelere Tercih Ediyor
Doğru ya da yanlış, genellikle kiralık bir daire bulmakla ilgili bir damgalama vardır. Birisi bir eve sahipse, bir daireye taşınmak için geriye doğru bir adım olarak görebilir. Bu, gayrimenkul yatırımcısı olarak sizin için büyük bir fırsat yaratır. Ayrıca, daha önce ev sahibi olanlar daha iyi kiracılar yapacaklardır, çünkü kiralık evleri kendi evlerini tedavi etmeye alışkın oldukları için tedavi etme eğilimindedirler.
4. Kiracılar Genellikle Özel Ev Sahiplerini Tercih Ediyor
Çoğu insanın, bir emlak yönetim şirketinin aksine iyi bir özel ev sahibinden kiralamayı tercih edeceğine inanıyorum. Bazıları için, sadece ev sahibinizin evinizin anahtarı olduğunu bilmek güvenlidir. Diğerleri ise, satın alma veya kiralama satın alma sözleşmesi olan bir kiralama yoluyla evi satın alma fırsatı olduğunu düşünebilir.
Kısa vadeli bir yatırım stratejiniz varsa ve mülkü yeterince düşük bir fiyata satın alabiliyorsanız, kiracı ile seçenek düzenlemesi olan bir kira satın alma veya kiralama mantıklı olabilir. Ayrıca, kiracının satın alacağı için yeri iyi durumda tutma olasılığını arttırır..
5. Gayrimenkul Fiyatları Düşük
Birçok pazarda, gayrimenkul oldukça ucuz. Satın alınabilecek en iyi yerlerden bazıları Arizona, Florida, California, Michigan ve Nevada'dır. Konutun genellikle en büyük masrafınız olduğu düşünüldüğünde, makul bir fiyata güzel bir mülk alabileceğiniz bir bölgeye taşınmayı düşünebilirsiniz. Maryland'den Arizona'ya taşındığımda konut ödemem% 66 azaldı, ancak evimizi biraz küçülttük.
6. Açığa Satış Pazarı
Pek çok alanda açığa çıkan satış piyasası, haciz olmayan bir evi mükemmel bir fiyata almak için bazı harika fırsatlar yarattı. Bence, kısa bir satış haciz satın almaktan daha iyi bir seçenektir, çünkü evin tarihinin ne olduğunu veya boş otururken ne olduğunu asla bilemezsiniz..
7. Gayrimenkul Büyük Uzun Vadeli Bir Yatırımdır
Son krizden bağımsız olarak, gayrimenkul hala iyi ve uzun vadeli bir yatırımdır. 30 yıl geriye bakarsanız, gayrimenkul hala olduğundan çok daha değerlidir. Ve ipotek ödemeniz kiracı varsa, bu yatırım çok daha karlı hale getirir.
Son söz
Yatırım yapmaya karar verirseniz, emlak piyasasının sürekli değişen manzarasında gezinmenize yardımcı olabilecek güvenilir bir yerel emlakçı ile görüşün. Çoğu zaman mülklerin ne zaman piyasaya sürüleceğini ve büyük bir satın alma olabilecek kısa satış mülkünde bir ipucu olabileceğini bilirler..
Mutlu ev avı! Yakın gelecekte gayrimenkul yatırım yapacak mısınız? Neden ya da neden olmasın?
