Zillow İnceleme - Emlak için One-Stop Web Sitesi

Stresi azaltmak ve akıllıca seçimler yapmanıza yardımcı olmak için bir seçenek Zillow'dur. Zillow, ihtiyacınız olan tüm bilgileri tek bir sitede, üstün başarı gösteren bir görev vererek ev avcılığı sürecini basitleştirmeyi amaçlamaktadır..

Nasıl çalışır

Diğer birçok ev satın alma veya apartman avı web sitesi gibi, Zillow ABD'de satılık ve kiralık evler ve daireler için sıralanabilir listeler yayınlar. Ancak, Zillow tipik gayrimenkul sitesinden daha fazlasını sunar.

Ev sahipleri aylık ipotek ödemelerini tahmin etmek için ipotek hesap makinesini kullanabilir veya düzinelerce borç vericinin mevcut ipotek oranları üzerinden arama yapabilirler. Kiracılar kiralık daire ve evler arasında arama yapabilir. Zillow aynı zamanda yerel emlakçılar için listeleri, ev sahibi ve kiralama için makaleler ve kılavuzlar ve hareket halindeyken ev avcılık için bir mobil uygulama sunuyor.

Ana Özellikler

• Mevcut İlanlar. Homebuyers, emlakçı listelerinde, sahibinden satılık ve hacizlerde arama yapabilir. Kiracılar, kiralık daire ve evlerden oluşan geniş bir ağı arayabilir. Her iki arama seçeneği de fiyat, boyut, yıl ve oda sayısına göre arama yapmanızı sağlayan filtrelere sahiptir.
• Aylık Ödeme Hesaplayıcı. Hesap makinesini kullanarak, aylık ödemenizin satış fiyatına ve peşinat tutarınıza göre ne olacağını hesaplayabilirsiniz. Ev sahibinin sigorta masraflarını, aylık mahalle birliği aidatlarını ve özel ipotek sigortası ücretlerini hesaba katan filtreler de vardır. Hesap makinesi varsayılan olarak mükemmel kredisi olanlar için mevcut olan en iyi faiz oranlarına sahiptir, bu nedenle mükemmel krediden daha az krediniz varsa değiştirmek için "cari oran" ı tıklayın.
• Mevcut Oranlar. “Mortgage Oranlarını ve Kredi Verenleri Karşılaştır” özelliği, toplam satın alma fiyatına, tahmini peşinatınıza ve kredi puanınıza göre kredi veren teklifleri filtrelemenize olanak tanır. Sonuç olarak, özellikle kişisel gereksinimlerinize bağlı olarak birkaç farklı borç verenden geçerli oranlar alacaksınız.
• Tavsiye. Zillow, bir ev satın almak, ipotek yeniden finansmanı ve hatta dekorasyon ipuçları hakkında bilgi sahibidir. “Soru Sor” özelliği ile diğer topluluk üyelerinden sitede ele alınmayan konular hakkında tavsiye isteyebilirsiniz.
• SSS. SSS, aramanızı üyeler tarafından gönderilen diğer sorulara, diğer üyelerin başlattığı tartışmalara veya Zillow tarafından yazılmış kılavuzlara göre filtrelemenize olanak tanır.
• Profesyonel İlanlar. Site, yerel emlakçılar, ipotek borç verenler ve profesyonel yükleniciler için listelere sahiptir. Her giriş bir profile sahiptir ve müşteri yorumlarını içerebilir.
• Yerel Bilgi. “Yerel” bölüm, herhangi bir mahallede demografi, okullar ve satılık evler ve hatta şehirdeki farklı sıcak noktaların fotoğrafları hakkında bilgi içerir. Ayrıca mahalle ve posta kodu seviyesine kadar yerel emlak piyasası raporları da mevcuttur..
• Mobil uygulama. Zillow mobil uygulama arkadaşı, farklı adresleri ve bilgileri yazdırma veya kaydetme ihtiyacını ortadan kaldırır. Uygulaması ile, ev avcılık yaparken arama yapabilir veya belirli bir mahalle için demografik bilgileri hızla arayabilirsiniz.
• Son Satılan Emlak Karşılaştırması. Zillow'un “Son Satılanlar” bölümünde, arama bölgenizdeki son zamanlarda satılan evler için satış fiyatı, mülk bilgileri ve fotoğraflar listelenir. Mahallenizdeki evlerin satış fiyatına bakmak, kendi evinizi listelemek için rekabetçi bir fiyat belirlemenize veya insanların satın almak istediğinize benzer evler için ne ödediğini görmenize yardımcı olabilir..
• Zestimate Özelliği. “Zestimate” özelliği size bir evin tahmini piyasa değerini sağlar. Listelenen miktar sadece evin ve bulunduğu mahallenin büyüklüğüne göre bir tahmin olsa da, değil bir değerlendirme. Bununla birlikte, size belirli bir evin değerinin ne olduğu hakkında bir fikir verir..

Avantajları

1. Bedava. Sitedeki araçlardan herhangi biri ücretsiz olarak kullanılabilir.
2. Hepsi Bir Arada Ev Avcılık. Bazı sitelerde ipotek hesaplayıcıları, bazılarında listeler ve diğerlerinde tavsiye vardır. Zillow'un hepsi tek bir yerde.
3. Birleşik. Örneğin, evinizi Mint profilinize eklediğinizde, Zillow'daki mülk değeri bilgilerine bağlantı verebilirsiniz. Bu bilgilere kolayca erişilebilir olması, toplam net değerin hesaplanmasını kolaylaştırır.
4. Güncel Ana Sayfa. Zillow, web sitesinde ve mobil uygulamadaki konumunuzu izler ve ana sayfada en uygun bilgileri sunar. Bir sayfada son girişler, mevcut ev değerleri ve yerel tavsiye gibi bilgilere sahip olmak, satın alma veya kiralama sürecini basitleştirir.

Dezavantajları

1. Bazı Yerel Bilgiler Eksik. Bazı bölgeler, diğerlerinden daha eksiksiz profillere sahiptir, bu da yetersiz temsil edilen bölgelerde avlanıyorsanız deneyimden uzaklaşır. Örneğin, Belen, New Mexico gibi daha küçük şehirler, Santa Fe gibi daha büyük şehirlerden daha az listeye ve bilgiye sahiptir..
2. Birkaç Yorumlar. Müşteri yorumlarını kılavuz olarak kullanmak isterseniz, Zillow'un eksik olduğunu göreceksiniz. Yerel emlak acenteleri 100.000'den fazla kullanıcı yorumu olsa da, sitede listelenen birçok emlakçı, kredi veren ve yüklenici herhangi bir inceleme sunmadı..
3. Çoğunlukla Ev Alımına Odaklanıyor. Kiracılar hala emlak bulmak için farklı listeleri kullanabilirler, ancak Zillow'daki tavsiyelerin çoğu ev sahiplerine ve alıcılara hitap eder. Farklı makaleleri iyi okuduğum halde, kiracı olarak benim için fazla bir şey yoktu.
4. Zestimate Özelliği Somut Sayılar Vermez. Zestimate özelliği, evinizin değerini hesaplarken kare çekimleriniz, yatak odası ve banyo sayısı gibi faktörleri göz önünde bulundurur. Ancak, evinizdeki gelişmeleri veya evinizin sahip olduğu özel özellikleri hesaba katmak için, mahallenizdeki diğer konutlardan daha yüksek bir değer elde edebilmeniz için ev gerçeklerinizi manuel olarak düzenlemeniz gerekir. Zestimate, evinizi fiyatlandırmak için iyi bir başlangıç ​​noktasıdır, ancak yine de somut bir değer elde etmek için bir emlakçı veya emlak değerleme uzmanından yardım almanız gerekir..
5. Kapsamlı Uzman Kılavuzu Değil. Zillow'da listelenen emlakçılar, ipotek borç verenler ve ev müteahhitleri bölgenizde mevcut olan sadece profesyoneller değildir. Birçok profesyonel Zillow'da listelenmez, ancak diğer dizinlerde veya hatta yerel Sarı Sayfalarınızda listelenir.

Son söz

Zillow'un sunduğu her şeyle, doğru gayrimenkul acentesini, ipotek borç verenini ve evi tek bir siteden bulabilirsiniz. Bir satın alma işlemi yaptıktan sonra, Zillow ile evinizin değerini takip etmeye devam edebilirsiniz..

Şahsen, satılık ve kiralık listeleri için Zillow en yararlı yönleri olduğunu düşünüyorum. Okuması kolaydır ve net açıklamalar içerir ve bol miktarda fotoğraf içerir. Ayrıca, "Beni Harekete Geçir" arama filtresi satılık kiralık ev ve evler için harika fırsatlar bulmanızı kolaylaştırır.

Ancak, site hala birkaç kilit alanda bulunmamaktadır. Birçok olumlu yönüne rağmen, Zillow'un kapsamlı olarak kabul edilebilmesi için biraz büyüme gerektirecektir. Şimdilik, büyük bir potansiyel gösteriyor ve yeni bir ev bulmanıza yardımcı olacak harika bir araç olabilir.

Zillow kullandınız mı? En sevdiğin özellik ne?